화명]화명롯데캐슬카이저 아파트 실거래분석 정보(2024.11.22 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명롯데캐슬카이저 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2024년 11월 22일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총5239세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 179건으로, 전체 세대수 대비 약 3.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.07% 대비 ▲11% (+0.34pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 33.9%, 북구에서는 상위 33.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.07% 대비 ▲11% (+0.34pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화명롯데캐슬카이저 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 48 개 동(棟), 총 세대수는 5239 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2012년 06월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 북구 금곡대로 166
- 번지형 주소 부산광역시 북구 화명동 2324 화명롯데캐슬카이저 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 100 | 120 | 135 | 150 | 175 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4.64억 | 5.61억 | 6.05억 | 6.68억 | 7.42억 | 7.65억 | 8.32억 | 10.03억 |
| 2023 | 4.51억 | 5.34억 | 5.96억 | 6.59억 | 7.21억 | 7.44억 | 8.62억 | 9.16억 |
| 2022 | 4.95억 | . | 6.87억 | . | 7.7억 | 8.26억 | 10.93억 | 10.3억 |
| 2021 | 5.43억 | 6.27억 | 7.26억 | 8.02억 | 8.58억 | 8.8억 | 9.25억 | 10.73억 |
| 2020 | 4.14억 | 4.92억 | 5.68억 | 6억 | 6.63억 | 6.74억 | 7.2억 | 8.01억 |
| 2019 | 3.69억 | 4.24억 | 4.76억 | 5.35억 | 5.69억 | 5.84억 | 6.64억 | 6.97억 |
| 2018 | 3.95억 | 4.3억 | 4.81억 | 5.47억 | 5.64억 | 5.88억 | 6.45억 | 7.61억 |
| 2017 | 3.93억 | 4.42억 | 5.1억 | 5.65억 | 5.84억 | 6.1억 | 6.8억 | 7.57억 |
| 2016 | 3.38억 | 3.8억 | 4.42억 | 5.24억 | 5.26억 | 5.49억 | 6억 | 6.54억 |
| 2015 | 3.22억 | 3.64억 | 4.09억 | 4.71억 | 4.9억 | 5.11억 | 5.37억 | 6.21억 |
| 2014 | 2.97억 | 3.41억 | 3.97억 | 4.39억 | 4.7억 | 4.83억 | 5.42억 | 6.09억 |
| 2013 | 2.7억 | 3.19억 | 3.65억 | 4.11억 | 4.27억 | 4.52억 | 5.15억 | 6.13억 |
| 2012 | 2.6억 | 2.87억 | 3.4억 | 4.04억 | 4.02억 | 4.43억 | 5.01억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.69 | Min. :2012-05-22 | Min. : 25000 | |
| 1st Qu.: 84.82 | 1st Qu.:2015-04-25 | 1st Qu.: 46500 | |
| Median :115.95 | Median :2017-01-10 | Median : 54000 | |
| Mean :114.56 | Mean :2017-12-22 | Mean : 55734 | |
| 3rd Qu.:131.78 | 3rd Qu.:2020-06-03 | 3rd Qu.: 62350 | |
| Max. :171.77 | Max. :2024-11-14 | Max. :118000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.67억 | 2021-07-24 | 30 |
| 75 | 6.75억 | 2021-09-11 | 22 |
| 85 | 7.99억 | 2021-09-16 | 23 |
| 100 | 8.55억 | 2021-10-08 | 8 |
| 120 | 9.1억 | 2021-08-21 | 30 |
| 135 | 9.2억 | 2021-07-09 | 19 |
| 150 | 11.46억 | 2021-09-16 | 29 |
| 175 | 11.8억 | 2023-10-12 | 25 |
| 11.8억 | 2023-11-23 | 31 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화명롯데캐슬카이저 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[북구] 화명롯데캐슬카이저 아파트(2012) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
화명롯데캐슬카이저 아파트(2012) 월별 평균 평당가
면적별 구분
화명롯데캐슬카이저 아파트(2012) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
화명롯데캐슬카이저 아파트(2012) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
화명롯데캐슬카이저 아파트(2012) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화명롯데캐슬카이저 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
- 355m - 성훈강변(2003) / 부산광역시 북구 금곡대로 97 (덕천동,성훈강변아파트)️
- 409m - 수정강변타운(2001) / 부산광역시 북구 학사로17번길 31 (화명동,수정강변타운)️
- 543m - 화명2차동원로얄듀크비스타(2015) / 부산광역시 북구 금곡대로 175 (화명동,화명2차동원로얄듀크비스타)️
- 560m - 신우하이츠빌라(2002) / 부산광역시 북구 만덕대로27번가길 27 (덕천동,신우하이츠빌라)️
- 686m - 무궁화(337-2)(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로65번길 43 (덕천동,무궁화아파트)️
- 748m - 신도(1980) / 부산광역시 북구 만덕대로65번길 29 (덕천동,신도아파트)️
- 757m - 부영(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로77번길 30 (덕천동,부영맨션)️
- 770m - 성우(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로39번길 31 (덕천동,성우APT)️
- 801m - 은호(1980) / 부산광역시 북구 만덕대로15번길 44 (덕천동,은호아파트)️
- 814m - 덕천역이즈카운티(2019) / 부산광역시 북구 금곡대로8번길 87 (덕천동)️
- 856m - 포레나부산덕천1차(2022)️
- 902m - 아남프라자(2000)️
- 941m - 보경그린(1998)️
- 944m - 홍익빌레트(2016)️
- 959m - 대림쌍용강변타운(2004)️
- 964m - 낙원타워(2003)️
- 993m - 대방(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화명동 화명롯데캐슬카이저 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 47,350만 원 75㎡: 56,200만 원 85㎡: 61,511만 원 100㎡: 66,975만 원 120㎡: 76,612만 원 135㎡: 76,500만 원 150㎡: 88,550만 원 175㎡: 107,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100, ~120, ~135, ~150, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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