부암동 서면동일파크스위트3차 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 서면동일파크스위트3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 07월 08일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총727세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 4.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.09% 대비 ▼5% (-0.28pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 19.4%, 부산진구에서는 상위 19.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.09% 대비 ▼5% (-0.28pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부암 서면동일파크스위트3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 727 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동일
- 사용승인일 2017년 06월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 동평로 162
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 17-4 서면동일파크스위트3차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 70 | 80 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.79억 | 4.28억 | 4.48억 | . |
| 2024 | 2.04억 | 3.77억 | 4.15억 | 4.76억 | 7억 |
| 2023 | 2.23억 | 3.83억 | 4.46억 | 4.62억 | . |
| 2022 | . | 4.3억 | 4.99억 | 6.06억 | 6.5억 |
| 2021 | 2.22억 | 4.8억 | 5.72억 | 6억 | . |
| 2020 | 1.99억 | 3.64억 | 4.09억 | 4.61억 | 4.99억 |
| 2019 | 1.96억 | 3.25억 | 3.84억 | 4.03억 | 5.05억 |
| 2018 | 2억 | 3.33억 | . | 4.28억 | . |
| 2017 | . | 3.04억 | . | 3.49억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 39.86 | Min. :2017-04-06 | Min. :18800 | |
| 1st Qu.: 67.88 | 1st Qu.:2020-06-25 | 1st Qu.:35938 | |
| Median : 79.79 | Median :2020-12-02 | Median :40600 | |
| Mean : 74.18 | Mean :2021-10-21 | Mean :40975 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2023-08-16 | 3rd Qu.:45575 | |
| Max. :110.83 | Max. :2025-07-04 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.27억 | 2021-02-15 | 3 |
| 70 | 5.07억 | 2021-08-27 | 18 |
| 80 | 5.85억 | 2021-08-31 | 22 |
| 85 | 6.25억 | 2022-04-11 | 26 |
| 115 | 7억 | 2024-02-13 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면동일파크스위트3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 부암 서면동일파크스위트3차 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
39.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 39.9 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-12 | 39.9 | 2 | 2억 ▲ |
| 2024-08-22 | 39.9 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2024-06-06 | 39.9 | 4 | 2억 ▼ |
| 2024-03-19 | 39.9 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2023-08-25 | 39.9 | 13 | 2.2억 - |
| 2023-06-20 | 39.9 | 8 | 2.2억 - |
| 2023-05-13 | 39.9 | 9 | 2.2억 - |
| 2021-05-08 | 39.9 | 3 | 2.2억 - |
| 2021-04-29 | 39.9 | 5 | 2.2억 |
67.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 67.9 | 16 | 3.8억 - |
| 2025-06-03 | 67.9 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 67.9 | 8 | 3.7억 ▼ |
| 2025-05-26 | 67.9 | 23 | 3.8억 - |
| 2025-04-21 | 67.9 | 11 | 3.8억 - |
| 2025-04-01 | 67.9 | 26 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-01 | 67.9 | 16 | 3.9억 - |
| 2025-01-27 | 67.9 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2024-09-28 | 67.9 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-31 | 67.9 | 8 | 3.8억 |
79.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 79.8 | 25 | 4.5억 ▼ |
| 2023-09-06 | 79.8 | 21 | 4.7억 ▲ |
| 2023-03-19 | 79.8 | 28 | 4.5억 ▼ |
| 2021-08-31 | 79.8 | 22 | 5.8억 ▲ |
| 2020-11-11 | 79.8 | 17 | 4.7억 ▲ |
| 2020-10-16 | 79.8 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2020-09-29 | 79.8 | 21 | 4억 ▲ |
| 2020-06-24 | 79.8 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2020-03-27 | 79.8 | 27 | 3.9억 |
79.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 79.9 | 22 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-16 | 79.9 | 28 | 4.3억 - |
| 2025-04-30 | 79.9 | 27 | 4.3억 - |
| 2025-04-05 | 79.9 | 14 | 4.3억 - |
| 2025-02-05 | 79.9 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2025-01-24 | 79.9 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2024-12-19 | 79.9 | 26 | 4.3억 ▲ |
| 2024-12-08 | 79.9 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2024-11-21 | 79.9 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2024-10-29 | 79.9 | 29 | 4.2억 |
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 85 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-18 | 85 | 9 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-16 | 85 | 27 | 4.7억 ▲ |
| 2025-04-30 | 85 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-29 | 85 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2024-07-01 | 85 | 19 | 4.8억 ▼ |
| 2024-05-31 | 85 | 28 | 5억 - |
| 2024-05-25 | 85 | 23 | 5억 ▲ |
| 2024-05-14 | 85 | 29 | 4.8억 ▲ |
| 2024-04-24 | 85 | 2 | 4.4억 |
110.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-13 | 110.8 | 17 | 7억 ▲ |
| 2022-10-14 | 110.8 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2020-08-01 | 110.8 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2020-06-08 | 110.8 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2020-05-27 | 110.8 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2020-03-31 | 110.8 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2020-02-15 | 110.8 | 19 | 5억 ▼ |
| 2020-02-05 | 110.8 | 26 | 5.2억 ▲ |
| 2019-11-02 | 110.8 | 21 | 5억 ▼ |
| 2019-03-13 | 110.8 | 20 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부암 서면동일파크스위트3차 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 52 아파트 링크입니다.
