양정동 굿모닝뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 굿모닝뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 21일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양정 굿모닝뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 24
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 양정동 388-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.87억 | . | 2억 | 2.45억 |
| 2024 | . | . | . | 2.46억 |
| 2023 | 1.81억 | . | 2.35억 | . |
| 2022 | . | 2.25억 | . | 2.58억 |
| 2021 | . | . | 2.4억 | . |
| 2020 | 2.1억 | 1.85억 | . | 2.48억 |
| 2018 | 1.97억 | . | . | . |
| 2017 | . | 2.22억 | 2.48억 | . |
| 2016 | 1.94억 | 2.15억 | 2.41억 | 2.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.88 | Min. :2016-08-30 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.:54.88 | 1st Qu.:2016-09-29 | 1st Qu.:19775 | |
| Median :69.90 | Median :2019-05-11 | Median :23000 | |
| Mean :64.65 | Mean :2020-02-22 | Mean :22150 | |
| 3rd Qu.:69.90 | 3rd Qu.:2023-07-30 | 3rd Qu.:24375 | |
| Max. :73.04 | Max. :2025-10-01 | Max. :25800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.1억 | 2020-04-17 | 14 |
| 65 | 2.25억 | 2022-03-21 | 8 |
| 70 | 2.48억 | 2017-01-23 | 11 |
| 75 | 2.58억 | 2022-03-21 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 굿모닝뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 양정 굿모닝뷰 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA345_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 54.88 | 11 | 2억 ▲ |
| 2025-06-05 | 54.88 | 14 | 1.8억 ▼ |
| 2023-08-26 | 54.88 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2023-05-10 | 54.88 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2020-04-17 | 54.88 | 14 | 2.1억 ▲ |
| 2018-06-19 | 54.88 | 13 | 2억 - |
| 2016-09-30 | 54.88 | 11 | 2억 ▲ |
| 2016-09-28 | 54.88 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2016-09-22 | 54.88 | 13 | 2억 ▲ |
| 2016-09-02 | 54.88 | 7 | 1.9억 |
전용62.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-21 | 62.22 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2020-04-02 | 62.22 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2017-02-01 | 62.22 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2016-09-19 | 62.22 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2016-08-30 | 62.22 | 13 | 2.2억 |
전용69.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 69.9 | 6 | 2억 ▼ |
| 2023-01-30 | 69.9 | 6 | 2.4억 - |
| 2021-02-15 | 69.9 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2017-01-23 | 69.9 | 11 | 2.5억 - |
| 2016-12-14 | 69.9 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2016-12-07 | 69.9 | 4 | 2.4억 - |
| 2016-10-24 | 69.9 | 8 | 2.4억 - |
| 2016-10-10 | 69.9 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2016-09-29 | 69.9 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2016-09-21 | 69.9 | 7 | 2.4억 |
전용73.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 73.04 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2025-01-23 | 73.04 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2024-10-15 | 73.04 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2024-08-24 | 73.04 | 11 | 2.5억 - |
| 2024-07-12 | 73.04 | 14 | 2.5억 ▼ |
| 2022-03-21 | 73.04 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2020-06-02 | 73.04 | 13 | 2.5억 - |
| 2016-09-28 | 73.04 | 4 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양정 굿모닝뷰 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
타워팰리스 준신축 2016 년
양정클래스원 준신축 2016 년
노블파크 신축 2022 년
메리온시티 준신축 2017 년
양정역퀸즈팰리스 준신축 2017 년
한진스카이뷰 준신축 2015 년
피렌체 준신축 2013 년
부원맨션 기존 1984 년
대원칸타빌멤버스 기존 2006 년
수목하우스 준신축 2015 년
수목하우스 준신축 2017 년
양정삼성타워 기존 2000 년
대능더에스티지 준신축 2019 년
현대2차 기존 1998 년
우호스카이빌 기존 2004 년
양정이즈팰리스 준신축 2013 년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012 년
송백그린 기존 2001 년
덕포그랜드힐 기존 2003 년
크레빌 기존 2001 년
롯데갤러리움 기존 2006 년
포세이돈 준신축 2016 년
엘리시아 기존 2007 년
동성 기존 1977 년
현대1차 기존 1997 년
양정이즈카운티 신축 2020 년
동원 기존 1982 년
양정해광빌리지 준신축 2012 년
진흥목화 기존 1986 년
유림아시아드 기존 2001 년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019 년
동국에버리치 준신축 2015 년
양정메트로하이츠 기존 2006 년
산들파르테 준신축 2014 년
초원 기존 1983 년
양정센텀 준신축 2015 년
거제유림노르웨이숲 기존 2007 년
연제힐스테이트 기존 2008 년
성일이안시티 준신축 2016 년
아세만화니트 기존 2003 년
더샵골드6 준신축 2018 년
삼산프리빌리지 기존 2001 년
시청역퀸즈W 준신축 2016 년
화인 기존 1996 년
e편한세상시민공원1단지 신축 2022 년
월드파크3 준신축 2016 년
일화아트빌라 기존 1990 년
태광리치뷰 준신축 2016 년
화성빌라트 기존 2001 년
희망센트럴뷰 기존 2005 년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016 년
시청역비스타동원 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
굿모닝뷰 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 굿모닝뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 양정동 388-2 굿모닝뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억입니다.
❓ 굿모닝뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 굿모닝뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 54.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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