가야동 이화 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 이화 아파트입니다.
- 건축년도는
1982년이며2025년 10월 30일기준44년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가야 이화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 엄광로 166
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 가야동 459-16 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.98억 | . | . |
| 2024 | . | 1.33억 | . |
| 2023 | . | 1.2억 | 1.44억 |
| 2022 | 1.28억 | 1.06억 | . |
| 2021 | 0.96억 | 1.2억 | . |
| 2020 | 0.87억 | . | 0.94억 |
| 2019 | 1.08억 | 1.08억 | 1.35억 |
| 2018 | 0.96억 | . | 1.33억 |
| 2017 | 0.95억 | 1.24억 | . |
| 2016 | 1.01억 | 1.17억 | 1.42억 |
| 2015 | 1.05억 | 1.27억 | . |
| 2014 | 0.88억 | 0.99억 | 1.3억 |
| 2013 | 0.8억 | 1.05억 | . |
| 2012 | 0.92억 | 1.05억 | 1.22억 |
| 2011 | 0.7억 | 0.91억 | 1.05억 |
| 2010 | 0.59억 | 0.76억 | 0.93억 |
| 2009 | 0.57억 | . | 0.79억 |
| 2008 | 0.58억 | 0.65억 | . |
| 2007 | . | 0.61억 | . |
| 2006 | 0.47억 | 0.66억 | 0.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.29 | Min. :2006-04-01 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:45.79 | 1st Qu.:2010-10-30 | 1st Qu.: 7250 | |
| Median :55.54 | Median :2013-02-26 | Median : 9400 | |
| Mean :53.19 | Mean :2014-03-31 | Mean : 9280 | |
| 3rd Qu.:56.03 | 3rd Qu.:2017-09-18 | 3rd Qu.:11050 | |
| Max. :69.06 | Max. :2025-10-20 | Max. :15500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.28억 | 2022-03-08 | 4 |
| 60 | 1.36억 | 2016-07-07 | 3 |
| 70 | 1.55억 | 2016-10-03 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 가야 이화 아파트(1982) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA160_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.29~45.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 45.79 | 5 | 1억 ▼ |
| 2022-03-08 | 45.79 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2021-05-17 | 45.79 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2021-02-07 | 45.29 | 1 | 1.1억 - |
| 2021-02-02 | 45.79 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2021-01-30 | 45.79 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2020-11-20 | 45.79 | 3 | 1억 ▲ |
| 2020-11-01 | 45.79 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2020-10-19 | 45.79 | 5 | 0.9억 - |
| 2020-09-25 | 45.29 | 2 | 0.9억 |
전용55.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-25 | 55.54 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2023-08-23 | 55.54 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2022-10-07 | 55.54 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2021-07-12 | 55.54 | 4 | 1.2억 - |
| 2017-02-07 | 55.54 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2016-08-20 | 55.54 | 5 | 1.1억 - |
| 2016-04-04 | 55.54 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2016-02-20 | 55.54 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2014-02-13 | 55.54 | 5 | 1억 ▼ |
| 2013-02-26 | 55.54 | 3 | 1.1억 |
전용56.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-28 | 56.03 | 4 | 1억 ▼ |
| 2019-12-24 | 56.03 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2016-07-07 | 56.03 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2015-05-11 | 56.03 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2012-11-12 | 56.03 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2011-03-01 | 56.03 | 3 | 1억 ▲ |
| 2010-12-05 | 56.03 | 4 | 0.8억 - |
| 2010-08-28 | 56.03 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2010-03-20 | 56.03 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2008-04-21 | 56.03 | 1 | 0.6억 |
전용66.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-04-09 | 66.08 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2019-11-25 | 66.08 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2018-10-11 | 66.08 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2016-12-30 | 66.08 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2010-03-02 | 66.08 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2009-05-12 | 66.08 | 5 | 0.7억 - |
| 2006-08-05 | 66.08 | 4 | 0.7억 |
전용69.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-07 | 69.06 | 5 | 1.4억 - |
| 2018-03-26 | 69.06 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2016-10-03 | 69.06 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2016-09-22 | 69.06 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2014-06-05 | 69.06 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2012-12-31 | 69.06 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2012-03-29 | 69.06 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2012-03-07 | 69.06 | 5 | 1.1억 - |
| 2011-10-14 | 69.06 | 2 | 1.1억 - |
| 2011-05-11 | 69.06 | 5 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가야 이화 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
해운 기존 1983 년
금수하이빌 기존 2005 년
반도보라빌 기존 2005 년
마마 기존 1985 년
일산 기존 1983 년
진성 기존 1991 년
보광(617-8) 기존 1983 년
푸른마을 준신축 2012 년
진일 기존 1980 년
가야삼정그린코아 기존 2000 년
다산몽레브 기존 2006 년
가야센트레빌 신축 2020 년
한일하나로 기존 1987 년
동원 기존 1985 년
가야동원로얄듀크 준신축 2013 년
가야KTe편한세상 기존 2006 년
개금역대상웰리움 준신축 2017 년
이진젠시티개금 신축 2023 년
유창아이리치 준신축 2019 년
국민 기존 1976 년
시영 기존 1974 년
한신센타뷰 기존 2002 년
개금블루스카이 준신축 2015 년
개금롯데캐슬 준신축 2010 년
개금코아팰리스 준신축 2015 년
GK하늘숲 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
이화 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이화 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
이화 아파트는 부산광역시 부산진구 가야동 459-16번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 45.8㎡입니다.
❓ 이화 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 가야동 459-16 이화 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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