부암동 서면동일파크스위트2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 서면동일파크스위트2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 16일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총243세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 5.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.76% 대비 ▼7% (-0.41pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 15.8%, 부산진구에서는 상위 15.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.76% 대비 ▼7% (-0.41pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부암 서면동일파크스위트2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 243 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동일
- 사용승인일 2017년 02월 24일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 동평로 128
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 0 서면동일파크스위트2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.97억 | 2.8억 | 3.83억 |
| 2024 | 2.77억 | 3.46억 | 3.85억 |
| 2023 | . | 3.18억 | 3.76억 |
| 2022 | . | 3.8억 | 4.5억 |
| 2021 | 3.35억 | 3.98억 | 4.38억 |
| 2020 | 2.81억 | 3.26억 | 3.63억 |
| 2019 | 2.55억 | 2.99억 | 3.55억 |
| 2018 | 2.58억 | . | 3.3억 |
| 2017 | 2.7억 | . | 3.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.51 | Min. :2017-03-01 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.:59.85 | 1st Qu.:2020-03-27 | 1st Qu.:30875 | |
| Median :69.33 | Median :2020-11-10 | Median :35200 | |
| Mean :63.84 | Mean :2021-08-17 | Mean :34955 | |
| 3rd Qu.:69.33 | 3rd Qu.:2023-09-23 | 3rd Qu.:38062 | |
| Max. :69.33 | Max. :2025-09-12 | Max. :46500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.55억 | 2021-01-14 | 13 |
| 55 | 3.55억 | 2021-06-12 | 7 |
| 60 | 4.07억 | 2021-05-04 | 12 |
| 70 | 4.65억 | 2021-07-14 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면동일파크스위트2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 부암 서면동일파크스위트2차 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA177_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.5082㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 51.5082 | 5 | 3억 ▲ |
| 2024-08-31 | 51.5082 | 7 | 2.8억 - |
| 2024-08-22 | 51.5082 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2024-02-07 | 51.5082 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2021-06-12 | 51.5082 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2021-05-22 | 51.5082 | 1 | 3억 ▼ |
| 2021-01-14 | 51.5082 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-08 | 51.5082 | 11 | 3억 ▲ |
| 2020-08-18 | 51.5082 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2019-12-26 | 51.5082 | 6 | 2.5억 |
전용56.8669㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-08 | 56.8669 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2023-12-30 | 56.8669 | 4 | 3억 ▲ |
| 2023-11-08 | 56.8669 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2021-10-16 | 56.8669 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2019-04-15 | 56.8669 | 18 | 3.1억 ▲ |
| 2019-03-09 | 56.8669 | 12 | 3억 |
전용59.8508㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.8508 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-16 | 59.8508 | 13 | 3.6억 - |
| 2024-11-16 | 59.8508 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2023-12-22 | 59.8508 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2023-10-21 | 59.8508 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2023-09-14 | 59.8508 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2022-12-19 | 59.8508 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2021-05-24 | 59.8508 | 2 | 4억 - |
| 2021-05-14 | 59.8508 | 20 | 4억 ▼ |
| 2021-05-04 | 59.8508 | 12 | 4.1억 |
전용69.3315㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 69.3315 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2025-09-04 | 69.3315 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2025-08-16 | 69.3315 | 6 | 3.9억 ▲ |
| 2025-06-24 | 69.3315 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-04 | 69.3315 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2025-04-30 | 69.3315 | 11 | 3.9억 - |
| 2025-02-16 | 69.3315 | 19 | 3.9억 ▼ |
| 2024-12-20 | 69.3315 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2024-10-30 | 69.3315 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2024-04-13 | 69.3315 | 8 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부암 서면동일파크스위트2차 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
미주 기존 1986 년
동원 기존 1984 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
경동 기존 2005 년
삼익 기존 1978 년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
화승 기존 1997 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
연지자이 기존 2007 년
마제스타워서면 기존 2008 년
일성인포 기존 1997 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
타워베르빌 기존 2005 년
메리움 기존 1998 년
삼부장미 기존 1981 년
그린센트 신축 2021 년
쌍용스윗닷홈스카이 기존 2007 년
동원 기존 1980 년
삼부로얄 기존 1980 년
무궁화(108-116동) 기존 1981 년
성암 기존 1976 년
금광예다움 준신축 2017 년
서면센트리움 준신축 2012 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
일동미라주 기존 2007 년
벽산블루밍 기존 2006 년
연지자이2차 준신축 2011 년
한울트라움 준신축 2015 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
동남주상복합 기존 2003 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
세동한신 기존 1995 년
봉황 기존 1986 년
세원수 준신축 2016 년
일동대영 기존 1984 년
태화현대1 기존 1996 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
가야동그린시티 준신축 2019 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
동원타워 기존 1992 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
협성피닉스타운 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부암동 서면동일파크스위트2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,000만 원 70㎡: 38,086만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서면동일파크스위트2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 부암동 739 서면동일파크스위트2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 69.3㎡입니다.
❓ 서면동일파크스위트2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서면동일파크스위트2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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