부암동 미주 아파트 실거래분석 정보(2025.11.05 Update)
2025-11-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 미주 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2025년 11월 05일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부암 미주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 동평로131번길 8
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 332-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 | 65 | 70 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.87억 | . | . | . | . | . |
| 2024 | 1.05억 | 1.2억 | . | . | . | . | 2억 |
| 2023 | 1.04억 | . | 1.68억 | . | 1.5억 | . | . |
| 2022 | . | 1.63억 | . | 1.58억 | 1.99억 | . | 2.3억 |
| 2021 | . | 1.23억 | . | 1.77억 | 1.78억 | . | . |
| 2020 | 1.23억 | 1.17억 | . | 1.65억 | 1.63억 | . | 1.28억 |
| 2019 | . | 0.94억 | . | 1.58억 | . | . | . |
| 2018 | 1.04억 | 1.03억 | . | 1.5억 | . | 1.65억 | . |
| 2017 | . | 0.94억 | 1.33억 | 1.53억 | 1.53억 | 1.52억 | 1.58억 |
| 2016 | 0.9억 | 0.98억 | 1.29억 | 1.49억 | 1.46억 | 1.73억 | 1.46억 |
| 2015 | 0.88억 | 0.92억 | 1.05억 | 1.34억 | 1.27억 | . | 1.71억 |
| 2014 | . | 0.86억 | . | 1.2억 | 1.38억 | 1.47억 | 1.57억 |
| 2013 | 0.83억 | 0.91억 | . | 0.96억 | . | 1.22억 | . |
| 2012 | . | 0.55억 | . | . | . | 1.35억 | 0.97억 |
| 2011 | 0.5억 | 0.7억 | . | . | 0.76억 | . | 1.26억 |
| 2010 | 0.62억 | 0.61억 | 0.77억 | . | 0.84억 | . | . |
| 2009 | 0.53억 | 0.61억 | 0.5억 | 0.77억 | 0.83억 | . | 0.87억 |
| 2008 | . | 0.5억 | 0.64억 | 0.82억 | 0.73억 | 0.86억 | 0.88억 |
| 2007 | . | . | . | . | 0.68억 | . | . |
| 2006 | 0.38억 | 0.51억 | . | . | 0.66억 | 0.78억 | 0.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.64 | Min. :2006-01-23 | Min. : 3800 | |
| 1st Qu.:46.35 | 1st Qu.:2010-09-08 | 1st Qu.: 7705 | |
| Median :58.41 | Median :2016-02-24 | Median :10250 | |
| Mean :57.90 | Mean :2015-06-01 | Mean :10997 | |
| 3rd Qu.:66.24 | 3rd Qu.:2020-07-09 | 3rd Qu.:14488 | |
| Max. :75.15 | Max. :2025-11-04 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.23억 | 2020-12-17 | 3 |
| 50 | 1.63억 | 2022-04-02 | 1 |
| 60 | 1.68억 | 2023-07-13 | 1 |
| 65 | 1.77억 | 2020-12-11 | 5 |
| 65 | 1.77억 | 2021-02-25 | 5 |
| 70 | 1.99억 | 2022-03-23 | 5 |
| 75 | 1.73억 | 2016-05-21 | 3 |
| 80 | 2.3억 | 2022-03-28 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 부암 미주 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA119_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 44.64 | 3 | 1억 ▼ |
| 2024-03-18 | 44.64 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2023-12-30 | 44.64 | 1 | 1억 ▼ |
| 2020-12-17 | 44.64 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2018-03-19 | 44.64 | 2 | 1억 ▲ |
| 2016-05-11 | 44.64 | 3 | 0.9억 - |
| 2015-10-23 | 44.64 | 5 | 0.9억 - |
| 2015-08-01 | 44.64 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2013-01-14 | 44.64 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2011-03-23 | 44.64 | 5 | 0.5억 |
전용46.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 46.35 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2022-04-02 | 46.35 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2021-04-10 | 46.35 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2021-02-04 | 46.35 | 1 | 1.3억 - |
| 2021-01-08 | 46.35 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2020-12-29 | 46.35 | 4 | 1.2억 - |
| 2020-11-26 | 46.35 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2020-11-26 | 46.35 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2020-11-21 | 46.35 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2020-11-04 | 46.35 | 5 | 1억 |
전용47.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 47.79 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2024-06-28 | 47.79 | 1 | 1.2억 - |
| 2021-02-26 | 47.79 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2020-12-05 | 47.79 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2020-11-07 | 47.79 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2020-05-10 | 47.79 | 5 | 1억 ▼ |
| 2020-01-30 | 47.79 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2018-11-03 | 47.79 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2018-09-17 | 47.79 | 1 | 1억 - |
| 2017-10-26 | 47.79 | 4 | 1억 |
전용55.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-05-15 | 55.08 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2009-07-16 | 55.08 | 4 | 0.5억 |
