양정동 초원 아파트 실거래분석 정보(2026.01.03 Update)
2026-01-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 초원 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2026년 01월 03일기준44년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양정 초원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 동평로 329-1
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 양정동 463-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 65 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.1억 | . |
| 2023 | 0.8억 | . |
| 2022 | 1.43억 | . |
| 2021 | 1.1억 | . |
| 2020 | 1.13억 | . |
| 2019 | 1.05억 | 1.36억 |
| 2017 | . | 1.08억 |
| 2015 | . | 1.29억 |
| 2014 | 0.91억 | . |
| 2011 | 0.75억 | . |
| 2010 | 0.77억 | 0.78억 |
| 2009 | 0.5억 | . |
| 2008 | 0.5억 | . |
| 2007 | . | 0.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.56 | Min. :2007-11-20 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:49.53 | 1st Qu.:2010-10-11 | 1st Qu.: 7650 | |
| Median :49.53 | Median :2016-04-18 | Median : 9800 | |
| Mean :52.58 | Mean :2016-02-19 | Mean : 9410 | |
| 3rd Qu.:61.08 | 3rd Qu.:2021-03-04 | 3rd Qu.:11075 | |
| Max. :61.08 | Max. :2025-12-14 | Max. :14300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.43억 | 2022-03-24 | 5 |
| 65 | 1.36억 | 2019-01-26 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 초원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 양정 초원 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA411_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-06 | 46.56 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2020-11-25 | 46.56 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2011-04-25 | 46.56 | 5 | 0.8억 |
전용49.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 49.53 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2022-03-24 | 49.53 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2021-12-27 | 49.53 | 1 | 1.1억 - |
| 2019-02-23 | 49.53 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2014-03-05 | 49.53 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2010-10-16 | 49.53 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2009-04-30 | 49.53 | 2 | 0.5억 - |
| 2008-11-18 | 49.53 | 1 | 0.5억 |
전용61.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-01-26 | 61.08 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2017-02-08 | 61.08 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2015-06-28 | 61.08 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2010-09-29 | 61.08 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2007-11-20 | 61.08 | 1 | 0.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양정 초원 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
현대1차 기존 1997 년
화인 기존 1996 년
삼산프리빌리지 기존 2001 년
연지2청구 기존 2002 년
일화아트빌라 기존 1990 년
스윗팰리스 준신축 2016 년
연지에코팰리스 신축 2020 년
청구 기존 2000 년
현대2차 기존 1998 년
유림아시아드 기존 2001 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
금오파크뷰 기존 2003 년
연지우성스마트시티뷰 신축 2020 년
메리온시티 준신축 2017 년
덕인디오네빌 기존 2002 년
진흥목화 기존 1986 년
노블파크 신축 2022 년
한진스카이뷰 준신축 2015 년
양정클래스원 준신축 2016 년
타워팰리스 준신축 2016 년
굿모닝뷰 준신축 2016 년
양정역퀸즈팰리스 준신축 2017 년
한일맨션 기존 1983 년
동원 기존 1982 년
초읍대우 기존 2000 년
대원칸타빌멤버스 기존 2006 년
피렌체 준신축 2013 년
한신타워 기존 1994 년
우호스카이빌 기존 2004 년
대능더에스티지 준신축 2019 년
로얄 기존 1986 년
우신그린피아 기존 2000 년
부원맨션 기존 1984 년
래미안어반파크 신축 2022 년
연지동삼정그린코아 준신축 2016 년
초읍그린 기존 1994 년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012 년
창신그린힐 기존 2000 년
범전시영1동 기존 1986 년
동성 기존 1977 년
유림아시아드타워 기존 2004 년
양정이즈카운티 신축 2020 년
일동대영 기존 1984 년
양정삼성타워 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
초원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.5㎡입니다.
❓ 초원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
초원 아파트는 부산광역시 부산진구 양정동 463-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 초원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 초원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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