개금동 우성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 27일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개금 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 백양대로208번길 38-9
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 개금동 57 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.4억 | 2.95억 |
| 2024 | 2.86억 | 3.35억 |
| 2023 | 2.81억 | 3.32억 |
| 2022 | 3.21억 | 4.17억 |
| 2021 | 3.07억 | 4.37억 |
| 2020 | 2.69억 | 3.05억 |
| 2019 | 2.59억 | 2.89억 |
| 2018 | 2.7억 | 2.75억 |
| 2017 | 2.68억 | 3.2억 |
| 2016 | 2.58억 | 3.2억 |
| 2015 | 2.46억 | 2.79억 |
| 2014 | 2.26억 | 2.62억 |
| 2013 | 2.07억 | 2.53억 |
| 2012 | 2.02억 | 2.64억 |
| 2011 | 2.09억 | 2.38억 |
| 2010 | 1.69억 | 1.93억 |
| 2009 | 1.36억 | 1.65억 |
| 2008 | 1.31억 | 1.63억 |
| 2007 | 1.35억 | 1.66억 |
| 2006 | 1.26억 | 1.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 95.53 | Min. :2006-01-09 | Min. :10250 | |
| 1st Qu.: 95.53 | 1st Qu.:2009-06-07 | 1st Qu.:16800 | |
| Median :127.22 | Median :2013-04-19 | Median :23000 | |
| Mean :111.74 | Mean :2013-10-29 | Mean :22522 | |
| 3rd Qu.:127.22 | 3rd Qu.:2017-06-16 | 3rd Qu.:27050 | |
| Max. :127.22 | Max. :2025-09-23 | Max. :44500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 3.37억 | 2021-04-10 | 7 |
| 130 | 4.45억 | 2021-05-21 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 개금 우성 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용95.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 172건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 95.53 | 3 | 2.5억 - |
| 2025-09-07 | 95.53 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2025-09-04 | 95.53 | 7 | 2.3억 - |
| 2025-07-21 | 95.53 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2025-04-08 | 95.53 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2024-08-21 | 95.53 | 13 | 3억 ▲ |
| 2024-06-14 | 95.53 | 11 | 2.8억 - |
| 2023-11-06 | 95.53 | 11 | 2.8억 - |
| 2023-07-14 | 95.53 | 6 | 2.8억 - |
| 2023-07-03 | 95.53 | 6 | 2.8억 |
전용127.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 180건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 127.22 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-04 | 127.22 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2024-05-13 | 127.22 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2023-10-24 | 127.22 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2023-08-30 | 127.22 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2023-07-25 | 127.22 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2023-03-24 | 127.22 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2022-02-12 | 127.22 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2022-01-10 | 127.22 | 1 | 4억 ▼ |
| 2021-06-29 | 127.22 | 11 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개금 우성 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
개금주공2 기존 1988 년
개금우드빌 기존 1994 년
한진 기존 1992 년
개금주공1 기존 1987 년
동원화인패밀리 기존 1995 년
개금우드빌(1-9) 기존 1994 년
성도주택 기존 1994 년
개금주공3단지 기존 1989 년
삼환 기존 1995 년
성도 기존 1992 년
동원타워 기존 1992 년
현대 기존 1992 년
무궁화(108-116동) 기존 1981 년
반도보라맨션 기존 1994 년
동남주상복합 기존 2003 년
동원 기존 1980 년
국제프라자 기존 1995 년
개금롯데캐슬 준신축 2010 년
가야동원로얄듀크 준신축 2013 년
개금미네스트 신축 2021 년
국제백양 기존 1995 년
동일스위트 기존 2005 년
개금코아팰리스 준신축 2015 년
이진젠시티개금 신축 2023 년
개금블루스카이 준신축 2015 년
가야KTe편한세상 기존 2006 년
성원쌍떼뷰 기존 2004 년
한울트라움 준신축 2015 년
가야센트레빌 신축 2020 년
푸른마을 준신축 2012 년
삼익 기존 1978 년
개금역대상웰리움 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
우성 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 개금동 57 우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~3.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 127.2㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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