부암동 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 09월 12일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부암 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 동평로 176
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 755 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.84억 | 4.3억 | 4.53억 |
| 2024 | 3.63억 | . | 4.62억 |
| 2023 | . | 4.4억 | 4.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.56 | Min. :2023-06-09 | Min. :36000 | |
| 1st Qu.:72.02 | 1st Qu.:2024-11-02 | 1st Qu.:42252 | |
| Median :84.63 | Median :2025-03-08 | Median :44950 | |
| Mean :77.89 | Mean :2024-12-12 | Mean :43795 | |
| 3rd Qu.:84.63 | 3rd Qu.:2025-04-22 | 3rd Qu.:46500 | |
| Max. :84.63 | Max. :2025-09-11 | Max. :48000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.05억 | 2025-06-21 | 17 |
| 75 | 4.4억 | 2023-07-15 | 6 |
| 85 | 4.8억 | 2024-03-30 | 22 |
| 85 | 4.8억 | 2025-04-12 | 15 |
| 85 | 4.8억 | 2025-08-26 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 부암 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA631_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.5632~59.8124㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 59.5632 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2025-08-25 | 59.5632 | 26 | 4억 ▲ |
| 2025-07-05 | 59.8124 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.5632 | 17 | 4억 ▲ |
| 2025-04-02 | 59.5632 | 23 | 3.8억 ▲ |
| 2024-11-13 | 59.8124 | 10 | 3.6억 |
전용72.0179㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 72.0179 | 26 | 4.3억 ▼ |
| 2023-07-15 | 72.0179 | 6 | 4.4억 |
전용84.6259㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 84.6259 | 20 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.6259 | 27 | 4.7억 ▼ |
| 2025-04-12 | 84.6259 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2025-03-26 | 84.6259 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-22 | 84.6259 | 16 | 4.7억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.6259 | 17 | 4.6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.6259 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.6259 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-06 | 84.6259 | 14 | 4.5억 - |
| 2025-02-10 | 84.6259 | 26 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부암 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 57 개 아파트
럭키무지개타운 기존 1989 년
타워베르빌 기존 2005 년
삼부장미 기존 1981 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
일성인포 기존 1997 년
그린센트 신축 2021 년
삼부로얄 기존 1980 년
성암 기존 1976 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
마제스타워서면 기존 2008 년
메리움 기존 1998 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
동원 기존 1984 년
쌍용스윗닷홈스카이 기존 2007 년
경동 기존 2005 년
일동미라주 기존 2007 년
금광예다움 준신축 2017 년
연지자이 기존 2007 년
미주 기존 1986 년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
문화 기존 1976 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
일동대영 기존 1984 년
서면센트리움 준신축 2012 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
부산서면동문굿모닝힐 준신축 2011 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017 년
연지동삼정그린코아 준신축 2016 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
봉황 기존 1986 년
로얄 기존 1986 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
뜨락 기존 2007 년
세동한신 기존 1995 년
연지자이2차 준신축 2011 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
덕인디오네빌 기존 2002 년
동아블루시아 준신축 2012 년
동진 기존 2003 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2019 년
세원수 준신축 2016 년
초읍우신(269-8) 기존 1985 년
대원 준신축 2010 년
연지우성스마트시티뷰 신축 2020 년
성원더프라임 준신축 2016 년
세영 준신축 2012 년
건오힐타워 기존 2004 년
금오파크뷰 기존 2003 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
골드스카이80 기존 2003 년
연지에코팰리스 신축 2020 년
요약 리포트
데이터 기반
시민공원삼정그린코아더베스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 부암동 755 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~4.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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