데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 은하수빌A동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부전 은하수빌A동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~15 ~20 ~25 ~30
2013 4,100 5,600 6,800 9,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :12.58 Min. :2013-04-03 Min. :4100
1st Qu.:15.82 1st Qu.:2013-04-03 1st Qu.:5225
Median :18.75 Median :2013-04-03 Median :6200
Mean :20.00 Mean :2013-04-03 Mean :6600
3rd Qu.:22.93 3rd Qu.:2013-04-03 3rd Qu.:7575
Max. :29.89 Max. :2013-04-03 Max. :9900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 4,100 2013-04-03 5
4,100 2013-04-03 3
4,100 2013-04-03 2
4,100 2013-04-03 4
4,100 2013-04-03 6
4,100 2013-04-03 7
20 5,600 2013-04-03 4
5,600 2013-04-03 2
5,600 2013-04-03 7
5,600 2013-04-03 6
5,600 2013-04-03 3
5,600 2013-04-03 5
25 6,800 2013-04-03 3
6,800 2013-04-03 5
6,800 2013-04-03 6
6,800 2013-04-03 2
6,800 2013-04-03 4
6,800 2013-04-03 7
30 9,900 2013-04-03 2
9,900 2013-04-03 3
9,900 2013-04-03 4
9,900 2013-04-03 7
9,900 2013-04-03 5
9,900 2013-04-03 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은하수빌A동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 15:50:09 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부전 은하수빌A동 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 9m - 은하수빌B동(2013) / 부산광역시 부산진구 중앙대로756번길 18-9 (부전동,은하수빌)
  2. 34m - 청안에버빌(2014) / 부산광역시 부산진구 중앙대로756번길 18-6 (부전동,청안에버빌)
  3. 35m - 삼성비치타운(2004) / 부산광역시 부산진구 중앙대로756번길 18-10 (부전동,삼성비치타운)
  4. 46m - 세원하우스(2015) / 부산광역시 부산진구 동천로107번길 12-21 (부전동,세원하우스)
  5. 132m - 예일프라자(1987) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 25-9 (전포동,예일프라자)
  6. 165m - 포세이돈에이(2014) / 부산광역시 부산진구 동천로108번길 19 (전포동,포세이돈에이)
  7. 212m - 수목하우스가동(2013) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40 (전포동,수목하우스가동)
  8. 212m - 삼정코아(2004) / 부산광역시 부산진구 동천로 134 (전포동,삼정코아)
  9. 228m - 서면엘리시움(2012) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 46 (전포동,서면타크빌)
  10. 267m - 프리미엄안단테(2015) / 부산광역시 부산진구 동천로132번길 42 (전포동,프리미엄안단테)
  11. 299m - 동연아미가(2003)
  12. 308m - 전포동위너비타(2003)
  13. 323m - 청아(2004)
  14. 351m - 한울트라움(2013)
  15. 360m - 신화골든뷰(2005)
  16. 361m - 동양팰리스(2016)
  17. 377m - 남경하이츠빌라(2000)
  18. 379m - 홍익빌레트(2013)
  19. 379m - 명가포레스트(2019)
  20. 385m - 서면롯데캐슬스카이(2004)
  21. 419m - 전포동에메랄드홈(2006)
  22. 423m - 서포맨션(1982)
  23. 424m - 서면대우디오빌2(2005)
  24. 427m - 크로바(1974)
  25. 437m - 대성(1978)
  26. 453m - 서면팰리스(2016)
  27. 455m - 서면쌍용플래티넘(2004)
  28. 462m - 한성시티빌(2002)
  29. 471m - 한성타운(101동)(2004)
  30. 472m - 서면앙쥬빌주상복합(2012)
  31. 478m - 서면베스트빌(2003)
  32. 479m - 동남하이츠빌라트(2000)
  33. 488m - 록명하이빌(2002)





요약 리포트

데이터 기반 은하수빌A동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2013-04-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 15제곱미터, 4,100만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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