데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 강진융프라우 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“범천 강진융프라우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~25
2022 7,825.0
2021 6,016.7
2020 7,066.7
2019 7,145.0
2018 7,329.5
2017 7,284.4
2016 7,165.3
2015 7,140.8
2014 7,481.5
2013 7,436.6
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :21.74 Min. :2013-07-04 Min. :4500
1st Qu.:22.26 1st Qu.:2013-12-26 1st Qu.:7000
Median :22.26 Median :2016-06-01 Median :7200
Mean :22.60 Mean :2016-09-30 Mean :7222
3rd Qu.:22.87 3rd Qu.:2018-02-15 3rd Qu.:7515
Max. :24.54 Max. :2022-11-11 Max. :8442

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 8,442 2013-10-31 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강진융프라우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 16 11:38:21 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 강진융프라우 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 106m - 범천동프렌빌(2003) / 부산광역시 부산진구 신천대로71번길 49 (범천동,범천동 프렌빌)
  2. 122m - 서면동일스위트(2013) / 부산광역시 부산진구 범천로12번길 8 (범천동,서면동일스위트)
  3. 123m - 범천동이즈팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 범천로12번길 7 (범천동)
  4. 144m - 가야누리애더센트리즈(2020) / 부산광역시 부산진구 범천로 16 (범천동)
  5. 165m - 범내골역한라비발디STUDIO422(2013) / 부산광역시 부산진구 범천로 22 (범천동)
  6. 171m - 서면유림노르웨이숲(2014) / 부산광역시 부산진구 신천대로 71 (범천동)
  7. 204m - 평광우리가(2015) / 부산광역시 부산진구 신천대로65번길 90 (범천동,평광우리가)
  8. 260m - 대동레미안센트럴시티5(2019) / 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동)
  9. 281m - 서면항도타워맨션(1994) / 부산광역시 부산진구 신암로 72 (범천동,서면항도타워맨션)
  10. 282m - 한빛(2004) / 부산광역시 부산진구 신암로 51-2 (범천동,한빛아파트)
  11. 317m - 범내골역이즈팰리스(2017)
  12. 323m - 서면베르빌2(2004)
  13. 326m - 스타파크(2017)
  14. 326m - 한일하나로(1990)
  15. 351m - 에스엔디파인빌(2007)
  16. 355m - 성림타워(1993)
  17. 377m - 새롬하이빌2차(2003)
  18. 380m - 모닝하우스(2015)
  19. 392m - 세운이노빌(2003)
  20. 396m - 에스제이파베르(2019)
  21. 405m - 삼보(1983)
  22. 407m - 동조리젠시(2003)
  23. 415m - 대동레미안(2005)
  24. 421m - 협동(1986)
  25. 429m - 경남(2003)
  26. 447m - 대원(1984)
  27. 453m - 우일아내트(2018)
  28. 457m - 유인인터빌(2002)
  29. 460m - 동우주택(2005)
  30. 486m - 평화(1975)
  31. 487m - 더샵센트럴스타(2011)
  32. 497m - 세인한아름(1994)
  33. 498m - 골든(1976)





요약 리포트

데이터 기반 강진융프라우 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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