범천동 범일역풍림아이원 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 범일역풍림아이원 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 09월 09일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총223세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.79% 대비 ▲150% (+2.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 23.3%, 부산진구에서는 상위 23.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.79% 대비 ▲150% (+2.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범천 범일역풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 223 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림산업(주)
- 사용승인일 2012년 05월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 범천동 1643 범일역풍림아이원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 115 | 120 | 125 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.76억 | . | 4.27억 | . | 4.76억 | 4.61억 |
| 2024 | 3.8억 | . | . | 4.2억 | 4.72억 | 4.9억 |
| 2023 | 3.8억 | . | . | . | . | . |
| 2022 | 4.51억 | . | . | . | . | 6.5억 |
| 2021 | 3.92억 | . | . | 5.15억 | 5.67억 | . |
| 2020 | 3.55억 | . | 4.17억 | 3.76억 | 4.24억 | 4.2억 |
| 2019 | . | 3.57억 | 3.75억 | . | 3.72억 | 3.97억 |
| 2018 | 3.25억 | . | 4.23억 | . | 4.1억 | 3.75억 |
| 2017 | 3.69억 | . | 4.17억 | 4.08억 | 4.18억 | 4.17억 |
| 2016 | 3.36억 | . | . | . | 4.02억 | . |
| 2015 | 3.23억 | . | 3.77억 | . | 3.42억 | 4.09억 |
| 2014 | 2.93억 | . | 3.55억 | . | 3.63억 | 3.48억 |
| 2013 | 2.92억 | . | 3.56억 | 3.69억 | 3.96억 | 3.83억 |
| 2012 | . | 3.32억 | . | 3.69억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.50 | Min. :2012-07-02 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2013-12-30 | 1st Qu.:34800 | |
| Median :123.39 | Median :2015-06-06 | Median :37783 | |
| Mean :110.23 | Mean :2017-01-10 | Mean :37685 | |
| 3rd Qu.:124.55 | 3rd Qu.:2020-03-03 | 3rd Qu.:39825 | |
| Max. :126.35 | Max. :2025-09-05 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.6억 | 2022-02-19 | 19 |
| 110 | 3.57억 | 2019-07-19 | 4 |
| 115 | 4.5억 | 2020-12-04 | 16 |
| 120 | 5.15억 | 2021-05-22 | 12 |
| 125 | 6.15억 | 2021-08-30 | 11 |
| 130 | 6.5억 | 2022-02-19 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 범일역풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 범천 범일역풍림아이원 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA110_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.4964~84.9812㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 84.9551 | 18 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-19 | 84.9812 | 8 | 3.9억 ▲ |
| 2025-01-11 | 84.9315 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2024-12-17 | 84.9315 | 26 | 3.8억 - |
| 2024-03-12 | 84.9551 | 8 | 3.8억 - |
| 2023-09-05 | 84.9812 | 13 | 3.8억 - |
| 2023-07-08 | 84.9812 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2022-02-19 | 84.9332 | 19 | 4.6억 ▲ |
| 2022-01-10 | 84.4964 | 19 | 4.4억 ▲ |
| 2021-04-12 | 84.9247 | 8 | 4.3억 |
전용107.693㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-07-19 | 107.693 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2012-07-02 | 107.693 | 4 | 3.3억 |
전용111.612㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-06-25 | 111.612 | 19 | 3.8억 ▲ |
| 2014-02-17 | 111.612 | 19 | 3.5억 |
전용112.5541㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 112.5541 | 10 | 4.3억 ▼ |
| 2020-12-04 | 112.5541 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2020-02-09 | 112.5541 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2019-10-07 | 112.5541 | 6 | 3.7억 ▼ |
| 2019-05-14 | 112.5541 | 7 | 3.8억 - |
| 2019-03-26 | 112.5541 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2018-02-20 | 112.5541 | 14 | 4.2억 - |
| 2017-11-22 | 112.5541 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2017-02-17 | 112.5541 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2014-02-10 | 112.5541 | 10 | 3.6억 |
전용113.7692㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-09-30 | 113.7692 | 4 | 3.4억 |
전용119.181㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 119.181 | 18 | 4.2억 ▼ |
| 2021-05-22 | 119.181 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2020-06-12 | 119.181 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2020-05-08 | 119.181 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2017-08-20 | 119.181 | 14 | 4.2억 - |