- 144m - 협성휴포레시티즌파크(2020) / 부산광역시 부산진구 동평로 173 (부암동,협성휴포레 시티즌파크)️
- 168m - 미주(1986) / 부산광역시 부산진구 동평로131번길 8 (부암동,부암미주공동주택)️
- 226m - 서면동일파크스위트1차(2014) / 부산광역시 부산진구 동평로150번길 14 (부암동,서면동일파크스위트1차)️
- 227m - 동원(1984) / 부산광역시 부산진구 동평로181번길 29-17 (부암동,부암동원아파트)️
- 274m - 서면동일파크스위트2차(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로 128 (부암동,서면 동일파크스위트 2차)️
- 297m - 시민공원삼정그린코아더베스트(2022) / 부산광역시 부산진구 동평로 176 (부암동)️
- 306m - 럭키무지개타운(1989) / 부산광역시 부산진구 신천대로 279 (부암동,럭키무지개타운)️
- 408m - 경동(2005) / 부산광역시 부산진구 초연로21번길 102 (연지동,연지동 경동아파트)️
- 408m - 시민공원일동미라주시티(2022) / 부산광역시 부산진구 동평로 192 (부암동,시민공원일동미라주시티)️
- 442m - 타워베르빌(2005) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65 (부암동,타워베르빌)️
- 448m - 연지자이(2007)️
- 449m - 마제스타워서면(2008)️
- 466m - 일성인포(1997)️
- 467m - 부암동리젠트힐(2004)️
- 487m - 그린센트(2021)️
- 491m - 삼부장미(1981)️
- 501m - 쌍용스윗닷홈스카이(2007)️
- 519m - 삼부로얄(1980)️
- 531m - 성암(1976)️
- 538m - 메리움(1998)️
- 573m - 서면지원더뷰파크(2021)️
- 608m - 금광예다움(2017)️
- 648m - 서면센트리움(2012)️
- 648m - 일동미라주(2007)️
- 670m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007)️
- 673m - 연지보해이브더파크(2020)️
- 674m - 거승수정빌라트(2002)️
- 691m - 한림(1985)️
- 703m - 봉황(1986)️
- 719m - 일동대영(1984)️
- 735m - 문화(1976)️
- 763m - 세동한신(1995)️
- 770m - 숭웅아트빌(2002)️
- 780m - 연지동삼정그린코아(2016)️
- 814m - 부산서면동문굿모닝힐(2011)️
- 826m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
- 828m - 서면루미랑스(2019)️
- 829m - 삼익(1978)️
- 865m - 세원수(2016)️
- 889m - 뜨락(2007)️
- 910m - 홍림로얄뷰(2015)️
- 919m - 로얄(1986)️
- 919m - 홍림세르빌(2013)️
- 921m - 홍림로즈빌(2011)️
- 932m - 연지자이2차(2011)️
- 935m - 동아블루시아(2012)️
- 942m - 건오힐타워(2004)️
- 961m - 골드스카이80(2003)️
- 961m - 서면봄여름가을겨울(2015)️
- 970m - 대동레미안더오션(2017)️
- 973m - 초읍우신(269-8)(1985)️
- 988m - 포레나부산초읍(2020)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부암동 서면동일파크스위트3차 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
70㎡: 37,886만 원 80㎡: 42,060만 원 85㎡: 44,860만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~70, ~80, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서면동일파크스위트3차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 부암동 746 서면동일파크스위트3차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.7억~4.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 04일입니다.
❓ 서면동일파크스위트3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서면동일파크스위트3차 아파트는 부산광역시 부산진구 부암동 746번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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