가야동 새영진 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 새영진 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 25일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가야 새영진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 28
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 가야동 5-44 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 1.8억 |
| 2022 | . | . | 1.45억 | . |
| 2020 | . | . | 1.43억 | . |
| 2017 | . | . | . | 1.6억 |
| 2016 | . | . | 1.56억 | 1.5억 |
| 2015 | . | 1.3억 | 1.24억 | 1.43억 |
| 2014 | . | . | 1.36억 | . |
| 2013 | . | 1.36억 | 1.32억 | 1.43억 |
| 2012 | . | 1.22억 | 1.31억 | 1.1억 |
| 2011 | 1.17억 | 1.04억 | 1.18억 | . |
| 2010 | . | . | 0.84억 | 1억 |
| 2009 | . | . | 0.85억 | 0.95억 |
| 2008 | . | . | 0.85억 | 0.81억 |
| 2006 | . | . | 0.94억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :67.19 | Min. :2006-05-12 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:75.69 | 1st Qu.:2011-11-14 | 1st Qu.:11695 | |
| Median :78.48 | Median :2014-09-15 | Median :13100 | |
| Mean :77.71 | Mean :2014-05-09 | Mean :12853 | |
| 3rd Qu.:79.64 | 3rd Qu.:2016-03-19 | 3rd Qu.:14875 | |
| Max. :81.23 | Max. :2025-09-28 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 1.17억 | 2011-05-13 | 5 |
| 75 | 1.37억 | 2015-10-19 | 5 |
| 80 | 1.7억 | 2016-11-14 | 1 |
| 85 | 1.8억 | 2025-09-28 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 새영진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 가야 새영진 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA234_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용67.195㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-05-13 | 67.195 | 5 | 1.2억 |
전용73.045~73.4325㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-10-19 | 73.045 | 5 | 1.4억 - |
| 2013-05-30 | 73.4325 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2012-07-09 | 73.4325 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2012-02-29 | 73.4325 | 4 | 1.2억 |
전용74.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-02-28 | 74.4 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2011-07-22 | 74.4 | 5 | 1억 |
전용75.695㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-10 | 75.695 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2016-06-28 | 75.695 | 1 | 1.6억 - |
| 2016-01-07 | 75.695 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2015-11-30 | 75.695 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2013-08-02 | 75.695 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2010-08-09 | 75.695 | 3 | 1억 ▲ |
| 2008-03-20 | 75.695 | 2 | 0.9억 |
전용76.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-10-14 | 76.42 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2015-02-20 | 76.42 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2014-11-28 | 76.42 | 5 | 1.4억 - |
| 2014-09-18 | 76.42 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2013-05-02 | 76.42 | 5 | 1.3억 - |
| 2012-03-19 | 76.42 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2011-10-10 | 76.42 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2010-07-08 | 76.42 | 1 | 1억 ▲ |
| 2010-01-05 | 76.42 | 1 | 0.8억 |
전용77.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-04-12 | 77.32 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2012-10-10 | 77.32 | 5 | 1.3억 |
전용79.645㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-22 | 79.645 | 5 | 1.4억 - |
| 2020-04-28 | 79.645 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2020-01-17 | 79.645 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2016-11-14 | 79.645 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2016-05-30 | 79.645 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2015-03-24 | 79.645 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2014-10-20 | 79.645 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2014-09-12 | 79.645 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2014-06-30 | 79.645 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2014-04-28 | 79.645 | 2 | 1.2억 |
전용80.0075㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-03-25 | 80.0075 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2016-09-09 | 80.0075 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2015-10-21 | 80.0075 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2015-10-13 | 80.0075 | 3 | 1.5억 - |
| 2015-10-02 | 80.0075 | 4 | 1.5억 |
전용81.2325㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 81.2325 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2017-09-21 | 81.2325 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2013-03-20 | 81.2325 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2012-12-27 | 81.2325 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2010-09-27 | 81.2325 | 3 | 1억 - |
| 2009-11-18 | 81.2325 | 2 | 1억 ▲ |
| 2008-08-19 | 81.2325 | 1 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가야 새영진 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 90 개 아파트
영진(5-56) 기존 1986 년
영진(5-43) 기존 1980 년
영림로즈빌 준신축 2016 년
서면3차봄여름가을겨울 신축 2020 년
수옥빌 준신축 2013 년
조일그랜져타운 기존 1991 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
가야동그린시티 준신축 2019 년
정원하이빌 준신축 2014 년
골드스카이80 기존 2003 년
홍림로즈빌 준신축 2011 년
서면서한이다음 NA NA 년
폴더윈하이츠 준신축 2013 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
태화현대1 기존 1996 년
서면이-편한세상 기존 2006 년
금호그랜드타운 기존 2001 년
서면그린빌 기존 2003 년
가야삼한사랑채 준신축 2012 년
대우디오빌1 기존 2004 년
태석해오름A 기존 2003 년
서면라이포레 준신축 2017 년
로얄 기존 1981 년
세원수아파트 준신축 2016 년
해오름2차 기존 2004 년
건오힐타워 기존 2004 년
서면시즈빌 기존 2002 년
유원타워 기존 2005 년
탑패밀리 기존 2004 년
태화현대2 기존 1996 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
e편한세상서면더센트럴 신축 2022 년
유림 기존 1996 년
서면퀸즈W에디션 준신축 2018 년
시영 기존 1974 년
골든엠파이어 준신축 2014 년
벽산블루밍 기존 2006 년
국민 기존 1976 년
서면롯데캐슬엘루체 신축 2023 년
현호네오빌 기존 2007 년
화신 기존 1999 년
서면비스타동원 신축 2024 년
블루스카이 준신축 2011 년
가야삼정그린코아 기존 2000 년
블루스카이 준신축 2013 년
동원퀸스빌 기존 2005 년
보영미네르빌 기존 2003 년
한신센타뷰 기존 2002 년
성원더프라임아파트 준신축 2016 년
서면동화더파크 준신축 2015 년
성심빌리지 기존 2005 년
네오스포 기존 1999 년
다솜빌 준신축 2011 년
한솔폴라리스 기존 2005 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
대원빌라2차 기존 2009 년
세영 준신축 2012 년
동하더파크 준신축 2016 년
드림하이츠 기존 2003 년
대원 준신축 2010 년
서면블리체 준신축 2012 년
아름마을 준신축 2014 년
서면센트리움 준신축 2012 년
퍼스트클래스 준신축 2017 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
동진 기존 2003 년
더테라 준신축 2011 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
동일 기존 2004 년
대동레미안더오션2 준신축 2017 년
대동하이츠 기존 2002 년
누보 준신축 2011 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
가야센트리움 준신축 2018 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
양지코쿤 기존 2003 년
HY원룸 기존 2003 년
동우주택 기존 2005 년
서면TK골드뷰 준신축 2017 년
광민베스토피아 기존 2004 년
궁전아이브더파크 신축 2021 년
승정 기존 2001 년
뜨락 기존 2007 년
창덕더파크 준신축 2016 년
아델라가야 준신축 2017 년
삼익아파트 기존 1978 년
동조리젠시 기존 2003 년
부영 기존 1976 년
요약 리포트
데이터 기반
새영진 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 1.8억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 79.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 28일입니다.
❓ 새영진 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 가야동 5-44 새영진 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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