| 2017-06-21 | 119.181 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2017-01-25 | 119.181 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2013-10-03 | 119.181 | 7 | 3.7억 - |
| 2013-10-01 | 119.181 | 15 | 3.7억 - |
| 2013-09-28 | 119.181 | 8 | 3.7억 |
전용120.8194㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-09-23 | 120.8194 | 29 | 3.9억 |
전용122.3782㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-02-25 | 122.3782 | 29 | 4억 ▲ |
| 2013-10-14 | 122.3782 | 29 | 3.7억 |
전용124.3984~124.5532㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 124.5532 | 26 | 4.8억 ▲ |
| 2025-03-05 | 124.3984 | 22 | 4.7억 ▼ |
| 2024-04-08 | 124.5532 | 27 | 4.9억 ▲ |
| 2024-03-22 | 124.3984 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2021-08-30 | 124.3984 | 11 | 6.2억 ▲ |
| 2021-02-27 | 124.3984 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-07 | 124.3984 | 26 | 4.7억 ▲ |
| 2020-10-23 | 124.5532 | 26 | 4.3억 ▲ |
| 2020-10-05 | 124.5532 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2020-05-08 | 124.3984 | 10 | 4.1억 |
전용125.9662㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 125.9662 | 20 | 4.5억 - |
| 2020-09-30 | 125.9662 | 24 | 4.5억 ▲ |
| 2020-06-22 | 125.9662 | 15 | 3.9억 ▼ |
| 2019-10-01 | 125.9662 | 17 | 4억 ▲ |
| 2018-05-09 | 125.9662 | 12 | 3.8억 ▼ |
| 2015-06-04 | 125.9662 | 25 | 4.1억 ▲ |
| 2014-08-29 | 125.9662 | 6 | 3.4억 - |
| 2014-08-19 | 125.9662 | 7 | 3.4억 - |
| 2014-08-12 | 125.9662 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2014-07-25 | 125.9662 | 9 | 3.6억 |
전용126.3479㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-25 | 126.3479 | 13 | 4.7억 ▼ |
| 2024-05-20 | 126.3479 | 18 | 4.9억 ▼ |
| 2022-02-19 | 126.3479 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2019-12-07 | 126.3479 | 16 | 4억 ▲ |
| 2019-11-05 | 126.3479 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2019-06-04 | 126.3479 | 14 | 4.2억 - |
| 2017-03-28 | 126.3479 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2017-01-03 | 126.3479 | 10 | 4.1억 ▲ |
| 2014-11-12 | 126.3479 | 7 | 4억 ▲ |
| 2014-07-05 | 126.3479 | 5 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범천 범일역풍림아이원 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 68 개 아파트
가야누리애 준신축 2017 년
리츠캐슬 준신축 2019 년
허브팰리스 준신축 2018 년
서면스위트엠골드에비뉴 신축 2022 년
TK골드뷰 준신축 2014 년
중앙 기존 1977 년
더샵골드3 준신축 2015 년
에스제이파베르 준신축 2019 년
대원 기존 1984 년
범일역이즈 준신축 2019 년
서면베르빌2 기존 2004 년
서면6차봄여름가을겨울 신축 2020 년
토운모닝톤 준신축 2016 년
대동레미안센트럴시티5 준신축 2019 년
범내골역이즈팰리스 준신축 2017 년
평광우리가 준신축 2015 년
봄여름가을겨울 준신축 2013 년
성동 기존 1974 년
경남 기존 2003 년
범천동프렌빌 기존 2003 년
세운이노빌 기존 2003 년
유인인터빌 기존 2002 년
범일역이즈팰리스 준신축 2016 년
서면동일스위트 준신축 2013 년
강진융프라우2차 준신축 2016 년
한양 기존 1978 년
린다비스타 준신축 2016 년
새롬하이빌2차 기존 2003 년
서면베스티움더시티 신축 2021 년
범천동이즈팰리스 준신축 2016 년
골든팰리스더리치 준신축 2019 년
가야누리애더센트리즈 신축 2020 년
금초파크 준신축 2017 년
범내골역한라비발디STUDIO422 준신축 2013 년
서면DS·협성엘리시안 준신축 2017 년
서면노르웨이아침 기존 2004 년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014 년
서면유림노르웨이숲 준신축 2014 년
디아이하우스 준신축 2015 년
한성기린 기존 1997 년
범일동서면영동리원 준신축 2018 년
옛고을 기존 2005 년
서면항도타워맨션 기존 1994 년
문현동태영데시앙 기존 2006 년
전포유림노르웨이숲 준신축 2019 년
더샵센트럴스타 준신축 2011 년
문현범양레우스 준신축 2017 년
어반오션시티 신축 2021 년
진흥마제스타워범일 준신축 2010 년
동천맨션 기존 1972 년
경원프라우드-2 기존 2003 년
세인한아름 기존 1994 년
한라비발디 기존 2005 년
문현삼성힐타워 기존 2002 년
한일유앤아이(890-1) 기존 2006 년
더블루오피스텔 준신축 2012 년
아름빌101동 기존 2003 년
서면세종그랑시아 기존 2009 년
보람더하임 기존 2006 년
한웅인터빌 기존 2004 년
삼성 기존 2001 년
궁전아이브더파크 신축 2021 년
유성해네스타워 준신축 2014 년
두산위브포세이돈2 기존 2006 년
문현이안 기존 2007 년
예그리나 준신축 2011 년
성무아이반스타 준신축 2018 년
베스티움 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범천동 범일역풍림아이원 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
125㎡: 48,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~110, ~115, ~120, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 범일역풍림아이원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 범천동 1643 범일역풍림아이원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억입니다.
❓ 범일역풍림아이원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
범일역풍림아이원 아파트는 부산광역시 부산진구 범천동 1643번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 범일역풍림아이원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 범일역풍림아이원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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