덕천동 한성맨션1동~3동 아파트 실거래분석 정보(2025.12.04 Update)
2025-12-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 덕천동에 위치한 한성맨션1동~3동 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2025년 12월 04일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“덕천 한성맨션1동~3동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 의성로127번길 28
- 번지형 주소 부산광역시 북구 덕천동 250-9 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 65 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.1억 | . | . |
| 2024 | 0.78억 | . | 1.89억 |
| 2022 | 1.43억 | 1.95억 | 1.8억 |
| 2021 | 1.21억 | 1.42억 | 1.52억 |
| 2020 | 0.98억 | 0.98억 | 1.1억 |
| 2019 | 0.97억 | 1.3억 | . |
| 2018 | 0.96억 | 1.3억 | 1.36억 |
| 2017 | 0.9억 | 1.07억 | 1.44억 |
| 2016 | 0.87억 | 1.21억 | 1.2억 |
| 2015 | 0.86억 | 1.07억 | 1.27억 |
| 2014 | 0.86억 | 1.02억 | 1.12억 |
| 2013 | 0.84억 | 0.99억 | 1.25억 |
| 2012 | 0.82억 | . | 1.16억 |
| 2011 | 0.7억 | 1.06억 | 0.97억 |
| 2010 | 0.49억 | 0.51억 | 0.8억 |
| 2009 | 0.42억 | 0.59억 | 0.68억 |
| 2008 | 0.43억 | 0.6억 | 0.63억 |
| 2007 | 0.44억 | . | 0.6억 |
| 2006 | 0.44억 | . | 0.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.73 | Min. :2006-02-16 | Min. : 2800 | |
| 1st Qu.:44.73 | 1st Qu.:2011-05-12 | 1st Qu.: 7212 | |
| Median :44.73 | Median :2014-10-19 | Median : 9125 | |
| Mean :50.01 | Mean :2014-11-24 | Mean : 9290 | |
| 3rd Qu.:60.57 | 3rd Qu.:2017-12-29 | 3rd Qu.:11430 | |
| Max. :60.57 | Max. :2025-12-03 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.72억 | 2022-06-18 | 4 |
| 55 | 1.95억 | 2022-05-19 | 3 |
| 65 | 2억 [직] | 2024-07-01 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한성맨션1동~3동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 덕천 한성맨션1동~3동 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA094_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 44.73 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2024-01-18 | 44.73 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2022-11-03 | 44.73 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2022-07-13 | 44.73 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2022-06-18 | 44.73 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2022-05-19 | 44.73 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2022-03-05 | 44.73 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2022-02-19 | 44.73 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2021-10-29 | 44.73 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2021-07-17 | 44.73 | 1 | 0.9억 |
전용52.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-19 | 52.2 | 3 | 2억 ▲ |
| 2021-04-20 | 52.2 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2020-11-21 | 52.2 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2020-06-11 | 52.2 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2019-12-23 | 52.2 | 1 | 1.3억 - |
| 2018-05-03 | 52.2 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2017-07-21 | 52.2 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2017-01-06 | 52.2 | 5 | 1억 ▼ |
| 2016-10-12 | 52.2 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2015-09-09 | 52.2 | 2 | 1.1억 |
전용60.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | 60.57 | 2 | 2억 ▲ |
| 2024-02-04 | 60.57 | 1 | 1.8억 - |
| 2022-06-27 | 60.57 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2021-08-26 | 60.57 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2021-06-22 | 60.57 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2020-11-09 | 60.57 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2020-06-15 | 60.57 | 2 | 1억 ▼ |
| 2018-11-20 | 60.57 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2017-10-10 | 60.57 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2017-08-01 | 60.57 | 2 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
덕천 한성맨션1동~3동 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
진흥 기존 1983 년
정광주택 기존 1983 년
써니아르빌 기존 2006 년
홍익빌레트 준신축 2016 년
새진흥 기존 1984 년
덕천주공1 기존 1991 년
청우파크맨션 기존 1993 년
낙원타워 기존 2003 년
대원 기존 2003 년
동주광명맨션가동 기존 1984 년
동주광명맨션나동 기존 1984 년
덕천한라 기존 1992 년
동성베스트빌라 기존 2000 년
덕천대성 기존 1981 년
대방 기존 1993 년
포레나부산덕천1차 신축 2022 년
동성 기존 1982 년
덕천역이즈카운티 준신축 2019 년
소호(8동) 기존 1984 년
신도 기존 1980 년
부영 기존 1983 년
삼화 기존 1983 년
소호(7동) 기존 1984 년
부국3 기존 1982 년
정우 준신축 2013 년
부국2 기존 1980 년
미래프라임 준신축 2011 년
포레나부산덕천2차 신축 2023 년
무궁화(337-2) 기존 1983 년
성우 기존 1982 년
부원 기존 1992 년
아남프라자 기존 2000 년
경인 기존 1982 년
북부맨션 기존 1982 년
대진상가 기존 1981 년
삼림그린빌 기존 2004 년
한화포레나 부산덕천3차 NA NA 년
미금기찰빌라 기존 2004 년
은호 기존 1980 년
신우하이츠빌라 기존 2002 년
롯데 기존 2004 년
화목빌라(776-8) 기존 2003 년
한성 기존 1983 년
포레나부산덕천3차 신축 2025 년
금강빌리지 기존 2004 년
삼경장미 기존 1995 년
삼양파크빌(326-11) 기존 2000 년
덕천삼정그린코아 기존 2007 년
삼양파크빌(326-7) 기존 2001 년
승산벽산 기존 1992 년
이음골든브릿지 신축 2021 년
어반펠리체 준신축 2017 년
부영벽산파라빌 기존 2005 년
스카이타워 준신축 2014 년
일동파크맨션 기존 1985 년
요약 리포트
데이터 기반
한성맨션1동~3동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한성맨션1동~3동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 덕천동 250-9 한성맨션1동~3동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억입니다.
❓ 한성맨션1동~3동 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한성맨션1동~3동 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 03일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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