범천동 e편한세상서면더센트럴 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 e편한세상서면더센트럴 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 08월 20일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 56건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“범천 e편한세상서면더센트럴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 신암로 133
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 범천동 1652 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.19억 | 4.62억 | 5.35억 |
| 2024 | 4.24억 | 4.38억 | 5.36억 |
| 2023 | 3.45억 | . | 4.83억 |
| 2022 | 3.47억 | 3.35억 | 4.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.00 | Min. :2022-08-10 | Min. :28500 | |
| 1st Qu.:60.00 | 1st Qu.:2024-02-19 | 1st Qu.:42400 | |
| Median :77.48 | Median :2024-08-28 | Median :46000 | |
| Mean :74.51 | Mean :2024-06-27 | Mean :46643 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2025-02-08 | 3rd Qu.:53000 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-08-18 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.35억 | 2025-07-26 | 27 |
| 70 | 4.9억 | 2025-08-18 | 28 |
| 85 | 5.9억 | 2024-04-22 | 28 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상서면더센트럴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 범천 e편한세상서면더센트럴 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA626_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.997㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 59.997 | 27 | 4.3억 ▲ |
| 2025-07-26 | 59.997 | 12 | 4억 ▼ |
| 2025-06-22 | 59.997 | 12 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-15 | 59.997 | 26 | 4.3억 - |
| 2025-05-13 | 59.997 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2025-03-30 | 59.997 | 24 | 4억 ▼ |
| 2025-03-29 | 59.997 | 25 | 4.2억 - |
| 2025-01-25 | 59.997 | 15 | 4.2억 - |
| 2024-11-30 | 59.997 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2024-11-09 | 59.997 | 7 | 4억 |
전용69.9964㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 69.9964 | 28 | 4.9억 ▲ |
| 2025-08-09 | 69.9964 | 7 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-29 | 69.9964 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-31 | 69.9964 | 6 | 4.3억 ▼ |
| 2025-02-08 | 69.9964 | 5 | 4.6억 ▲ |
| 2024-11-20 | 69.9964 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2024-11-10 | 69.9964 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-09 | 69.9964 | 9 | 4.7억 - |
| 2024-08-24 | 69.9964 | 13 | 4.7억 - |
| 2024-07-20 | 69.9964 | 27 | 4.7억 |
전용84.9608~84.9976㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 84.9976 | 28 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.9976 | 11 | 5.6억 ▲ |
| 2025-07-22 | 84.9608 | 13 | 5억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.9976 | 28 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.9608 | 19 | 5.7억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.9976 | 21 | 5.2억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.9976 | 19 | 5.3억 - |
| 2025-05-01 | 84.9608 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2025-04-23 | 84.9976 | 17 | 5.2억 - |
| 2025-04-19 | 84.9976 | 13 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범천 e편한세상서면더센트럴 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
블루스카이 준신축 2013 년
로얄 기존 1981 년
폴더윈하이츠 준신축 2013 년
드림하이츠 기존 2003 년
궁전아이브더파크 신축 2021 년
현호네오빌 기존 2007 년
네오스포 기존 1999 년
세인한아름 기존 1994 년
서면e편한세상 기존 2006 년
서면항도타워맨션 기존 1994 년
서면3차봄여름가을겨울 신축 2020 년
서면블리체 준신축 2012 년
대우디오빌1 기존 2004 년
서면그린빌 기존 2003 년
탑패밀리 기존 2004 년
범내골역한라비발디STUDIO422 준신축 2013 년
골드스카이80 기존 2003 년
가야누리애더센트리즈 신축 2020 년
범천동이즈팰리스 준신축 2016 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
골든팰리스더리치 준신축 2019 년
건오힐타워 기존 2004 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
서면유림노르웨이숲 준신축 2014 년
서면동일스위트 준신축 2013 년
보영미네르빌 기존 2003 년
한솔폴라리스 기존 2005 년
새롬하이빌2차 기존 2003 년
세원수 준신축 2016 년
가야동그린시티 준신축 2019 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
성원더프라임 준신축 2016 년
가야삼한사랑채 준신축 2012 년
범천동프렌빌 기존 2003 년
세영 준신축 2012 년
서면DS·협성엘리시안 준신축 2017 년
유인인터빌 기존 2002 년
경남 기존 2003 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
태화현대1 기존 1996 년
금호그랜드타운 기존 2001 년
평광우리가 준신축 2015 년
대원 준신축 2010 년
동진 기존 2003 년
가야삼정그린코아 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
e편한세상서면더센트럴 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 4.9억 원)
❓ e편한세상서면더센트럴 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 범천동 1652 e편한세상서면더센트럴 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~5.7억입니다.
❓ e편한세상서면더센트럴 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상서면더센트럴 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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