양정동 두산위브더제니스센트럴양정 아파트 실거래분석 정보(2025.12.13 Update)
2025-12-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 두산위브더제니스센트럴양정입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 12월 13일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“두산위브더제니스센트럴양정” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 분양권입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 NA
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 양정동 399-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2025 | 5.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.89 | Min. :2025-07-04 | Min. :50000 | |
| 1st Qu.:59.89 | 1st Qu.:2025-08-13 | 1st Qu.:51605 | |
| Median :59.89 | Median :2025-09-22 | Median :53210 | |
| Mean :59.89 | Mean :2025-09-22 | Mean :53210 | |
| 3rd Qu.:59.89 | 3rd Qu.:2025-11-01 | 3rd Qu.:54815 | |
| Max. :59.89 | Max. :2025-12-12 | Max. :56420 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.64억 | 2025-07-04 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산위브더제니스센트럴양정의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 두산위브더제니스센트럴양정(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA655_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.8912㎡ 최근 실거래 내역 (2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 59.8912 | 22 | 5억 ▼ |
| 2025-07-04 | 59.8912 | 19 | 5.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
두산위브더제니스센트럴양정 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 104 개 아파트
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양정역퀸즈팰리스 준신축 2017 년
타워팰리스 준신축 2016 년
메리온시티 준신축 2017 년
대원칸타빌멤버스 기존 2006 년
굿모닝뷰 준신축 2016 년
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대능더에스티지 준신축 2019 년
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현대2차 기존 1998 년
백조 기존 1983 년
청보 기존 2004 년
양정삼성타워 기존 2000 년
피렌체 준신축 2013 년
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수목하우스 준신축 2015 년
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양정이즈카운티 신축 2020 년
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양정이즈팰리스 준신축 2013 년
크레빌 기존 2001 년
양정 롯데캐슬 프론티엘 NA NA 년
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대성문퀸즈더블유 준신축 2012 년
대원 기존 1983 년
덕포그랜드힐 기존 2003 년
수정캐슬 준신축 2014 년
양정메트로하이츠 기존 2006 년
롯데갤러리움 기존 2006 년
양정자이더샵SKVIEW NA NA 년
포세이돈 준신축 2016 년
엘리시아 기존 2007 년
산호맨션 기존 1985 년
동성 기존 1977 년
유림아시아드 기존 2001 년
더샵골드5 준신축 2017 년
초원 기존 1983 년
양정자이더샵SKVIEW아파트 신축 2025 년
e편한세상시민공원1단지 신축 2022 년
태영아트빌 기존 2003 년
진흥목화 기존 1986 년
금화베르빌 기존 2003 년
전원타워빌 기존 2001 년
양정해광빌리지 준신축 2012 년
디아이하우스 준신축 2017 년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019 년
더샵골드6 준신축 2018 년
시청역중앙하이츠 신축 2024 년
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로얄캐슬3 준신축 2013 년
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e편한세상시민공원1단지 신축 2023 년
동우오필리아 준신축 2017 년
벽송수피아 준신축 2017 년
승정빌라 기존 1999 년
진흥하늘이 기존 2003 년
지산비바체 준신축 2017 년
동국에버리치 준신축 2015 년
e편한세상시민공원2단지 신축 2023 년
지음7 준신축 2016 년
성원맨투로빌 기존 2003 년
다사랑빌 준신축 2016 년
대우리치빌 기존 2003 년
화인 기존 1996 년
산들파르테 준신축 2014 년
동백코스모스 기존 2005 년
일화아트빌라 기존 1990 년
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수목하우스 준신축 2017 년
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연지동백리명가에덴 준신축 2017 년
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연지에코팰리스 신축 2020 년
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범전시영2동 기존 1986 년
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병산한마음빌 기존 2003 년
남경 기존 2003 년
아세만화니트 기존 2003 년
이즈아트빌 기존 2003 년
금오아트빌 기존 2002 년
삼진무지개 기존 1990 년
남강하이츠 기존 2001 년
아림시티빌 기존 2005 년
태승타워 기존 2002 년
황제빌리지 기존 2002 년
성일이안시티 준신축 2016 년
새롬하이빌 기존 2002 년
일신스카이빌 기존 2003 년
연지2청구 기존 2002 년
미르빌 준신축 2012 년
금오파크뷰 기존 2003 년
샛별스위트 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
두산위브더제니스센트럴양정의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두산위브더제니스센트럴양정의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 양정동 399-2 두산위브더제니스센트럴양정의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 12일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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