범천동 대원 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.07.12 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 대원 아파트입니다.

건축년도는 1984년이며 2024년 07월 12일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.08~2023.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“범천 대원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43
번지형 주소 부산광역시 부산진구 범천동 851-1 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	65	70	75	85	120
2024	.	.	.	.	4.4억	.
2023	.	.	.	.	4.8억	4.7억
2022	3억	.	5.56억	.	3.45억	3.5억
2021	4.4억	.	5.7억	5.5억	.	.
2020	3.8억	4.65억	3.77억	5.06억	4.46억	6.04억
2019	2.01억	.	2.67억	2.86억	3.14억	3.82억
2018	.	2.24억	2.49억	2.84억	3.1억	.
2017	.	2.33억	2.53억	2.8억	2.66억	3.49억
2016	1.72억	1.95억	1.99억	2.05억	2.58억	3.25억
2015	.	1.69억	1.81억	2.23억	2.33억	2.83억
2014	1.61억	1.82억	1.8억	1.95억	2.26억	2.75억
2013	.	.	1.67억	1.93억	2.12억	.
2012	1.53억	.	1.73억	1.79억	2.13억	.
2011	1.3억	1.64억	1.67억	1.95억	2.29억	2.8억
2010	.	1.51억	1.44억	1.65억	1.85억	.
2009	1억	1.17억	1.19억	1.46억	1.42억	.
2008	.	1.34억	1.15억	1.08억	1.48억	1.84억
2007	.	1.09억	1.05억	1.1억	1.32억	1.84억
2006	0.82억	.	1.04억	1.03억	1.25억	1.67억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 56.91	Min. :2006-01-25	Min. : 8150
1st Qu.: 66.15	1st Qu.:2010-10-28	1st Qu.:16050
Median : 73.90	Median :2014-05-23	Median :20000
Mean : 76.19	Mean :2014-05-28	Mean :23453
3rd Qu.: 84.38	3rd Qu.:2017-10-21	3rd Qu.:27150
Max. :116.70	Max. :2024-07-06	Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	4.4억	2021-01-05	4
65	4.65억	2020-09-18	5
70	6억	2021-03-19	5
70	6억	2022-04-23	13
75	5.95억	2020-12-09	5
85	6.6억	2020-12-17	5
120	7.5억	2020-12-07	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 12 06:40:05 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 대원 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내에 총 66 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 66 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 대원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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