초읍 대진파레스필즈 아파트 실거래분석 정보(2025.07.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 대진파레스필즈 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 07월 17일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초읍 대진파레스필즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 성지곡로 60
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 초읍동 322-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 190 | 215 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.86억 | . | . |
| 2024 | 2.02억 | . | . |
| 2023 | 2억 | . | . |
| 2021 | 2.48억 | . | 6.6억 |
| 2020 | 2.16억 | . | 7.3억 |
| 2019 | 2.38억 | . | 5억 |
| 2018 | 2.3억 | . | 5억 |
| 2017 | 2.46억 | . | . |
| 2016 | 2.32억 | 3.41억 | 4.37억 |
| 2015 | 2.27억 | . | 3.54억 |
| 2014 | 2억 | 3.5억 | 3.21억 |
| 2013 | 2.07억 | 3.3억 | 3.25억 |
| 2012 | 1.96억 | . | . |
| 2011 | 1.65억 | . | 3.3억 |
| 2010 | 1.31억 | 2.92억 | 2.85억 |
| 2009 | 1.28억 | . | 2.42억 |
| 2008 | 1.19억 | . | 2.4억 |
| 2007 | 1.15억 | . | 2.55억 |
| 2006 | 1.14억 | . | 2.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 81.39 | Min. :2006-05-30 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 84.51 | 1st Qu.:2010-02-06 | 1st Qu.:16000 | |
| Median : 84.51 | Median :2013-06-18 | Median :21500 | |
| Mean :117.09 | Mean :2013-08-29 | Mean :22323 | |
| 3rd Qu.:188.91 | 3rd Qu.:2016-08-29 | 3rd Qu.:24500 | |
| Max. :212.50 | Max. :2025-07-04 | Max. :73000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.63억 | 2016-11-18 | 9 |
| 190 | 3.63억 | 2016-10-08 | 3 |
| 215 | 7.3억 | 2020-02-10 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대진파레스필즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 초읍 대진파레스필즈 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA134_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용81.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-10-25 | 81.39 | 10 | 2.3억 - |
| 2016-10-28 | 81.39 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2015-03-18 | 81.39 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2013-12-13 | 81.39 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2011-09-22 | 81.39 | 3 | 2억 ▲ |
| 2008-06-14 | 81.39 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2007-08-08 | 81.39 | 7 | 1억 ▼ |
| 2007-06-12 | 81.39 | 10 | 1.3억 |
전용84.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 84.51 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-26 | 84.51 | 2 | 2억 ▼ |
| 2024-04-22 | 84.51 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2024-01-23 | 84.51 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2023-08-15 | 84.51 | 5 | 1.9억 - |
| 2023-08-02 | 84.51 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2023-06-22 | 84.51 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2023-06-06 | 84.51 | 6 | 2억 ▼ |
| 2021-02-03 | 84.51 | 6 | 2.5억 - |
| 2020-12-05 | 84.51 | 7 | 2.5억 |
전용188.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-10-08 | 188.91 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2016-10-08 | 188.91 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2014-10-15 | 188.91 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2013-09-23 | 188.91 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2010-07-10 | 188.91 | 10 | 2.9억 |
전용212.23~212.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-07 | 212.5 | 6 | 6.6억 ▼ |
| 2020-02-10 | 212.5 | 10 | 7.3억 ▲ |
| 2019-07-29 | 212.23 | 5 | 5억 - |
| 2018-01-26 | 212.23 | 5 | 5억 ▲ |
| 2016-09-08 | 212.5 | 2 | 4.6억 ▲ |
| 2016-08-29 | 212.5 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2015-04-08 | 212.5 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2015-01-12 | 212.23 | 2 | 3억 ▼ |
| 2014-12-08 | 212.23 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2014-06-21 | 212.5 | 6 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초읍 대진파레스필즈 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 11 아파트 링크입니다.
- 150m - 삼환(2002) / 부산광역시 부산진구 초읍동 360-1️
- 208m - 성지잉카빌리지(1993) / 부산광역시 부산진구 초읍동 359-1️
- 476m - 한신(1996) / 부산광역시 부산진구 초읍동 365️
- 477m - 리첸타워(2015) / 부산광역시 부산진구 초읍동 107-2️
- 516m - 팰리스타워(2013) / 부산광역시 부산진구 초읍동 105-3️
- 658m - 부성(2001) / 부산광역시 부산진구 초읍동 408-1️
- 681m - 세원秀(2018) / 부산광역시 부산진구 초읍동 173-8️
- 786m - 창신그린힐(2000) / 부산광역시 부산진구 초읍동 402-10️
- 808m - 초읍그린(1994) / 부산광역시 부산진구 초읍동 540-11️
- 849m - 우신그린피아(2000) / 부산광역시 부산진구 초읍동 505️
- 939m - 일신파크빌(2001) / 부산광역시 부산진구 초읍동 277-8
요약 리포트
데이터 기반
대진파레스필즈 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~190, ~215)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대진파레스필즈 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대진파레스필즈 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 04일입니다.
❓ 대진파레스필즈 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 초읍동 322-1 대진파레스필즈 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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