화명동 e편한세상화명힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 화명동에 위치한 e편한세상화명힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 09월 16일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총800세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 7.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.37% 대비 ▲66% (+2.88pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 4.6%, 북구에서는 상위 4.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.37% 대비 ▲66% (+2.88pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“e편한세상화명힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 800 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주식회사 삼호
- 사용승인일 2015년 10월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 북구 화명대로 68
- 번지형 주소 부산광역시 북구 화명동 1358 e편한세상 화명힐스 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 70 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.02억 | 4.61억 | 5.3억 | 6.03억 |
| 2024 | . | . | 5.11억 | 5.96억 |
| 2023 | . | 4.3억 | 4.96억 | 6.01억 |
| 2022 | . | . | 5.26억 | 6.05억 |
| 2021 | 1.28억 | 5.37억 | 6.45억 | 7.52억 |
| 2020 | . | 4.08억 | 4.93억 | 5.63억 |
| 2019 | . | 3.76억 | 4.36억 | 5.29억 |
| 2018 | . | 3.6억 | 4.43억 | 5.33억 |
| 2017 | 1.22억 | 4.15억 | 5.17억 | 5.32억 |
| 2016 | . | 3.35억 | 3.89억 | 4.69억 |
| 2015 | . | . | . | 4.53억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 39.98 | Min. :2015-10-07 | Min. :12206 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2018-06-03 | 1st Qu.:42500 | |
| Median : 84.98 | Median :2020-06-13 | Median :50325 | |
| Mean : 82.92 | Mean :2020-09-09 | Mean :45963 | |
| 3rd Qu.:100.98 | 3rd Qu.:2023-02-01 | 3rd Qu.:55400 | |
| Max. :100.98 | Max. :2025-09-15 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.15억 [직] | 2025-04-21 | 15 |
| 70 | 5.65억 | 2021-07-02 | 15 |
| 85 | 7억 | 2021-10-22 | 21 |
| 105 | 8억 | 2021-11-03 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상화명힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] e편한세상화명힐스 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA064_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 39.98 | 12 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-21 | 39.98 | 15 | 2.1억 ▲ |
| 2021-09-02 | 39.98 | 10 | 1.3억 - |
| 2021-09-02 | 39.98 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2021-09-02 | 39.98 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2021-09-02 | 39.98 | 8 | 1.3억 - |
| 2021-09-02 | 39.98 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2017-04-12 | 39.98 | 1 | 1.2억 - |
| 2017-04-12 | 39.98 | 1 | 1.2억 - |
| 2017-04-12 | 39.98 | 1 | 1.2억 |
전용69.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 69.98 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2025-06-14 | 69.98 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2023-05-10 | 69.98 | 11 | 4.3억 ▼ |
| 2023-04-03 | 69.98 | 14 | 4.5억 ▲ |
| 2023-01-03 | 69.98 | 18 | 4.1억 ▼ |
| 2021-11-26 | 69.98 | 6 | 5.3억 ▼ |
| 2021-07-02 | 69.98 | 15 | 5.7억 ▲ |
| 2021-05-28 | 69.98 | 18 | 5.5억 ▲ |
| 2021-05-14 | 69.98 | 10 | 5억 ▲ |
| 2020-11-07 | 69.98 | 10 | 4.6억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 217건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 84.98 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2025-07-16 | 84.98 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.98 | 22 | 5.3억 - |
| 2025-07-12 | 84.98 | 18 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.98 | 10 | 5.4억 - |
| 2025-06-24 | 84.98 | 9 | 5.4억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.98 | 16 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.98 | 10 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-03 | 84.98 | 7 | 5.4억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.98 | 11 | 5.5억 |
전용100.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 173건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 100.98 | 12 | 6.4억 ▲ |
| 2025-08-09 | 100.98 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-15 | 100.98 | 16 | 6.5억 - |
| 2025-06-21 | 100.98 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-16 | 100.98 | 10 | 6.1억 ▲ |
| 2025-06-11 | 100.98 | 14 | 6억 ▲ |
| 2025-06-06 | 100.98 | 4 | 5.8억 - |
| 2025-05-27 | 100.98 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2025-05-21 | 100.98 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2025-04-28 | 100.98 | 8 | 6.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
e편한세상화명힐스 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
화명그린힐 기존 2003 년
화명그린파크맨션 기존 1988 년
화명현대 기존 1999 년
화명대우 기존 2000 년
대림타운 기존 1998 년
레지던스라움 준신축 2012 년
삼한힐파크 기존 2003 년
화명유림 기존 2000 년
코오롱하늘채2차 기존 2002 년
우신 기존 1987 년
화명동롯데캐슬멤버스 기존 2007 년
코오롱하늘채1차 기존 2002 년
롯데낙천대 기존 2002 년
동원로얄듀크 기존 2004 년
화명푸르지오헤리센트 신축 2021 년
새진흥맨션 기존 1987 년
대우이안 기존 2002 년
엘가 준신축 2014 년
보경그린 기존 1998 년
화명2차현대 기존 2001 년
경남아너스빌 기존 1998 년
화명장원맨션 기존 1992 년
화명한일유앤아이 기존 2002 년
그린숲속 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화명동 e편한세상화명힐스 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 20,250만 원 70㎡: 46,150만 원 85㎡: 52,978만 원 105㎡: 60,485만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~70, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ e편한세상화명힐스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
e편한세상화명힐스 아파트는 부산광역시 북구 화명동 1293-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 15일입니다.
❓ e편한세상화명힐스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상화명힐스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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