개금동 개금역스마트더블유 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금역스마트더블유 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 09월 19일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개금역스마트더블유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로 411
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 개금동 451-12 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.55억 | 2억 |
| 2024 | 1.57억 | 2.05억 |
| 2023 | 1.54억 | 2.07억 |
| 2022 | . | 2.12억 |
| 2021 | 1.75억 | 2.11억 |
| 2020 | 1.76억 | 2.08억 |
| 2019 | 1.69억 | 2.18억 |
| 2018 | 1.65억 | 2.27억 |
| 2017 | . | 1.95억 |
| 2016 | 1.47억 | 1.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.73 | Min. :2016-11-02 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:49.93 | 1st Qu.:2019-02-15 | 1st Qu.:19358 | |
| Median :49.99 | Median :2021-03-14 | Median :20500 | |
| Mean :48.32 | Mean :2021-01-01 | Mean :19806 | |
| 3rd Qu.:49.99 | 3rd Qu.:2023-02-18 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :49.99 | Max. :2025-09-16 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.85억 | 2020-05-28 | 11 |
| 45 | 1.85억 | 2021-12-04 | 15 |
| 50 | 2.4억 | 2019-04-17 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개금역스마트더블유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 개금역스마트더블유 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA164_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.7308㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 41.7308 | 3 | 1.6억 - |
| 2024-06-22 | 41.7308 | 11 | 1.6억 - |
| 2024-01-24 | 41.7308 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2024-01-10 | 41.7308 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2023-11-22 | 41.7308 | 14 | 1.4억 ▼ |
| 2023-11-11 | 41.7308 | 13 | 1.6억 - |
| 2023-06-20 | 41.7308 | 2 | 1.6억 - |
| 2023-04-21 | 41.7308 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2021-12-04 | 41.7308 | 15 | 1.8억 - |
| 2021-10-19 | 41.7308 | 9 | 1.8억 |
전용49.6197~49.989㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 49.989 | 12 | 2.1억 - |
| 2025-08-16 | 49.989 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2025-05-07 | 49.9276 | 7 | 2억 - |
| 2025-03-13 | 49.9571 | 9 | 2억 - |
| 2025-02-26 | 49.989 | 14 | 2억 ▲ |
| 2025-02-22 | 49.9276 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2025-01-27 | 49.989 | 5 | 2억 ▲ |
| 2025-01-19 | 49.989 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2025-01-09 | 49.989 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2024-11-27 | 49.989 | 8 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개금역스마트더블유 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
상우다솜 신축 2023 년
협성맨션 기존 1985 년
남경하이빌 기존 2002 년
남경캐슬 기존 2004 년
LG신주례1 기존 1996 년
개금동포르투나 준신축 2019 년
개금역금강펜테리움더스퀘어 준신축 2018 년
시티파크 준신축 2012 년
LG신개금(2-2) 기존 1999 년
LG신주례2 기존 1996 년
남경 기존 2002 년
개금모아블루빌 기존 2002 년
주례한효 기존 1996 년
LG신개금(2-1) 기존 1998 년
신양(614-2) 기존 1979 년
글로벌타워 기존 2005 년
파스텔하이빌 기존 2005 년
경동윈츠빌 기존 2004 년
송림주택 기존 1983 년
고려아펠리아 기존 2003 년
개금아이파크 기존 2002 년
반도보라매머드 기존 1996 년
일산맨션 기존 1985 년
더블루 준신축 2018 년
다온미즈 준신축 2014 년
GK하늘숲 준신축 2015 년
개금미네스트 신축 2021 년
유창아이리치 준신축 2019 년
주례센텀 준신축 2014 년
주례 기존 1975 년
성원쌍떼뷰 기존 2004 년
시영(12~17동) 기존 1975 년
한일유엔아이 기존 2005 년
태림 기존 1979 년
창우블루빌 기존 2004 년
개금블루스카이 준신축 2015 년
개금코아팰리스 준신축 2015 년
광우파크 기존 1986 년
태원 기존 1983 년
개금역대상웰리움 준신축 2017 년
한일하나로 기존 1987 년
이진젠시티개금 신축 2023 년
동원 기존 1985 년
개금롯데캐슬 준신축 2010 년
반도보라맨션 기존 1994 년
고원 기존 1986 년
진일 기존 1980 년
다산몽레브 기존 2006 년
현대 기존 1992 년
진성 기존 1991 년
창신 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
개금역스마트더블유 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 50㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 16일입니다.
❓ 개금역스마트더블유 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개금역스마트더블유 아파트는 부산광역시 부산진구 개금동 451-12번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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