범천동 린다비스타 아파트 실거래분석 정보(2025.10.18 Update)
2025-10-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 린다비스타 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 18일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범천 린다비스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 신암로5번길 12
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 범천동 1298-97 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 50 | 65 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.98억 | 1.76억 | . | . |
| 2023 | 1.02억 | . | . | . |
| 2022 | 1.05억 | . | . | . |
| 2021 | 0.99억 | 1.69억 | . | 2.55억 |
| 2020 | 1.1억 | 1.6억 | . | . |
| 2019 | 1.01억 | . | . | . |
| 2017 | . | . | . | 2.57억 |
| 2016 | 1.1억 | 1.74억 | 2.21억 | 2.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :30.10 | Min. :2016-06-14 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.:30.10 | 1st Qu.:2016-08-12 | 1st Qu.:11000 | |
| Median :49.44 | Median :2016-10-26 | Median :17400 | |
| Mean :50.48 | Mean :2018-06-12 | Mean :17811 | |
| 3rd Qu.:61.60 | 3rd Qu.:2020-09-24 | 3rd Qu.:22300 | |
| Max. :72.29 | Max. :2025-10-17 | Max. :25700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.1억 | 2016-06-27 | 7 |
| 35 | 1.1억 | 2016-06-28 | 13 |
| 35 | 1.1억 | 2016-08-22 | 5 |
| 35 | 1.1억 | 2020-09-24 | 12 |
| 50 | 1.79억 | 2016-07-26 | 9 |
| 65 | 2.23억 | 2016-06-14 | 10 |
| 65 | 2.23억 | 2016-06-30 | 13 |
| 65 | 2.23억 | 2016-07-19 | 12 |
| 65 | 2.23억 | 2016-08-03 | 7 |
| 75 | 2.57억 | 2016-08-17 | 7 |
| 75 | 2.57억 | 2016-10-19 | 13 |
| 75 | 2.57억 | 2016-10-26 | 11 |
| 75 | 2.57억 | 2017-02-02 | 9 |
| 75 | 2.57억 | 2017-02-06 | 8 |
| 75 | 2.57억 | 2017-02-14 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 린다비스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 범천 린다비스타 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA271_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용30.1027㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 30.1027 | 10 | 1억 - |
| 2023-05-09 | 30.1027 | 8 | 1억 ▼ |
| 2022-06-13 | 30.1027 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2021-10-20 | 30.1027 | 10 | 1억 - |
| 2021-01-29 | 30.1027 | 11 | 1억 ▼ |
| 2020-09-24 | 30.1027 | 12 | 1.1억 ▲ |
| 2019-11-11 | 30.1027 | 13 | 1억 - |
| 2019-09-07 | 30.1027 | 5 | 1억 ▼ |
| 2016-08-22 | 30.1027 | 5 | 1.1억 - |
| 2016-06-28 | 30.1027 | 13 | 1.1억 |
전용48.9444㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-12-23 | 48.9444 | 3 | 1.7억 - |
| 2016-10-28 | 48.9444 | 4 | 1.7억 - |
| 2016-09-06 | 48.9444 | 5 | 1.7억 - |
| 2016-09-02 | 48.9444 | 6 | 1.7억 |
전용49.4381㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 49.4381 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2021-05-01 | 49.4381 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2021-04-29 | 49.4381 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2021-02-03 | 49.4381 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2020-06-29 | 49.4381 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2016-10-31 | 49.4381 | 5 | 1.7억 - |
| 2016-09-08 | 49.4381 | 3 | 1.7억 - |
| 2016-08-12 | 49.4381 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2016-08-09 | 49.4381 | 10 | 1.8억 - |
| 2016-07-26 | 49.4381 | 9 | 1.8억 |
전용61.5953㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-09-23 | 61.5953 | 4 | 2.2억 - |
| 2016-09-21 | 61.5953 | 3 | 2.2억 - |
| 2016-08-24 | 61.5953 | 6 | 2.2억 - |
| 2016-08-11 | 61.5953 | 5 | 2.2억 - |
| 2016-08-03 | 61.5953 | 7 | 2.2억 - |
| 2016-07-19 | 61.5953 | 12 | 2.2억 - |
| 2016-06-30 | 61.5953 | 13 | 2.2억 - |
| 2016-06-14 | 61.5953 | 10 | 2.2억 |
전용72.2894㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-18 | 72.2894 | 8 | 2.5억 ▼ |
| 2017-02-14 | 72.2894 | 10 | 2.6억 - |
| 2017-02-06 | 72.2894 | 8 | 2.6억 - |
| 2017-02-02 | 72.2894 | 9 | 2.6억 - |
| 2016-10-26 | 72.2894 | 11 | 2.6억 - |
| 2016-10-19 | 72.2894 | 13 | 2.6억 - |
| 2016-08-17 | 72.2894 | 7 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범천 린다비스타 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
금초파크 준신축 2017 년
서면DS·협성엘리시안 준신축 2017 년
유인인터빌 기존 2002 년
서면베스티움더시티 신축 2021 년
범일동서면영동리원 준신축 2018 년
토운모닝톤 준신축 2016 년
경남 기존 2003 년
아름빌101동 기존 2003 년
새롬하이빌2차 기존 2003 년
서면6차봄여름가을겨울 신축 2020 년
범일역이즈 준신축 2019 년
옛고을 기존 2005 년
에스제이파베르 준신축 2019 년
서면베르빌2 기존 2004 년
서면스위트엠골드에비뉴 신축 2022 년
평광우리가 준신축 2015 년
한성기린 기존 1997 년
범천동프렌빌 기존 2003 년
세인한아름 기존 1994 년
서면동일스위트 준신축 2013 년
어반오션시티 신축 2021 년
범일역풍림아이원 준신축 2012 년
범천동이즈팰리스 준신축 2016 년
서면항도타워맨션 기존 1994 년
가야누리애더센트리즈 신축 2020 년
골든팰리스더리치 준신축 2019 년
가야누리애 준신축 2017 년
대동레미안센트럴시티5 준신축 2019 년
리츠캐슬 준신축 2019 년
중앙 기존 1977 년
범내골역한라비발디STUDIO422 준신축 2013 년
허브팰리스 준신축 2018 년
예그리나 준신축 2011 년
성무아이반스타 준신축 2018 년
더샵골드3 준신축 2015 년
TK골드뷰 준신축 2014 년
궁전아이브더파크 신축 2021 년
문화 기존 1962 년
대원 기존 1984 년
범내골역이즈팰리스 준신축 2017 년
봄여름가을겨울 준신축 2013 년
범일역이즈팰리스 준신축 2016 년
좌천시민(737-1) 기존 1962 년
드림하이츠 기존 2003 년
서면유림노르웨이숲 준신축 2014 년
한양 기존 1978 년
좌천시민(741-1) 기존 1962 년
세운이노빌 기존 2003 년
성동 기존 1974 년
블루스카이 준신축 2013 년
요약 리포트
데이터 기반
린다비스타 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~50, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 30.1㎡입니다.
❓ 린다비스타 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 린다비스타 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 린다비스타 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 범천동 1298-97 린다비스타 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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