화명동 화명대우 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명대우 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 09월 12일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총316세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.22% 대비 ▲57% (+1.27pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.22% 대비 ▲57% (+1.27pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화명대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 316 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2000년 03월 25일
- 도로명 주소 부산광역시 북구 화명대로 104
- 번지형 주소 부산광역시 북구 화명동 752 화명대우푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 100 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.9억 | 3.12억 | 3.31억 |
| 2024 | 2.71억 | 3.12억 | . |
| 2023 | 2.77억 | 3.45억 | 4억 |
| 2022 | 3.52억 | 3.37억 | . |
| 2021 | 3.18억 | 3.32억 | . |
| 2020 | 2.74억 | 2.96억 | 3.64억 |
| 2019 | 2.81억 | 2.97억 | 3.7억 |
| 2018 | 2.8억 | 3.03억 | . |
| 2017 | 2.9억 | 3.2억 | 3.84억 |
| 2016 | 2.73억 | 2.7억 | 3.52억 |
| 2015 | 2.51억 | 2.64억 | 3.22억 |
| 2014 | 2.47억 | 2.52억 | 3.19억 |
| 2013 | 2.2억 | 2.43억 | 2.95억 |
| 2012 | 2.16억 | 2.31억 | 3.25억 |
| 2011 | 2.19억 | 2.23억 | 2.73억 |
| 2010 | 1.78억 | 1.87억 | 2.41억 |
| 2009 | 1.48억 | 1.6억 | 2.19억 |
| 2008 | 1.4억 | 1.53억 | 1.96억 |
| 2007 | 1.4억 | 1.5억 | 1.98억 |
| 2006 | 1.43억 | 1.49억 | 1.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 86.79 | Min. :2006-01-13 | Min. :12700 | |
| 1st Qu.: 86.79 | 1st Qu.:2009-09-21 | 1st Qu.:17000 | |
| Median : 99.53 | Median :2013-02-02 | Median :24000 | |
| Mean : 98.61 | Mean :2013-12-12 | Mean :23423 | |
| 3rd Qu.: 99.53 | 3rd Qu.:2017-02-09 | 3rd Qu.:28200 | |
| Max. :134.50 | Max. :2025-09-06 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 3.62억 | 2022-06-15 | 19 |
| 100 | 3.55억 | 2022-04-15 | 20 |
| 135 | 4억 | 2023-06-22 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화명대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 화명대우 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA068_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용86.787㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 86.787 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2025-07-16 | 86.787 | 15 | 3억 ▼ |
| 2025-02-12 | 86.787 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2024-08-03 | 86.787 | 20 | 2.8억 ▲ |
| 2024-05-04 | 86.787 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2024-03-09 | 86.787 | 20 | 2.8억 ▲ |
| 2023-09-21 | 86.787 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2023-08-03 | 86.787 | 16 | 2.8억 - |
| 2023-06-17 | 86.787 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2023-03-28 | 86.787 | 11 | 2.9억 |
전용99.527㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 99.527 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-15 | 99.527 | 18 | 3.3억 ▲ |
| 2025-03-28 | 99.527 | 20 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-25 | 99.527 | 17 | 3억 - |
| 2025-03-19 | 99.527 | 3 | 3억 ▲ |
| 2024-05-27 | 99.527 | 12 | 2.9억 ▼ |
| 2024-02-24 | 99.527 | 17 | 3.3억 ▼ |
| 2023-06-08 | 99.527 | 13 | 3.5억 - |
| 2022-04-22 | 99.527 | 5 | 3.5억 - |
| 2022-04-15 | 99.527 | 20 | 3.5억 |
전용134.504㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 134.504 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2025-08-04 | 134.504 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2023-06-22 | 134.504 | 17 | 4억 ▲ |
| 2020-11-15 | 134.504 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2020-11-02 | 134.504 | 14 | 3.6억 ▼ |
| 2019-03-14 | 134.504 | 12 | 3.7억 ▼ |
| 2017-11-04 | 134.504 | 14 | 3.9억 ▲ |
| 2017-10-27 | 134.504 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2016-08-23 | 134.504 | 18 | 3.9억 ▲ |
| 2016-06-30 | 134.504 | 5 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화명대우 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
화명그린힐 기존 2003 년
화명유림 기존 2000 년
화명현대 기존 1999 년
삼한힐파크 기존 2003 년
e편한세상화명힐스 준신축 2015 년
화명그린파크맨션 기존 1988 년
대림타운 기존 1998 년
우신 기존 1987 년
레지던스라움 준신축 2012 년
화명푸르지오헤리센트 신축 2021 년
코오롱하늘채2차 기존 2002 년
새진흥맨션 기존 1987 년
화명동롯데캐슬멤버스 기존 2007 년
롯데낙천대 기존 2002 년
동원로얄듀크 기존 2004 년
코오롱하늘채1차 기존 2002 년
그린숲속 기존 1996 년
화명장원맨션 기존 1992 년
경남아너스빌 기존 1998 년
보경그린 기존 1998 년
대우이안 기존 2002 년
엘가 준신축 2014 년
화명플리체비스타동원 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화명동 화명대우 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
90㎡: 28,250만 원 100㎡: 34,325만 원 135㎡: 33,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~90, ~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 99.5㎡입니다.
❓ 화명대우 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화명대우 아파트는 부산광역시 북구 화명동 752번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 화명대우 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 화명대우 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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