데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 정원하이빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“당감 정원하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~35 ~45
2018 12,500 .
2016 . 15,000
2015 11,000 .
2014 10,950 12,660
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.14 Min. :2014-02-03 Min. : 9800
1st Qu.:34.14 1st Qu.:2014-04-03 1st Qu.:11000
Median :37.80 Median :2014-04-10 Median :11900
Mean :38.39 Mean :2014-12-13 Mean :12133
3rd Qu.:43.24 3rd Qu.:2014-10-30 3rd Qu.:12850
Max. :43.24 Max. :2018-07-03 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 12,500 2018-07-03 10
45 15,000 2016-11-14 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정원하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 16:09:24 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당감 정원하이빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 홍림로즈빌(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 10-7 (당감동)
  2. 37m - 홍림세르빌(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 10-11 (당감동,홍림세르빌)
  3. 43m - 골드스카이80(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 695 (당감동,골드스카이 80)
  4. 51m - 서면봄여름가을겨울(2015) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 19 (당감동,서면봄여름가을겨울)
  5. 62m - 홍림로얄뷰(2015) / 부산광역시 부산진구 신천대로183번길 64-15 (당감동,홍림로얄뷰)
  6. 93m - 서면3차봄여름가을겨울(2020) / 부산광역시 부산진구 가야대로 694 (범천동)
  7. 149m - 서면e편한세상(2006) / 부산광역시 부산진구 가야대로 702 (범천동,서면 이-편한세상)
  8. 159m - 세원수(2016) / 부산광역시 부산진구 가야대로703번길 26 (당감동,세원수아파트)
  9. 183m - 서면시즈빌(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로703번길 30 (당감동,서면시즈빌)
  10. 185m - 서면그린빌(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 708 (범천동,서면그린빌)
  11. 192m - 건오힐타워(2004)
  12. 203m - 수옥빌(2013)
  13. 210m - 영림로즈빌(2016)
  14. 226m - 대우디오빌1(2004)
  15. 229m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)
  16. 237m - 영진(5-43)(1980)
  17. 271m - 서면라이포레(2017)
  18. 277m - 새영진(1991)
  19. 286m - 탑패밀리(2004)
  20. 308m - 유원타워(2005)
  21. 313m - 골든엠파이어(2014)
  22. 344m - 가야동그린시티(2019)
  23. 345m - 태석해오름A(2003)
  24. 371m - 해오름2차(2004)
  25. 401m - 조일그랜져타운(1991)
  26. 415m - 가남(1998)
  27. 431m - 폴더윈하이츠(2013)
  28. 470m - 태화현대1(1996)





요약 리포트

데이터 기반 정원하이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-07-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 12,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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