데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 진성센트럴뷰 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부암 진성센트럴뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55
2019 23,900
2018 21,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.93 Min. :2018-08-23 Min. :21900
1st Qu.:53.93 1st Qu.:2018-11-21 1st Qu.:22900
Median :53.93 Median :2019-02-20 Median :23900
Mean :53.93 Mean :2018-12-21 Mean :23233
3rd Qu.:53.93 3rd Qu.:2019-02-20 3rd Qu.:23900
Max. :53.93 Max. :2019-02-20 Max. :23900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 23,900 2019-02-20 15
23,900 2019-02-20 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진성센트럴뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:20:47 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부암 진성센트럴뷰 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 타워베르빌(2005) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65 (부암동,타워베르빌)
  2. 109m - 럭키무지개타운(1989) / 부산광역시 부산진구 신천대로 279 (부암동,럭키무지개타운)
  3. 127m - 삼부본동(1976) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 80 (부암동,삼부아파트)
  4. 127m - 삼부장미(1981) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 72 (부암동,삼부장미아파트)
  5. 136m - 삼부로얄(1980) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 54 (부암동,삼부로얄아파트)
  6. 144m - 성암(1976) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 38 (부암동,성암아파트)
  7. 203m - 일성인포(1997) / 부산광역시 부산진구 신천대로 252 (부암동,일성인포아파트)
  8. 232m - 마제스타워서면(2008) / 부산광역시 부산진구 동평로 197 (부암동,마제스타워 서면)
  9. 246m - 협성휴포레시티즌파크(2020) / 부산광역시 부산진구 동평로 173 (부암동)
  10. 288m - 메리움(1998) / 부산광역시 부산진구 신천대로 246 (부암동,메리움아파트)
  11. 292m - 부암동리젠트힐(2004)
  12. 313m - 동원(1984)
  13. 318m - 연지자이(2007)
  14. 332m - 쌍용스윗닷홈스카이(2007)
  15. 364m - 서면동일파크스위트3차(2017)
  16. 370m - 일동미라주(2007)
  17. 384m - 삼익(1978)
  18. 386m - 금광예다움(2017)
  19. 403m - 다해미네스트(2017)
  20. 413m - 경동(2005)
  21. 437m - 문화(1976)
  22. 446m - 연지보해이브더파크(2020)
  23. 468m - 미주(1986)
  24. 477m - 일동대영(1984)





요약 리포트

데이터 기반 진성센트럴뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-02-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 23,900만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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