덕천동 성훈강변 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 덕천동에 위치한 성훈강변 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 20일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“덕천 성훈강변 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 금곡대로 97
- 번지형 주소 부산광역시 북구 덕천동 539-7 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.15억 | . | . |
| 2024 | . | 1.1억 | 1.35억 | . |
| 2023 | . | 1.42억 | . | 1.35억 |
| 2022 | . | . | 1.3억 | . |
| 2021 | . | 1.4억 | 1.73억 | 1.55억 |
| 2020 | . | . | 1.23억 | 1.45억 |
| 2019 | . | 1.24억 | 1.58억 | 1.36억 |
| 2018 | . | 1.22억 | 1.36억 | 1.37억 |
| 2017 | 0.89억 | 1.25억 | 1.3억 | 1.56억 |
| 2016 | . | 1.18억 | 1.29억 | 1.47억 |
| 2015 | 1.12억 | 1.1억 | 1.31억 | 1.45억 |
| 2014 | 0.95억 | 1.2억 | . | 1.41억 |
| 2013 | . | . | . | 1.43억 |
| 2012 | 0.84억 | 1.2억 | 1.4억 | 1.53억 |
| 2011 | 0.97억 | 1.08억 | 1.2억 | 1.36억 |
| 2010 | 0.75억 | 0.73억 | 0.89억 | 1.16억 |
| 2009 | 0.58억 | 0.59억 | 0.74억 | 0.89억 |
| 2008 | 0.49억 | 0.6억 | . | 0.72억 |
| 2007 | . | 0.59억 | . | 0.72억 |
| 2006 | 0.51억 | 0.57억 | 0.57억 | 0.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.98 | Min. :2006-03-15 | Min. : 4200 | |
| 1st Qu.:56.82 | 1st Qu.:2009-09-01 | 1st Qu.: 7600 | |
| Median :68.52 | Median :2014-02-28 | Median :12000 | |
| Mean :64.43 | Mean :2013-11-04 | Mean :10830 | |
| 3rd Qu.:73.56 | 3rd Qu.:2017-06-20 | 3rd Qu.:13450 | |
| Max. :73.56 | Max. :2025-08-11 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.12억 | 2015-01-29 | 10 |
| 60 | 1.55억 | 2023-11-06 | 17 |
| 70 | 1.73억 | 2021-11-27 | 10 |
| 75 | 1.8억 | 2021-07-06 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 성훈강변 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 덕천 성훈강변 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA097_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-05-31 | 46.98 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2015-01-29 | 46.98 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2014-11-21 | 46.98 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2014-03-03 | 46.98 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2012-04-12 | 46.98 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2011-07-25 | 46.98 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2011-03-10 | 46.98 | 7 | 0.8억 - |
| 2010-12-18 | 46.98 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2009-04-07 | 46.98 | 9 | 0.6억 ▲ |
| 2008-05-12 | 46.98 | 6 | 0.5억 |
전용55.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 55.8 | 14 | 1.1억 - |
| 2017-06-20 | 55.8 | 18 | 1.1억 ▼ |
| 2017-02-22 | 55.8 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2016-02-15 | 55.8 | 15 | 1.2억 ▲ |
| 2015-10-20 | 55.8 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2015-07-17 | 55.8 | 7 | 1.2억 - |
| 2014-08-08 | 55.8 | 8 | 1.2억 - |
| 2014-05-03 | 55.8 | 17 | 1.2억 ▲ |
| 2011-12-23 | 55.8 | 7 | 1억 ▼ |
| 2011-09-19 | 55.8 | 9 | 1.3억 |
전용56.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-06 | 56.82 | 17 | 1.6억 ▲ |
| 2023-09-01 | 56.82 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2019-11-23 | 56.82 | 12 | 1.2억 - |
| 2018-05-10 | 56.82 | 16 | 1.2억 - |
| 2018-01-24 | 56.82 | 18 | 1.2억 ▼ |
| 2017-05-11 | 56.82 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2016-08-20 | 56.82 | 10 | 1.2억 - |
| 2014-06-21 | 56.82 | 18 | 1.2억 - |
| 2014-05-01 | 56.82 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2014-04-08 | 56.82 | 5 | 1.1억 |
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 59.99 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2021-07-15 | 59.99 | 18 | 1.5억 ▲ |
| 2021-01-26 | 59.99 | 7 | 1.3억 - |
| 2019-01-21 | 59.99 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2017-10-25 | 59.99 | 15 | 1.2억 ▼ |
| 2017-04-14 | 59.99 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2017-01-05 | 59.99 | 8 | 1.2억 - |
| 2016-10-01 | 59.99 | 18 | 1.2억 ▼ |
| 2016-09-28 | 59.99 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2016-04-28 | 59.99 | 11 | 1억 |
전용68.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 68.52 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2022-04-15 | 68.52 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2021-11-27 | 68.52 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2020-05-14 | 68.52 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2019-03-09 | 68.52 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2018-09-07 | 68.52 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2018-05-01 | 68.52 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2018-03-19 | 68.52 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2017-12-14 | 68.52 | 10 | 1.3억 - |
| 2016-02-25 | 68.52 | 7 | 1.3억 |
전용73.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-07 | 73.56 | 15 | 1.4억 - |
| 2021-12-15 | 73.56 | 12 | 1.4억 ▼ |
| 2021-07-06 | 73.56 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2021-06-02 | 73.56 | 2 | 1.4억 - |
| 2020-12-16 | 73.56 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2020-10-31 | 73.56 | 9 | 1.5억 - |
| 2020-10-28 | 73.56 | 13 | 1.5억 - |
| 2019-10-24 | 73.56 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2019-09-18 | 73.56 | 16 | 1.4억 - |
| 2019-09-18 | 73.56 | 9 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
덕천 성훈강변 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
수정강변타운 기존 2001 년
은호 기존 1980 년
화명롯데캐슬카이저 준신축 2012 년
성우 기존 1982 년
화명2차동원로얄듀크비스타 준신축 2015 년
무궁화(337-2) 기존 1983 년
신도 기존 1980 년
아남프라자 기존 2000 년
덕천역이즈카운티 준신축 2019 년
부영 기존 1983 년
대림쌍용강변타운 기존 2004 년
포레나부산덕천1차 신축 2022 년
낙원타워 기존 2003 년
홍익빌레트 준신축 2016 년
요약 리포트
데이터 기반
성훈강변 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 11일입니다.
❓ 성훈강변 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 성훈강변 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 성훈강변 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
성훈강변 아파트는 부산광역시 북구 덕천동 539-7번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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