부암동 서면동일파크스위트3차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 서면동일파크스위트3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 09일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총727세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 5.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.95% 대비 ▲11% (+0.55pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 13.7%, 부산진구에서는 상위 13.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.95% 대비 ▲11% (+0.55pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부암 서면동일파크스위트3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 727 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동일
- 사용승인일 2017년 06월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 동평로 162
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 17-4 서면동일파크스위트3차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 70 | 80 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.77억 | 4.27억 | 4.49억 | . |
| 2024 | 2.04억 | 3.77억 | 4.15억 | 4.76억 | 7억 |
| 2023 | 2.23억 | 3.83억 | 4.46억 | 4.62억 | . |
| 2022 | . | 4.3억 | 4.99억 | 6.06억 | 6.5억 |
| 2021 | 2.22억 | 4.8억 | 5.72억 | 6억 | . |
| 2020 | 1.99억 | 3.64억 | 4.09억 | 4.61억 | 4.99억 |
| 2019 | 1.96억 | 3.25억 | 3.84억 | 4.03억 | 5.05억 |
| 2018 | 2억 | 3.33억 | . | 4.28억 | . |
| 2017 | . | 3.04억 | . | 3.49억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 39.86 | Min. :2017-04-06 | Min. :18800 | |
| 1st Qu.: 67.88 | 1st Qu.:2020-06-27 | 1st Qu.:36000 | |
| Median : 79.79 | Median :2020-12-05 | Median :40600 | |
| Mean : 74.19 | Mean :2021-12-02 | Mean :40952 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2023-09-30 | 3rd Qu.:45500 | |
| Max. :110.83 | Max. :2025-09-07 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.27억 | 2021-02-15 | 3 |
| 70 | 5.07억 | 2021-08-27 | 18 |
| 80 | 5.85억 | 2021-08-31 | 22 |
| 85 | 6.25억 | 2022-04-11 | 26 |
| 115 | 7억 | 2024-02-13 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면동일파크스위트3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 부암 서면동일파크스위트3차 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.8636㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 39.8636 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-12 | 39.8636 | 2 | 2억 ▲ |
| 2024-08-22 | 39.8636 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2024-06-06 | 39.8636 | 4 | 2억 ▼ |
| 2024-03-19 | 39.8636 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2023-08-25 | 39.8636 | 13 | 2.2억 - |
| 2023-06-20 | 39.8636 | 8 | 2.2억 - |
| 2023-05-13 | 39.8636 | 9 | 2.2억 - |
| 2021-05-08 | 39.8636 | 3 | 2.2억 - |
| 2021-04-29 | 39.8636 | 5 | 2.2억 |
전용67.882㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 67.882 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2025-09-01 | 67.882 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-17 | 67.882 | 27 | 3.9억 ▲ |
| 2025-06-28 | 67.882 | 16 | 3.8억 - |
| 2025-06-25 | 67.882 | 11 | 3.8억 - |
| 2025-06-03 | 67.882 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 67.882 | 8 | 3.7억 ▼ |
| 2025-05-26 | 67.882 | 23 | 3.8억 - |
| 2025-04-21 | 67.882 | 11 | 3.8억 - |
| 2025-04-01 | 67.882 | 26 | 3.8억 |
전용79.7853~79.9368㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 79.9368 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2025-09-01 | 79.9368 | 12 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-11 | 79.9368 | 26 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-24 | 79.9368 | 22 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-16 | 79.9368 | 28 | 4.3억 - |
| 2025-04-30 | 79.9368 | 27 | 4.3억 - |
| 2025-04-05 | 79.9368 | 14 | 4.3억 - |
| 2025-02-05 | 79.9368 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2025-01-24 | 79.9368 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2025-01-23 | 79.7853 | 25 | 4.5억 |
전용84.9789㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.9789 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.9789 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-18 | 84.9789 | 9 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.9789 | 27 | 4.7억 ▲ |
| 2025-04-30 | 84.9789 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-29 | 84.9789 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2024-07-01 | 84.9789 | 19 | 4.8억 ▼ |
| 2024-05-31 | 84.9789 | 28 | 5억 - |
| 2024-05-25 | 84.9789 | 23 | 5억 ▲ |
| 2024-05-14 | 84.9789 | 29 | 4.8억 |
전용110.8288㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-13 | 110.8288 | 17 | 7억 ▲ |
| 2022-10-14 | 110.8288 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2020-08-01 | 110.8288 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2020-06-08 | 110.8288 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2020-05-27 | 110.8288 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2020-03-31 | 110.8288 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2020-02-15 | 110.8288 | 19 | 5억 ▼ |
| 2020-02-05 | 110.8288 | 26 | 5.2억 ▲ |
| 2019-11-02 | 110.8288 | 21 | 5억 ▼ |
| 2019-03-13 | 110.8288 | 20 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부암 서면동일파크스위트3차 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
미주 기존 1986 년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
동원 기존 1984 년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017 년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
경동 기존 2005 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
타워베르빌 기존 2005 년
연지자이 기존 2007 년
마제스타워서면 기존 2008 년
일성인포 기존 1997 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
그린센트 신축 2021 년
삼부장미 기존 1981 년
쌍용스윗닷홈스카이 기존 2007 년
삼부로얄 기존 1980 년
성암 기존 1976 년
메리움 기존 1998 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
금광예다움 준신축 2017 년
서면센트리움 준신축 2012 년
일동미라주 기존 2007 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
한림 기존 1985 년
봉황 기존 1986 년
일동대영 기존 1984 년
문화 기존 1976 년
세동한신 기존 1995 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
연지동삼정그린코아 준신축 2016 년
부산서면동문굿모닝힐 준신축 2011 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
삼익 기존 1978 년
세원수 준신축 2016 년
뜨락 기존 2007 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
로얄 기존 1986 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
홍림로즈빌 준신축 2011 년
연지자이2차 준신축 2011 년
동아블루시아 준신축 2012 년
건오힐타워 기존 2004 년
골드스카이80 기존 2003 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
초읍우신(269-8) 기존 1985 년
포레나부산초읍 신축 2020 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부암동 서면동일파크스위트3차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 37,520만 원 80㎡: 42,480만 원 85㎡: 45,775만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~70, ~80, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서면동일파크스위트3차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 부암동 746 서면동일파크스위트3차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~4.8억입니다.
❓ 서면동일파크스위트3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서면동일파크스위트3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 67.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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