범천동 대원 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 대원 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 09월 16일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총315세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.32% 대비 ▲500% (+1.59pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.32% 대비 ▲500% (+1.59pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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“범천 대원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 315 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대원건설
- 사용승인일 1986년 11월 22일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 범천동 851-1 범천대원2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 70 | 75 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.7억 | . | 3.5억 | . | 3.97억 | . |
| 2024 | . | . | . | . | 5.3억 | . |
| 2023 | . | . | . | . | 4.8억 | 4.7억 |
| 2022 | 3억 | . | 5.56억 | . | 3.45억 | 3.5억 |
| 2021 | 4.4억 | . | 5.7억 | 5.5억 | . | . |
| 2020 | 3.8억 | 4.65억 | 3.77억 | 5.06억 | 4.46억 | 6.04억 |
| 2019 | 2.01억 | . | 2.67억 | 2.86억 | 3.14억 | 3.82억 |
| 2018 | . | 2.24억 | 2.49억 | 2.84억 | 3.1억 | . |
| 2017 | . | 2.33억 | 2.53억 | 2.8억 | 2.66억 | 3.49억 |
| 2016 | 1.72억 | 1.95억 | 1.99억 | 2.05억 | 2.58억 | 3.25억 |
| 2015 | . | 1.69억 | 1.81억 | 2.23억 | 2.33억 | 2.83억 |
| 2014 | 1.61억 | 1.82억 | 1.8억 | 1.95억 | 2.26억 | 2.75억 |
| 2013 | . | . | 1.67억 | 1.93억 | 2.12억 | . |
| 2012 | 1.53억 | . | 1.73억 | 1.79억 | 2.13억 | . |
| 2011 | 1.3억 | 1.64억 | 1.67억 | 1.95억 | 2.29억 | 2.8억 |
| 2010 | . | 1.51억 | 1.44억 | 1.65억 | 1.85억 | . |
| 2009 | 1억 | 1.17억 | 1.19억 | 1.46억 | 1.42억 | . |
| 2008 | . | 1.34억 | 1.15억 | 1.08억 | 1.48억 | 1.84억 |
| 2007 | . | 1.09억 | 1.05억 | 1.1억 | 1.32억 | 1.84억 |
| 2006 | 0.82억 | . | 1.04억 | 1.03억 | 1.25억 | 1.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 56.91 | Min. :2006-01-25 | Min. : 8150 | |
| 1st Qu.: 66.15 | 1st Qu.:2010-11-04 | 1st Qu.:16100 | |
| Median : 73.95 | Median :2014-06-07 | Median :20000 | |
| Mean : 76.18 | Mean :2014-07-29 | Mean :23719 | |
| 3rd Qu.: 84.38 | 3rd Qu.:2018-03-03 | 3rd Qu.:27525 | |
| Max. :116.70 | Max. :2025-09-12 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.4억 | 2021-01-05 | 4 |
| 65 | 4.65억 | 2020-09-18 | 5 |
| 70 | 6억 | 2021-03-19 | 5 |
| 70 | 6억 | 2022-04-23 | 13 |
| 75 | 5.95억 | 2020-12-09 | 5 |
| 85 | 6.6억 | 2020-12-17 | 5 |
| 120 | 7.5억 | 2020-12-07 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 범천 대원 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용56.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 56.91 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2022-05-29 | 56.91 | 10 | 3억 ▼ |
| 2021-01-05 | 56.91 | 4 | 4.4억 ▲ |
| 2020-09-19 | 56.91 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2019-12-15 | 56.91 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2019-11-29 | 56.91 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2019-10-16 | 56.91 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2016-04-19 | 56.91 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2014-10-22 | 56.91 | 11 | 1.6억 - |
| 2012-09-20 | 56.91 | 7 | 1.6억 |
전용64.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-18 | 64.56 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2018-09-14 | 64.56 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2018-08-14 | 64.56 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2017-12-07 | 64.56 | 12 | 2.5억 - |
| 2017-11-03 | 64.56 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2017-05-11 | 64.56 | 5 | 2억 ▲ |
| 2016-09-12 | 64.56 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2016-07-01 | 64.56 | 12 | 2억 ▲ |
| 2015-12-30 | 64.56 | 11 | 1.7억 - |
| 2015-06-18 | 64.56 | 9 | 1.7억 |
전용66.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 66.15 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2022-04-25 | 66.15 | 10 | 5억 ▼ |
| 2022-01-13 | 66.15 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2021-11-26 | 66.15 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2021-03-19 | 66.15 | 5 | 6억 ▲ |
| 2020-10-28 | 66.15 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2020-10-25 | 66.15 | 15 | 4.2억 ▼ |
| 2020-10-24 | 66.15 | 4 | 4.6억 ▼ |
| 2020-10-23 | 66.15 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2020-04-30 | 66.15 | 14 | 3.2억 |
전용68.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-23 | 68.95 | 13 | 6억 ▲ |
