금곡동 금곡8단지주공 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 금곡동에 위치한 금곡8단지주공 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 11일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“금곡8단지주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 효열로 134
- 번지형 주소 부산광역시 북구 금곡동 810 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.68억 | 1.01억 |
| 2024 | 0.77억 | 0.89억 |
| 2023 | 0.75억 | 1.11억 |
| 2022 | 0.87억 | 1.2억 |
| 2021 | 0.79억 | 1.11억 |
| 2020 | 0.73억 | 1.09억 |
| 2019 | 0.74억 | 1.11억 |
| 2018 | 0.87억 | 1.12억 |
| 2017 | 0.9억 | 1.29억 |
| 2016 | 0.86억 | 1.21억 |
| 2015 | 0.81억 | 1.09억 |
| 2014 | 0.78억 | 1.04억 |
| 2013 | 0.79억 | 0.99억 |
| 2012 | 0.78억 | 1.03억 |
| 2011 | 0.79억 | 1억 |
| 2010 | 0.61억 | 0.78억 |
| 2009 | 0.51억 | 0.67억 |
| 2008 | 0.48억 | 0.64억 |
| 2007 | 0.44억 | 0.62억 |
| 2006 | 0.44억 | 0.56억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.29 | Min. :2006-01-25 | Min. : 3300 | |
| 1st Qu.:42.29 | 1st Qu.:2010-02-11 | 1st Qu.: 6200 | |
| Median :42.29 | Median :2013-11-29 | Median : 7800 | |
| Mean :44.01 | Mean :2014-03-29 | Mean : 7720 | |
| 3rd Qu.:48.85 | 3rd Qu.:2017-05-20 | 3rd Qu.: 8778 | |
| Max. :48.85 | Max. :2025-09-10 | Max. :14000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.03억 | 2016-11-04 | 11 |
| 50 | 1.4억 | 2016-12-05 | 8 |
| 50 | 1.4억 | 2016-12-11 | 9 |
| 50 | 1.4억 | 2017-03-14 | 12 |
| 50 | 1.4억 | 2017-05-18 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금곡8단지주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 금곡8단지주공 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 701건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 42.29 | 14 | 0.7억 - |
| 2025-07-21 | 42.29 | 5 | 0.7억 - |
| 2025-05-29 | 42.29 | 10 | 0.7억 ▼ |
| 2025-05-16 | 42.29 | 6 | 0.9억 ▲ |
| 2025-05-06 | 42.29 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2025-04-19 | 42.29 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-20 | 42.29 | 6 | 0.7억 - |
| 2025-02-13 | 42.29 | 9 | 0.7억 ▲ |
| 2025-02-11 | 42.29 | 9 | 0.6억 - |
| 2025-01-18 | 42.29 | 15 | 0.6억 |
전용48.45~48.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 250건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 48.85 | 12 | 1억 ▼ |
| 2025-02-24 | 48.85 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2024-11-25 | 48.85 | 11 | 0.9억 ▼ |
| 2024-09-30 | 48.85 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2024-08-12 | 48.85 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2024-05-09 | 48.85 | 2 | 1억 ▼ |
| 2023-06-22 | 48.85 | 7 | 1.1억 - |
| 2023-05-31 | 48.85 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2023-03-20 | 48.85 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2022-10-19 | 48.85 | 3 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
금곡8단지주공 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
동원역삼정그린코아 준신축 2014 년
대우이안 기존 2006 년
유림(1차) 기존 1994 년
신화명리버뷰자이 준신축 2015 년
협진태양·조성 기존 1994 년
금곡5단지주공 기존 1994 년
유림2차(1) 기존 1994 년
유림2차(2) 기존 1994 년
금곡화목타운 기존 1994 년
금곡6단지주공 기존 1995 년
율리역벽산블루밍1단지 준신축 2014 년
요약 리포트
데이터 기반
금곡8단지주공 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 금곡8단지주공 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억~1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 금곡8단지주공 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금곡8단지주공 아파트는 부산광역시 북구 금곡동 810번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #금곡8단지주공아파트,#금곡8단지주공아파트,#부산광역시북구금곡동,#30년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시북구금곡동810,#부산광역시북구효열로134,#2025년09월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망