부암동 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 13일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총296세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.70% 대비 ▲12% (+0.34pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 51.0%, 부산진구에서는 상위 51.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.70% 대비 ▲12% (+0.34pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부암 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 296 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남광토건
- 사용승인일 2007년 07월 20일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 31
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 731 서면쌍용스윗닷홈파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.31억 | . | 4.17억 |
| 2024 | 3.47억 | 4.5억 | . |
| 2023 | 3.65억 | 4.9억 | . |
| 2022 | 4.01억 | . | . |
| 2021 | 4.1억 | 4.9억 | 4.97억 |
| 2020 | 3.38억 | 3.98억 | 4억 |
| 2019 | 3.22억 | 3.5억 | . |
| 2018 | 3.23억 | 3.65억 | 4.27억 |
| 2017 | 3.19억 | 3.77억 | 3.95억 |
| 2016 | 3.01억 | 3.46억 | 3.61억 |
| 2015 | 2.92억 | 3.19억 | 3.47억 |
| 2014 | 2.82억 | 3.14억 | 3.35억 |
| 2013 | 2.7억 | 3.02억 | 3.21억 |
| 2012 | 2.67억 | . | 3.26억 |
| 2011 | 2.5억 | 2.78억 | 3.21억 |
| 2010 | 2.19억 | 2.89억 | 3.21억 |
| 2009 | 2.29억 | 3.06억 | 3.38억 |
| 2008 | 2.35억 | 2.81억 | 3.42억 |
| 2007 | 2.21억 | 2.96억 | 3.42억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.13 | Min. :2007-08-29 | Min. :17900 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2010-02-24 | 1st Qu.:26425 | |
| Median : 84.99 | Median :2011-05-15 | Median :31240 | |
| Mean : 97.74 | Mean :2013-07-19 | Mean :30791 | |
| 3rd Qu.:113.83 | 3rd Qu.:2016-08-01 | 3rd Qu.:34200 | |
| Max. :113.83 | Max. :2025-08-27 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.45억 | 2021-10-14 | 27 |
| 105 | 5.07억 | 2021-05-15 | 16 |
| 115 | 5.5억 | 2021-06-11 | 21 |
| 115 | 5.5억 | 2021-08-03 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 부암 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.13~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 276건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 84.96 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.99 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.99 | 20 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-23 | 84.96 | 21 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-15 | 84.93 | 25 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.93 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2025-03-03 | 84.93 | 2 | 3억 ▼ |
| 2024-11-15 | 84.99 | 25 | 3.5억 ▲ |
| 2024-09-04 | 84.99 | 26 | 3.4억 ▲ |
| 2024-08-02 | 84.96 | 5 | 3.2억 |
전용102.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 102.43 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2023-08-01 | 102.43 | 29 | 4.9억 ▼ |
| 2021-11-19 | 102.43 | 23 | 5억 ▼ |
| 2021-05-15 | 102.43 | 16 | 5.1억 ▲ |
| 2021-02-27 | 102.43 | 29 | 4.9억 ▲ |
| 2021-01-23 | 102.43 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2020-12-03 | 102.43 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2020-05-30 | 102.43 | 9 | 3.5억 - |
| 2019-05-20 | 102.43 | 17 | 3.5억 ▼ |
| 2018-03-12 | 102.43 | 5 | 3.6억 |
전용113.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 113.83 | 7 | 4.2억 ▼ |
| 2021-09-25 | 113.83 | 21 | 5.4억 ▼ |
| 2021-08-03 | 113.83 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2021-06-29 | 113.83 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2021-06-11 | 113.83 | 21 | 5.5억 ▲ |
| 2021-03-31 | 113.83 | 15 | 5억 ▲ |
| 2021-01-23 | 113.83 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2021-01-12 | 113.83 | 7 | 4.6억 - |
| 2020-12-15 | 113.83 | 6 | 4.6억 ▲ |
| 2020-12-07 | 113.83 | 8 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부암 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 64 개 아파트
서면센트리움 준신축 2012 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
부산서면동문굿모닝힐 준신축 2011 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
쌍용스윗닷홈스카이 기존 2007 년
뜨락 기존 2007 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
메리움 기존 1998 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
문화 기존 1976 년
동진 기존 2003 년
일성인포 기존 1997 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2019 년
대원 준신축 2010 년
성원더프라임 준신축 2016 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
세영 준신축 2012 년
성암 기존 1976 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
삼부로얄 기존 1980 년
세원수 준신축 2016 년
타워베르빌 기존 2005 년
건오힐타워 기존 2004 년
보영미네르빌 기존 2003 년
삼부장미 기존 1981 년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022 년
한솔폴라리스 기존 2005 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
탑패밀리 기존 2004 년
대우디오빌1 기존 2004 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
서면그린빌 기존 2003 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
그린센트 신축 2021 년
골드스카이80 기존 2003 년
서면e편한세상 기존 2006 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
서면3차봄여름가을겨울 신축 2020 년
마제스타워서면 기존 2008 년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
일동미라주 기존 2007 년
동원 기존 1984 년
현호네오빌 기존 2007 년
서면블리체 준신축 2012 년
미주 기존 1986 년
금광예다움 준신축 2017 년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017 년
경동 기존 2005 년
네오스포 기존 1999 년
코이노빌 기존 2004 년
삼성비치타운 기존 2004 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
일동대영 기존 1984 년
가야동그린시티 준신축 2019 년
연지자이 기존 2007 년
폴더윈하이츠 준신축 2013 년
허브팰리스서면 신축 2021 년
삼정코아 기존 2004 년
전자종합상가 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부암동 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 33,840만 원 115㎡: 41,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서면쌍용스윗닷홈파크 아파트는 부산광역시 부산진구 부암동 731번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 113.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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