범천동 서면유림노르웨이숲 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 서면유림노르웨이숲 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 30일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총381세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 3.15% 대비 ▲25% (+0.79pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 33.9%, 부산진구에서는 상위 33.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 3.15% 대비 ▲25% (+0.79pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범천 서면유림노르웨이숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 381 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)유림이엔씨
- 사용승인일 2014년 06월 05일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 신천대로 71
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 범천동 865 서면유림노르웨이숲 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.74억 | . | . |
| 2024 | 3.94억 | 10억 | . |
| 2023 | 3.9억 | . | . |
| 2022 | 4.38억 | 7.7억 | . |
| 2021 | 4.45억 | 7억 | . |
| 2020 | 3.82억 | 5.13억 | 3.9억 |
| 2019 | 3.5억 | . | . |
| 2018 | 3.59억 | . | 5.71억 |
| 2017 | 3.9억 | 5억 | . |
| 2016 | 3.65억 | . | . |
| 2015 | 3.22억 | 4.5억 | . |
| 2014 | 2.97억 | 4.7억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2014-07-22 | Min. : 28000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2016-08-29 | 1st Qu.: 35000 | |
| Median : 84.98 | Median :2019-12-14 | Median : 37600 | |
| Mean : 86.92 | Mean :2019-04-10 | Mean : 38498 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2020-11-28 | 3rd Qu.: 40000 | |
| Max. :122.78 | Max. :2025-09-23 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.25억 | 2021-07-03 | 28 |
| 120 | 10억 | 2024-07-25 | 36 |
| 125 | 6.12억 | 2018-08-01 | 36 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면유림노르웨이숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 범천 서면유림노르웨이숲 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA090_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9563~84.9959㎡ 최근 실거래 내역 (총 257건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 84.989 | 21 | 4억 ▲ |
| 2025-08-04 | 84.989 | 18 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.984 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.9563 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-06 | 84.9959 | 8 | 3.7억 ▼ |
| 2025-04-19 | 84.984 | 27 | 3.8억 - |
| 2025-04-14 | 84.989 | 26 | 3.8억 - |
| 2025-02-27 | 84.9711 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.9563 | 2 | 3.5억 - |
| 2025-02-21 | 84.9563 | 2 | 3.5억 |
전용116.9881㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-05-21 | 116.9881 | 36 | 4.5억 ▼ |
| 2015-05-15 | 116.9881 | 36 | 4.6억 ▼ |
| 2014-08-01 | 116.9881 | 36 | 4.7억 |
전용117.0929㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 117.0929 | 36 | 10억 ▲ |
| 2022-07-25 | 117.0929 | 36 | 7.7억 ▲ |
| 2021-11-10 | 117.0929 | 36 | 7억 ▲ |
| 2020-06-19 | 117.0929 | 36 | 5.3억 ▲ |
| 2020-06-11 | 117.0929 | 36 | 5억 - |
| 2017-03-24 | 117.0929 | 36 | 5억 ▲ |
| 2015-06-15 | 117.0929 | 36 | 4.4억 ▼ |
| 2014-10-06 | 117.0929 | 36 | 4.8억 ▲ |
| 2014-09-22 | 117.0929 | 36 | 4.5억 ▼ |
| 2014-08-13 | 117.0929 | 36 | 4.8억 |
전용122.7806㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-03 | 122.7806 | 36 | 3.9억 ▼ |
| 2018-12-04 | 122.7806 | 36 | 5.3억 ▼ |
| 2018-08-01 | 122.7806 | 36 | 6.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범천 서면유림노르웨이숲 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
범내골역한라비발디STUDIO422 준신축 2013 년
골든팰리스더리치 준신축 2019 년
가야누리애더센트리즈 신축 2020 년
범천동이즈팰리스 준신축 2016 년
서면동일스위트 준신축 2013 년
범천동프렌빌 기존 2003 년
서면항도타워맨션 기존 1994 년
더샵센트럴스타 준신축 2011 년
평광우리가 준신축 2015 년
대동레미안센트럴시티5 준신축 2019 년
세운이노빌 기존 2003 년
궁전아이브더파크 신축 2021 년
범내골역이즈팰리스 준신축 2017 년
드림하이츠 기존 2003 년
네오스포 기존 1999 년
새롬하이빌2차 기존 2003 년
서면노르웨이아침 기존 2004 년
경남 기존 2003 년
서면베르빌2 기존 2004 년
서면블리체 준신축 2012 년
대원 기존 1984 년
세인한아름 기존 1994 년
더블루오피스텔 준신축 2012 년
블루스카이 준신축 2013 년
에스제이파베르 준신축 2019 년
서면6차봄여름가을겨울 신축 2020 년
서면세종그랑시아 기존 2009 년
유인인터빌 기존 2002 년
현호네오빌 기존 2007 년
한일유앤아이(890-1) 기존 2006 년
서면스위트엠골드에비뉴 신축 2022 년
몽뜨레 준신축 2013 년
경원프라우드-2 기존 2003 년
범일역풍림아이원 준신축 2012 년
리츠캐슬 준신축 2019 년
세경HUB센트럴시티 준신축 2018 년
KH마이우스 준신축 2014 년
토운모닝톤 준신축 2016 년
e편한세상서면더센트럴 신축 2022 년
서면DS·협성엘리시안 준신축 2017 년
전포유림노르웨이숲 준신축 2019 년
범일역이즈 준신축 2019 년
한웅인터빌 기존 2004 년
가야누리애 준신축 2017 년
메리온시티 준신축 2016 년
유성해네스타워 준신축 2014 년
허브팰리스 준신축 2018 년
한라비발디 기존 2005 년
TK골드뷰 준신축 2014 년
린다비스타 준신축 2016 년
중앙 기존 1977 년
더샵골드3 준신축 2015 년
전포센티움 준신축 2015 년
한솔폴라리스 기존 2005 년
디아이하우스 준신축 2015 년
보영미네르빌 기존 2003 년
새한아트빌 기존 2003 년
폴더윈하이츠 준신축 2013 년
금초파크 준신축 2017 년
로얄 기존 1981 년
서면베스티움더시티 신축 2021 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
범일동서면영동리원 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범천동 서면유림노르웨이숲 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 38,440만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
❓ 서면유림노르웨이숲 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서면유림노르웨이숲 아파트는 부산광역시 부산진구 범천동 865번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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