전포동 화신 아파트 실거래분석 정보(2025.11.06 Update)
2025-11-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 화신 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 11월 06일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총268세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.87% 대비 ▼20% (-0.37pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.87% 대비 ▼20% (-0.37pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“전포 화신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 268 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화신건설(주)
- 사용승인일 1993년 02월 23일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 진남로356번길 90
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 전포동 191-661 전포화신아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.85억 | . | . |
| 2024 | . | 1.9억 | . | . |
| 2023 | . | 1.97억 | . | . |
| 2022 | 1.75억 | 2.38억 | 3.2억 | . |
| 2021 | . | 2.11억 | 3.4억 | 2.65억 |
| 2020 | 1.49억 | 1.77억 | 2.5억 | . |
| 2019 | . | 1.75억 | . | . |
| 2018 | . | 1.86억 | 2.25억 | 2.57억 |
| 2017 | 1.66억 | 1.96억 | . | 2.37억 |
| 2016 | . | 1.91억 | 2.3억 | 2.16억 |
| 2015 | 1.5억 | 1.82억 | . | 2.28억 |
| 2014 | . | 1.72억 | . | . |
| 2013 | . | 1.61억 | 2.05억 | 2.06억 |
| 2012 | . | 1.62억 | 2.3억 | . |
| 2011 | 1.23억 | 1.44억 | 2.17억 | . |
| 2010 | . | 1.15억 | 1.39억 | 1.4억 |
| 2009 | . | 0.97억 | 1.57억 | 1.45억 |
| 2008 | . | 0.96억 | 1.16억 | 1.2억 |
| 2007 | . | 0.91억 | 1.4억 | 1.4억 |
| 2006 | . | 0.9억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 63.72 | Min. :2006-03-02 | Min. : 8450 | |
| 1st Qu.: 83.99 | 1st Qu.:2010-04-15 | 1st Qu.:12275 | |
| Median : 83.99 | Median :2015-03-22 | Median :17000 | |
| Mean : 93.39 | Mean :2014-10-31 | Mean :16285 | |
| 3rd Qu.: 83.99 | 3rd Qu.:2019-09-27 | 3rd Qu.:19000 | |
| Max. :157.34 | Max. :2025-11-04 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.75억 | 2022-06-18 | 6 |
| 85 | 2.38억 | 2022-07-18 | 14 |
| 135 | 3.4억 | 2021-10-08 | 13 |
| 160 | 2.65억 | 2021-03-23 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 전포 화신 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA107_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-18 | 63.72 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2020-11-07 | 63.72 | 4 | 1.5억 - |
| 2020-09-08 | 63.72 | 2 | 1.5억 - |
| 2020-08-29 | 63.72 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2017-08-01 | 63.72 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2015-06-09 | 63.72 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2011-07-05 | 63.72 | 4 | 1.2억 |
전용83.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 83.99 | 8 | 1.8억 - |
| 2025-10-18 | 83.99 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-15 | 83.99 | 13 | 1.9억 - |
| 2025-03-10 | 83.99 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2024-08-20 | 83.99 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-04 | 83.99 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2024-05-15 | 83.99 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2024-04-16 | 83.99 | 2 | 2억 - |
| 2024-02-17 | 83.99 | 5 | 2억 - |
| 2023-07-22 | 83.99 | 14 | 2억 |
전용132.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-03 | 132.56 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2021-10-08 | 132.56 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2020-09-01 | 132.56 | 9 | 2.5억 - |
| 2020-03-29 | 132.56 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2018-12-19 | 132.56 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2018-07-16 | 132.56 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2016-03-25 | 132.56 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2013-11-29 | 132.56 | 1 | 2억 ▼ |
| 2012-11-20 | 132.56 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2011-11-14 | 132.56 | 6 | 2.2억 |
전용157.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-23 | 157.34 | 9 | 2.6억 - |
| 2018-10-27 | 157.34 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2018-01-04 | 157.34 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2017-09-05 | 157.34 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2017-06-03 | 157.34 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2016-02-16 | 157.34 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2016-01-11 | 157.34 | 1 | 2.1억 - |
| 2015-12-01 | 157.34 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2015-06-25 | 157.34 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2013-09-05 | 157.34 | 14 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
전포 화신 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
화신거화 기존 1993 년
대동파크 기존 2000 년
협성그린피아 기존 1993 년
우영 기존 1984 년
서면 기존 1976 년
서면아이파크1단지 신축 2021 년
전포시영 기존 1978 년
서면한신 기존 1997 년
신화골든뷰 기존 2005 년
서면대우디오빌2 기존 2005 년
동양팰리스 준신축 2016 년
서면앙쥬빌주상복합 준신축 2012 년
e편한세상시민공원1단지 신축 2022 년
동연아미가 기존 2003 년
전포동위너비타 기존 2003 년
서면엘리시움 준신축 2012 년
서면롯데캐슬스카이 기존 2004 년
더샵골드6 준신축 2018 년
예일프라자 기존 1987 년
전포동에메랄드홈 기존 2006 년
새한아트빌 기존 2003 년
양정메트로하이츠 기존 2006 년
삼정코아 기존 2004 년
메리온시티 준신축 2016 년
전자종합상가 기존 1985 년
삼성비치타운 기존 2004 년
전포센티움 준신축 2015 년
KH마이우스 준신축 2014 년
삼한골든뷰센트럴파크 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
전포동 화신 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 18,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~85, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 화신 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 전포동 191-661 화신 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억입니다.
❓ 화신 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 화신 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 04일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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