데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 문화 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부암 문화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 65
2023 . 1.8억
2020 . 1.84억
2018 1.78억 1.72억
2017 . 1.67억
2016 . 1.39억
2015 . 1.47억
2013 . 1.4억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.02 Min. :2013-07-22 Min. :12000
1st Qu.:61.88 1st Qu.:2016-07-09 1st Qu.:14500
Median :63.80 Median :2017-01-07 Median :16000
Mean :62.98 Mean :2017-10-06 Mean :15994
3rd Qu.:64.73 3rd Qu.:2018-12-06 3rd Qu.:17800
Max. :64.76 Max. :2023-04-22 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 1.78억 2018-12-05 4
65 1.9억 2020-07-07 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 문화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 9 08:03:43 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부암 문화 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 132m - 신서면(1973) / 부산광역시 부산진구 새싹로 57 (부암동)️
  2. 165m - 야긴다하임(2017) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 77-10 (부암동)️
  3. 185m - 부산서면동문굿모닝힐(2011) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65 (부암동,부산서면 동문굿모닝힐 101동)️
  4. 201m - 메리움(1998) / 부산광역시 부산진구 신천대로 246 (부암동,메리움아파트)️
  5. 267m - 일성인포(1997) / 부산광역시 부산진구 신천대로 252 (부암동,일성인포아파트)️
  6. 288m - 쌍용스윗닷홈스카이(2007) / 부산광역시 부산진구 시민공원로 11 (부암동,서면쌍용스윗닷홈SKY)️
  7. 296m - 성암(1976) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 38 (부암동,성암아파트)️
  8. 297m - 부암동리젠트힐(2004) / 부산광역시 부산진구 신천대로 242 (부암동,부암동리젠트힐)️
  9. 321m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 31 (부암동,서면 쌍용스윗닷홈 파크)️
  10. 323m - 삼부로얄(1980) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 54 (부암동,삼부로얄아파트)️
  11. 324m - 숭웅아트빌(2002)️
  12. 334m - 뜨락(2007)️
  13. 338m - 서면루미랑스(2019)️
  14. 345m - 광민베스토피아(2004)️
  15. 348m - 부영(1976)️
  16. 348m - 승정(2001)️
  17. 353m - 서면센트리움(2012)️
  18. 354m - 양지코쿤(2003)️
  19. 369m - 타워베르빌(2005)️
  20. 378m - 삼부장미(1981)️
  21. 399m - 동하더파크(2016)️
  22. 403m - 서면(1974)️
  23. 405m - 록명하이빌(2002)️
  24. 409m - 거승수정빌라트(2002)️
  25. 426m - 대동레미안더오션(2017)️
  26. 431m - 삼부본동(1976)️
  27. 434m - 아름마을(2014)️
  28. 437m - 진성센트럴뷰(2018)️
  29. 437m - 동일(2004)️
  30. 445m - 대동레미안센트럴시티(2019)️
  31. 457m - 더테라(2011)️
  32. 463m - 크로바(1974)️
  33. 464m - 누보(2011)️
  34. 480m - 대동하이츠(2002)️
  35. 484m - 동진(2003)️
  36. 487m - 창덕더파크(2016)️
  37. 493m - HY원룸(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 문화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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