데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 조일그랜져타운 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“범천 조일그랜져타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~125
2022 24,000 .
2021 21,000 .
2020 19,000 .
2018 17,900 24,000
2017 19,680 .
2016 17,600 .
2015 14,888 20,000
2014 13,900 .
2013 13,925 13,500
2012 14,000 .
2011 13,225 16,000
2010 10,317 13,400
2009 7,500 .
2008 9,600 .
2007 7,333 9,750
2006 6,500 11,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.78 Min. :2006-01-03 Min. : 6500
1st Qu.: 84.78 1st Qu.:2010-03-28 1st Qu.:11000
Median : 84.78 Median :2013-04-15 Median :13600
Mean : 91.59 Mean :2013-07-01 Mean :14448
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-03-20 3rd Qu.:18000
Max. :124.77 Max. :2022-05-13 Max. :24300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 24,300 2018-01-22 8
125 24,000 2018-05-03 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 조일그랜져타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 21:26:51 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 조일그랜져타운 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 폴더윈하이츠(2013) / 부산광역시 부산진구 신암로155번길 11 (범천동,폴더윈하이츠)
  2. 246m - 태석해오름A(2003) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 36 (부전동,태석해오름아파트)
  3. 263m - 해오름2차(2004) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 38 (부전동,해오름2차)
  4. 270m - 새영진(1991) / 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 28 (가야동)
  5. 304m - 서면e편한세상(2006) / 부산광역시 부산진구 가야대로 702 (범천동,서면 이-편한세상)
  6. 308m - 서면3차봄여름가을겨울(2020) / 부산광역시 부산진구 가야대로 694 (범천동)
  7. 311m - 로얄(1981) / 부산광역시 부산진구 엄광로 394 (범천동,로얄아파트)
  8. 313m - 영진(5-43)(1980) / 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 9 (가야동,영진맨션)
  9. 321m - 유원타워(2005) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 13 (부전동,유원타워)
  10. 351m - 서면그린빌(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 708 (범천동,서면그린빌)
  11. 353m - 서면라이포레(2017)
  12. 363m - 대우디오빌1(2004)
  13. 382m - 골드스카이80(2003)
  14. 396m - 서면봄여름가을겨울(2015)
  15. 398m - 탑패밀리(2004)
  16. 401m - 정원하이빌(2014)
  17. 416m - 현호네오빌(2007)
  18. 417m - 가남(1998)
  19. 424m - 홍림로즈빌(2011)
  20. 427m - 홍림세르빌(2013)
  21. 435m - 홍림로얄뷰(2015)
  22. 446m - 건오힐타워(2004)
  23. 452m - 영림로즈빌(2016)
  24. 452m - 블루스카이(2013)
  25. 464m - 수옥빌(2013)
  26. 476m - 동원퀸스빌(2005)
  27. 496m - 세원수(2016)





요약 리포트

데이터 기반 조일그랜져타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-01-22(8층, 24,300만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


Tag : #범천조일그랜져타운아파트,#조일그랜져타운아파트,#부산광역시부산진구범천동,#32년차재건축연한도래아파트,#부산광역시부산진구범천동1119-94,#부산광역시부산진구신암로155번가길4(범천동,조일그랜즈타운),#2022년05월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.