데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 협동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“범천 협동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~55 ~45
2021 13,100 13,995 .
2020 . 8,600 6,000
2018 8,900 . .
2017 6,100 . .
2016 6,400 6,400 5,800
2013 . 7,150 6,700
2012 . 6,400 .
2011 . 6,350 .
2010 4,700 . .
2009 3,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.11 Min. :2009-03-30 Min. : 3800
1st Qu.:47.07 1st Qu.:2011-12-23 1st Qu.: 6075
Median :50.22 Median :2016-04-03 Median : 6800
Mean :48.96 Mean :2016-05-15 Mean : 8126
3rd Qu.:51.48 3rd Qu.:2020-12-02 3rd Qu.: 9125
Max. :52.11 Max. :2021-08-31 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 6,700 2013-04-26 1
50 13,100 2021-05-29 2
55 23,000 2021-08-31 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 협동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:12:55 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 협동 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 새롬하이빌2차(2003) / 부산광역시 부산진구 신암로39번길 4 (범천동)
  2. 100m - 한일하나로(1990) / 부산광역시 부산진구 만리산로 46 (범천동,하나로아파트)
  3. 104m - 유인인터빌(2002) / 부산광역시 부산진구 신암로 25-6 (범천동,유인인터빌아파트)
  4. 126m - 서면DS·협성엘리시안(2017) / 부산광역시 부산진구 만리산로 11 (범천동)
  5. 127m - 성림타워(1993) / 부산광역시 부산진구 신암로 51-6 (범천동,성림타운)
  6. 157m - 한빛(2004) / 부산광역시 부산진구 신암로 51-2 (범천동,한빛아파트)
  7. 235m - 경남(2003) / 부산광역시 부산진구 신암로 32 (범천동,범천경남아파트)
  8. 276m - 린다비스타(2016) / 부산광역시 부산진구 신암로5번길 12 (범천동)
  9. 282m - 세인한아름(1994) / 부산광역시 부산진구 만리산로 67 (범천동,세인한아름)
  10. 307m - 평광우리가(2015) / 부산광역시 부산진구 신천대로65번길 90 (범천동,평광우리가)
  11. 313m - 서면동일스위트(2013)
  12. 318m - 서면항도타워맨션(1994)
  13. 339m - 범천동이즈팰리스(2016)
  14. 344m - 서면베르빌2(2004)
  15. 347m - 범천동프렌빌(2003)
  16. 351m - 평화(1975)
  17. 351m - 모닝하우스(2015)
  18. 354m - 가야누리애더센트리즈(2020)
  19. 377m - 스타파크(2017)
  20. 392m - 에스제이파베르(2019)
  21. 393m - 토운모닝톤(2016)
  22. 405m - 범내골역한라비발디STUDIO422(2013)
  23. 407m - 금초파크(2017)
  24. 421m - 강진융프라우(2013)
  25. 422m - 아름빌102동(2003)
  26. 423m - 아름빌104동(2003)
  27. 428m - 범일동서면영동리원(2018)
  28. 434m - 범일역이즈(2019)
  29. 437m - 아름빌106동(2003)
  30. 440m - 아름빌103동(2003)
  31. 441m - 동조리젠시(2003)
  32. 451m - 동우주택(2005)
  33. 453m - 아름빌105동(2003)
  34. 459m - 아름빌107동(2003)
  35. 477m - 아름빌101동(2003)





요약 리포트

데이터 기반 협동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 23,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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