전용58.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-13 | 58.41 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2016-01-24 | 58.41 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2015-04-20 | 58.41 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2010-09-07 | 58.41 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2008-01-21 | 58.41 | 3 | 0.6억 |
전용64.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-11 | 64.89 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2021-02-25 | 64.89 | 5 | 1.8억 - |
| 2020-12-11 | 64.89 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2020-11-26 | 64.89 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2020-07-29 | 64.89 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2019-06-20 | 64.89 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2018-11-21 | 64.89 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2018-06-07 | 64.89 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2017-04-26 | 64.89 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2017-03-28 | 64.89 | 1 | 1.7억 |
전용66.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-07 | 66.24 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2022-03-23 | 66.24 | 5 | 2억 ▲ |
| 2021-10-21 | 66.24 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2021-07-16 | 66.24 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2021-03-26 | 66.24 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2021-03-25 | 66.24 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2021-02-05 | 66.24 | 5 | 1.7억 - |
| 2020-12-03 | 66.24 | 4 | 1.7억 - |
| 2020-12-01 | 66.24 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2020-11-26 | 66.24 | 6 | 1.5억 |
전용73.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-06-14 | 73.62 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2017-10-02 | 73.62 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2017-06-22 | 73.62 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2016-05-21 | 73.62 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2014-01-26 | 73.62 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2013-10-08 | 73.62 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2013-05-03 | 73.62 | 1 | 1억 ▼ |
| 2012-07-14 | 73.62 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2008-04-07 | 73.62 | 4 | 0.9억 - |
| 2008-02-13 | 73.62 | 2 | 0.9억 |
전용75.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 75.15 | 1 | 2억 ▼ |
| 2022-03-28 | 75.15 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2020-11-25 | 75.15 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2020-11-17 | 75.15 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2020-03-13 | 75.15 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2017-01-11 | 75.15 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2016-03-09 | 75.15 | 5 | 1.5억 - |
| 2016-02-29 | 75.15 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2015-12-21 | 75.15 | 1 | 1.7억 - |
| 2015-12-07 | 75.15 | 1 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부암 미주 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017 년
동원 기존 1984 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
경동 기존 2005 년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
연지자이 기존 2007 년
마제스타워서면 기존 2008 년
타워베르빌 기존 2005 년
일성인포 기존 1997 년
그린센트 신축 2021 년
삼부장미 기존 1981 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
금광예다움 준신축 2017 년
삼부로얄 기존 1980 년
메리움 기존 1998 년
성암 기존 1976 년
화승 기존 1997 년
쌍용스윗닷홈스카이 기존 2007 년
일동미라주 기존 2007 년
연지자이2차 준신축 2011 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
삼익 기존 1978 년
세동한신 기존 1995 년
봉황 기존 1986 년
일동대영 기존 1984 년
서면센트리움 준신축 2012 년
연지동삼정그린코아 준신축 2016 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
문화 기존 1976 년
동아블루시아 준신축 2012 년
로얄 기존 1986 년
초읍우신(269-8) 기존 1985 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
부산서면동문굿모닝힐 준신축 2011 년
포레나부산초읍 신축 2020 년
동원 기존 1980 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
무궁화(108-116동) 기존 1981 년
협성피닉스타운 기존 1993 년
세원수 준신축 2016 년
요약 리포트
데이터 기반
미주 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 미주 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 부암동 332-6 미주 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~0.9억입니다.
❓ 미주 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 미주 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 46.4㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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