전포동 양정메트로하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 양정메트로하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 16일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총258세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.88% 대비 ▼10% (-0.39pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 40.8%, 부산진구에서는 상위 40.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.88% 대비 ▼10% (-0.39pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“전포 양정메트로하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 258 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 중앙건설
- 사용승인일 2006년 05월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 진남로 477
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 전포동 9 양정메트로하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.41억 | 3.5억 |
| 2024 | 3.09억 | . |
| 2023 | 3.02억 | . |
| 2022 | 3.86억 | 5.2억 |
| 2021 | 3.34억 | . |
| 2020 | 2.89억 | 3.76억 |
| 2019 | 2.74억 | . |
| 2018 | 2.89억 | . |
| 2017 | 3억 | 3.85억 |
| 2016 | 2.75억 | 3.18억 |
| 2015 | 2.55억 | 3.18억 |
| 2014 | 2.35억 | 3.06억 |
| 2013 | 2.15억 | 3.01억 |
| 2012 | 2.4억 | 3.15억 |
| 2011 | 2.31억 | 2.99억 |
| 2010 | 1.95억 | 2.7억 |
| 2009 | 1.77억 | 2.61억 |
| 2008 | 1.64억 | 2.47억 |
| 2007 | 1.8억 | 2.57억 |
| 2006 | 1.81억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.05 | Min. :2006-12-04 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.: 84.05 | 1st Qu.:2009-07-26 | 1st Qu.:18750 | |
| Median : 84.05 | Median :2011-04-02 | Median :25100 | |
| Mean : 91.91 | Mean :2013-06-26 | Mean :24448 | |
| 3rd Qu.: 84.72 | 3rd Qu.:2016-11-03 | 3rd Qu.:28650 | |
| Max. :125.12 | Max. :2025-09-13 | Max. :52000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4억 | 2022-06-17 | 8 |
| 130 | 5.2억 | 2022-07-07 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양정메트로하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 전포 양정메트로하이츠 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA063_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.0514~84.7182㎡ 최근 실거래 내역 (총 324건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 84.7182 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.7182 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.0514 | 10 | 4억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.0514 | 2 | 3억 ▼ |
| 2025-02-06 | 84.7182 | 19 | 3.5억 ▲ |
| 2025-01-21 | 84.0514 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2024-12-20 | 84.0514 | 16 | 3.3억 ▲ |
| 2024-11-21 | 84.0514 | 16 | 3.1억 ▼ |
| 2024-07-15 | 84.7182 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-07-10 | 84.0514 | 7 | 2.5억 |
전용125.117㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 125.117 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2022-07-07 | 125.117 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-24 | 125.117 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2020-09-01 | 125.117 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2020-05-30 | 125.117 | 18 | 4억 - |
| 2017-12-02 | 125.117 | 6 | 4억 ▲ |
| 2017-08-12 | 125.117 | 17 | 3.9억 ▲ |
| 2017-06-19 | 125.117 | 24 | 3.8억 - |
| 2017-02-22 | 125.117 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2016-10-12 | 125.117 | 2 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
전포 양정메트로하이츠 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
양정이즈카운티 신축 2020 년
e편한세상시민공원1단지 신축 2022 년
더샵골드6 준신축 2018 년
대능더에스티지 준신축 2019 년
우호스카이빌 기존 2004 년
동원 기존 1982 년
대원칸타빌멤버스 기존 2006 년
서면한신 기존 1997 년
양정삼성타워 기존 2000 년
삼한골든뷰센트럴파크 준신축 2019 년
양정역퀸즈팰리스 준신축 2017 년
한진스카이뷰 준신축 2015 년
현대2차 기존 1998 년
수목하우스 준신축 2015 년
수목하우스 준신축 2017 년
서면 기존 1976 년
타워팰리스 준신축 2016 년
범전시영1동 기존 1986 년
서면앙쥬빌주상복합 준신축 2012 년
대동파크 기존 2000 년
서면롯데캐슬스카이 기존 2004 년
굿모닝뷰 준신축 2016 년
메리온시티 준신축 2017 년
전자종합상가 기존 1985 년
노블파크 신축 2022 년
서면대우디오빌2 기존 2005 년
허브팰리스서면 신축 2021 년
양정클래스원 준신축 2016 년
부원맨션 기존 1984 년
코이노빌 기존 2004 년
전포동에메랄드홈 기존 2006 년
크레빌 기존 2001 년
화신 기존 1993 년
동연아미가 기존 2003 년
화신거화 기존 1993 년
피렌체 준신축 2013 년
현대1차 기존 1997 년
양정이즈팰리스 준신축 2013 년
송백그린 기존 2001 년
삼정코아 기존 2004 년
서면엘리시움 준신축 2012 년
덕포그랜드힐 기존 2003 년
신화골든뷰 기존 2005 년
포세이돈 준신축 2016 년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
전포동 양정메트로하이츠 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 34,750만 원 130㎡: 35,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 양정메트로하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 전포동 9 양정메트로하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~4억입니다.
❓ 양정메트로하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 양정메트로하이츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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