| 2020-06-29 | 68.95 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2019-10-14 | 68.95 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2019-02-14 | 68.95 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2017-09-25 | 68.95 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2015-04-12 | 68.95 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2014-11-27 | 68.95 | 9 | 2억 ▲ |
| 2014-09-17 | 68.95 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2014-07-17 | 68.95 | 1 | 1.8억 - |
| 2012-07-16 | 68.95 | 15 | 1.8억 |
전용73.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-31 | 73.9 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2020-10-30 | 73.9 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2020-10-02 | 73.9 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2019-11-06 | 73.9 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2015-11-06 | 73.9 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2013-05-14 | 73.9 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2012-12-31 | 73.9 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2012-12-12 | 73.9 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2012-10-30 | 73.9 | 10 | 1.9억 - |
| 2012-10-15 | 73.9 | 15 | 1.9억 |
전용74㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-12 | 74 | 12 | 5.5억 ▼ |
| 2020-12-09 | 74 | 5 | 6억 ▲ |
| 2020-11-03 | 74 | 12 | 5억 - |
| 2020-10-29 | 74 | 12 | 5억 - |
| 2020-10-29 | 74 | 2 | 5억 ▲ |
| 2020-06-15 | 74 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2019-06-07 | 74 | 11 | 2.9억 - |
| 2019-04-20 | 74 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2018-11-02 | 74 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2018-03-22 | 74 | 12 | 2.9억 |
전용84.3~84.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 84.38 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-30 | 84.38 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2024-12-05 | 84.7 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-06 | 84.3 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2023-07-18 | 84.3 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2022-02-28 | 84.7 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2020-12-17 | 84.38 | 5 | 6.6억 ▲ |
| 2020-11-03 | 84.38 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2020-10-29 | 84.3 | 1 | 6억 ▲ |
| 2020-10-23 | 84.38 | 12 | 5.2억 |
전용116.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | 116.7 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2022-02-28 | 116.7 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2020-12-07 | 116.7 | 11 | 7.5억 ▲ |
| 2020-03-11 | 116.7 | 12 | 4.6억 ▲ |
| 2019-07-15 | 116.7 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2019-02-21 | 116.7 | 12 | 3.8억 - |
| 2019-02-11 | 116.7 | 7 | 3.8억 - |
| 2017-04-17 | 116.7 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2017-02-24 | 116.7 | 1 | 3.2억 - |
| 2016-11-30 | 116.7 | 10 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범천 대원 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 66 개 아파트
범내골역이즈팰리스 준신축 2017 년
대동레미안센트럴시티5 준신축 2019 년
리츠캐슬 준신축 2019 년
범일역풍림아이원 준신축 2012 년
세운이노빌 기존 2003 년
가야누리애 준신축 2017 년
허브팰리스 준신축 2018 년
TK골드뷰 준신축 2014 년
더샵골드3 준신축 2015 년
서면스위트엠골드에비뉴 신축 2022 년
중앙 기존 1977 년
에스제이파베르 준신축 2019 년
서면베르빌2 기존 2004 년
평광우리가 준신축 2015 년
범천동프렌빌 기존 2003 년
서면6차봄여름가을겨울 신축 2020 년
서면노르웨이아침 기존 2004 년
범일역이즈 준신축 2019 년
토운모닝톤 준신축 2016 년
강진융프라우2차 준신축 2016 년
서면동일스위트 준신축 2013 년
경남 기존 2003 년
디아이하우스 준신축 2015 년
골든팰리스더리치 준신축 2019 년
범천동이즈팰리스 준신축 2016 년
성동 기존 1974 년
전포유림노르웨이숲 준신축 2019 년
서면유림노르웨이숲 준신축 2014 년
가야누리애더센트리즈 신축 2020 년
더샵센트럴스타 준신축 2011 년
범내골역한라비발디STUDIO422 준신축 2013 년
봄여름가을겨울 준신축 2013 년
경원프라우드-2 기존 2003 년
한일유앤아이(890-1) 기존 2006 년
한라비발디 기존 2005 년
더블루오피스텔 준신축 2012 년
새롬하이빌2차 기존 2003 년
유인인터빌 기존 2002 년
서면세종그랑시아 기존 2009 년
한웅인터빌 기존 2004 년
문현범양레우스 준신축 2017 년
서면항도타워맨션 기존 1994 년
유성해네스타워 준신축 2014 년
한양 기존 1978 년
린다비스타 준신축 2016 년
범일역이즈팰리스 준신축 2016 년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014 년
서면베스티움더시티 신축 2021 년
서면DS·협성엘리시안 준신축 2017 년
전포센티움 준신축 2015 년
금초파크 준신축 2017 년
문현동태영데시앙 기존 2006 년
몽뜨레 준신축 2013 년
세경HUB센트럴시티 준신축 2018 년
메리온시티 준신축 2016 년
궁전아이브더파크 신축 2021 년
세인한아름 기존 1994 년
범일동서면영동리원 준신축 2018 년
KH마이우스 준신축 2014 년
한성기린 기존 1997 년
옛고을 기존 2005 년
새한아트빌 기존 2003 년
문현삼성힐타워 기존 2002 년
드림하이츠 기존 2003 년
동천맨션 기존 1972 년
삼성 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범천동 대원 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 27,000만 원 70㎡: 35,000만 원 85㎡: 39,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 범천동 851-1 대원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~3.5억입니다.
❓ 대원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대원 아파트는 부산광역시 부산진구 범천동 851-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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