범천동 가야누리애더센트리즈 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 가야누리애더센트리즈 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 09월 20일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범천 가야누리애더센트리즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 범천로 16
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 범천동 974-16 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 |
|---|---|---|
| 2025 | 2억 | 2.72억 |
| 2024 | 1.99억 | 2.36억 |
| 2023 | 1.94억 | 3억 |
| 2022 | 2.65억 | . |
| 2021 | 2.3억 | . |
| 2020 | 2.59억 | 2.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.19 | Min. :2020-05-29 | Min. :18300 | |
| 1st Qu.:50.19 | 1st Qu.:2022-01-10 | 1st Qu.:19900 | |
| Median :50.19 | Median :2024-08-12 | Median :21500 | |
| Mean :52.67 | Mean :2023-11-03 | Mean :22569 | |
| 3rd Qu.:50.19 | 3rd Qu.:2025-04-10 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :60.55 | Max. :2025-09-08 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.5억 | 2020-12-17 | 23 |
| 65 | 3억 | 2023-07-17 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가야누리애더센트리즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 범천 가야누리애더센트리즈 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA467_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용50.1922㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 50.1922 | 15 | 2억 - |
| 2025-07-11 | 50.1922 | 9 | 2억 - |
| 2025-07-10 | 50.1922 | 23 | 2억 ▼ |
| 2025-06-07 | 50.1922 | 23 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-18 | 50.1922 | 12 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-10 | 50.1922 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-24 | 50.1922 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2024-11-11 | 50.1922 | 22 | 2.1억 ▲ |
| 2024-11-02 | 50.1922 | 24 | 2억 ▲ |
| 2024-08-29 | 50.1922 | 12 | 1.8억 |
전용60.3227~60.5498㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 60.3227 | 23 | 2.7억 - |
| 2025-06-17 | 60.5498 | 23 | 2.7억 ▼ |
| 2024-08-01 | 60.5498 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2024-06-30 | 60.5498 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2024-06-04 | 60.3227 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2023-07-17 | 60.3227 | 22 | 3억 ▲ |
| 2020-12-10 | 60.5498 | 5 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범천 가야누리애더센트리즈 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 60 개 아파트
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세인한아름 기존 1994 년
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대동레미안센트럴시티5 준신축 2019 년
드림하이츠 기존 2003 년
유인인터빌 기존 2002 년
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리츠캐슬 준신축 2019 년
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서면노르웨이아침 기존 2004 년
가야누리애 준신축 2017 년
서면블리체 준신축 2012 년
허브팰리스 준신축 2018 년
금초파크 준신축 2017 년
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TK골드뷰 준신축 2014 년
서면베스티움더시티 신축 2021 년
범일동서면영동리원 준신축 2018 년
중앙 기존 1977 년
더블루오피스텔 준신축 2012 년
더샵골드3 준신축 2015 년
서면세종그랑시아 기존 2009 년
아름빌101동 기존 2003 년
한일유앤아이(890-1) 기존 2006 년
경원프라우드-2 기존 2003 년
로얄 기존 1981 년
몽뜨레 준신축 2013 년
전포유림노르웨이숲 준신축 2019 년
폴더윈하이츠 준신축 2013 년
세경HUB센트럴시티 준신축 2018 년
한웅인터빌 기존 2004 년
KH마이우스 준신축 2014 년
옛고을 기존 2005 년
한라비발디 기존 2005 년
유성해네스타워 준신축 2014 년
메리온시티 준신축 2016 년
디아이하우스 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
가야누리애더센트리즈 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 08일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 50.2㎡입니다.
❓ 가야누리애더센트리즈 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 범천동 974-16 가야누리애더센트리즈 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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