구포동 태평양그린 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 구포동에 위치한 태평양그린 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 10일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총299세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.68% 대비 ▲38% (+1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 36.5%, 북구에서는 상위 36.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.68% 대비 ▲38% (+1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구포 태평양그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 철도차량정비창직장주택조합
- 사용승인일 1994년 09월 09일
- 도로명 주소 부산광역시 북구 모분재로149번길 53
- 번지형 주소 부산광역시 북구 구포동 851 태평양그린아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.74억 | 0.88억 | 1.1억 |
| 2024 | . | 1.09억 | 1.17억 |
| 2023 | 0.79억 | . | 1.17억 |
| 2022 | 0.82억 | . | 1.37억 |
| 2021 | 0.84억 | 1.05억 | 1.21억 |
| 2020 | 0.85억 | . | 1.26억 |
| 2019 | 0.97억 | 1.09억 | 1.4억 |
| 2018 | 0.97억 | 1.23억 | 1.37억 |
| 2017 | 0.99억 | 1.28억 | 1.49억 |
| 2016 | 0.96억 | 1.22억 | 1.36억 |
| 2015 | 1억 | 1.15억 | 1.32억 |
| 2014 | 1억 | 1.19억 | 1.31억 |
| 2013 | 1.02억 | . | 1.34억 |
| 2012 | 1.01억 | 1.2억 | 1.38억 |
| 2011 | 0.98억 | 1.22억 | 1.19억 |
| 2010 | 0.84억 | . | 1.37억 |
| 2009 | 0.6억 | 0.75억 | 0.79억 |
| 2008 | 0.56억 | 0.67억 | 0.74억 |
| 2007 | 0.53억 | 0.61억 | 0.7억 |
| 2006 | 0.52억 | 0.62억 | 0.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.80 | Min. :2006-02-26 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:58.80 | 1st Qu.:2008-04-19 | 1st Qu.: 6700 | |
| Median :72.74 | Median :2013-07-12 | Median : 9485 | |
| Mean :69.85 | Mean :2013-10-03 | Mean : 9288 | |
| 3rd Qu.:83.63 | 3rd Qu.:2017-05-13 | 3rd Qu.:11875 | |
| Max. :83.63 | Max. :2025-09-06 | Max. :14900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.16억 | 2017-09-29 | 8 |
| 75 | 1.37억 | 2017-08-08 | 7 |
| 85 | 1.49억 | 2017-04-20 | 16 |
| 85 | 1.49억 | 2018-02-12 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 태평양그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 구포 태평양그린 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA076_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 58.8 | 12 | 0.8억 ▲ |
| 2025-07-19 | 58.8 | 9 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-13 | 58.8 | 20 | 0.8억 - |
| 2025-02-08 | 58.8 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2023-12-21 | 58.8 | 16 | 0.7억 ▼ |
| 2023-12-18 | 58.8 | 20 | 0.8억 ▲ |
| 2023-11-11 | 58.8 | 14 | 0.7억 ▼ |
| 2023-03-11 | 58.8 | 11 | 0.8억 - |
| 2023-02-27 | 58.8 | 1 | 0.8억 - |
| 2022-05-04 | 58.8 | 20 | 0.8억 |
전용72.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 72.74 | 19 | 0.9억 ▼ |
| 2024-12-04 | 72.74 | 21 | 1.1억 - |
| 2024-11-27 | 72.74 | 14 | 1.1억 ▲ |
| 2021-10-14 | 72.74 | 6 | 1억 ▼ |
| 2021-09-29 | 72.74 | 21 | 1.1억 ▼ |
| 2021-06-09 | 72.74 | 17 | 1.2억 ▲ |
| 2021-06-01 | 72.74 | 16 | 1억 - |
| 2021-03-25 | 72.74 | 9 | 1억 - |
| 2021-03-05 | 72.74 | 3 | 1억 ▼ |
| 2019-05-03 | 72.74 | 8 | 1.1억 |
전용83.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 83.63 | 8 | 1.1억 - |
| 2024-09-30 | 83.63 | 17 | 1.1억 - |
| 2024-09-25 | 83.63 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2024-08-29 | 83.63 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2024-08-05 | 83.63 | 21 | 1.2억 - |
| 2024-05-23 | 83.63 | 18 | 1.2억 ▲ |
| 2023-11-25 | 83.63 | 17 | 1.1억 ▼ |
| 2023-08-04 | 83.63 | 20 | 1.2억 ▲ |
| 2023-06-18 | 83.63 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2023-03-31 | 83.63 | 6 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구포 태평양그린 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
벽산그린필드 기존 1992 년
구포대우 기존 1992 년
곡산주택 기존 1992 년
신진1차 기존 1990 년
백조그린타운 기존 1993 년
전망좋은방 기존 2004 년
태평양 기존 1992 년
구포동성가든타워 기존 1995 년
신진2차 기존 1992 년
백양 기존 1992 년
벽산그린타운 기존 1993 년
태경 기존 1992 년
한창데파트 기존 1994 년
벽산그린필드2차 기존 1993 년
태성캐슬 준신축 2016 년
삼경장미 기존 1995 년
우정맨션나동 기존 1985 년
구포유림노르웨이숲2차 기존 2008 년
유림노르웨이숲 기존 2005 년
덕천주공1 기존 1991 년
덕천한라 기존 1992 년
리버파크반도유보라 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구포동 태평양그린 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 7,000만 원 75㎡: 8,800만 원 85㎡: 11,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 태평양그린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 구포동 851 태평양그린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~1.1억입니다.
❓ 태평양그린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 태평양그린 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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