전포동 서면한신 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 서면한신 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 08월 22일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총705세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 3.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.12% 대비 ▲9% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 41.3%, 부산진구에서는 상위 41.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.12% 대비 ▲9% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“전포 서면한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 705 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한신공영
- 사용승인일 1997년 09월 13일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 전포대로 294
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 전포동 170-1 서면한신 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.41억 | 3.74억 | 4.38억 |
| 2024 | 3.29억 | 4.13억 | 4.62억 |
| 2023 | 3.2억 | 3.92억 | 5억 |
| 2022 | 3.77억 | 4.63억 | . |
| 2021 | 3.52억 | 4.5억 | . |
| 2020 | 2.7억 | 3.57억 | 4.33억 |
| 2019 | 2.49억 | 3.06억 | 4.06억 |
| 2018 | 2.61억 | 3.33억 | 4.57억 |
| 2017 | 2.83억 | 3.6억 | 4.31억 |
| 2016 | 2.6억 | 3.26억 | . |
| 2015 | 2.3억 | 2.81억 | 3.29억 |
| 2014 | 2.11억 | 2.75억 | 3.42억 |
| 2013 | 2억 | 2.58억 | 3.35억 |
| 2012 | 1.99억 | 2.51억 | 3.45억 |
| 2011 | 1.92억 | 2.52억 | 3.11억 |
| 2010 | 1.66억 | 2.18억 | 2.95억 |
| 2009 | 1.27억 | 1.73억 | 2.37억 |
| 2008 | 1.14억 | 1.63억 | 2.41억 |
| 2007 | 1.08억 | 1.55억 | 2.23억 |
| 2006 | 1.05억 | 1.5억 | 2.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.72 | Min. :2006-02-06 | Min. : 7300 | |
| 1st Qu.: 59.84 | 1st Qu.:2009-07-02 | 1st Qu.:16900 | |
| Median : 59.84 | Median :2014-05-12 | Median :24000 | |
| Mean : 75.05 | Mean :2014-06-04 | Mean :24486 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-05-20 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :124.09 | Max. :2025-07-22 | Max. :52000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.06억 | 2022-03-11 | 16 |
| 85 | 5.2억 | 2022-03-24 | 20 |
| 125 | 5억 | 2023-08-16 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 전포 서면한신 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.72~59.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 370건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 59.84 | 22 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-25 | 59.84 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-18 | 59.84 | 17 | 3.1억 ▼ |
| 2025-02-24 | 59.72 | 15 | 3.4억 - |
| 2025-01-31 | 59.72 | 5 | 3.4억 - |
| 2024-12-20 | 59.72 | 23 | 3.4억 - |
| 2024-10-18 | 59.72 | 21 | 3.4억 - |
| 2024-09-10 | 59.72 | 22 | 3.4억 - |
| 2024-08-28 | 59.84 | 20 | 3.4억 - |
| 2024-08-27 | 59.84 | 13 | 3.4억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 297건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 84.98 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-21 | 84.98 | 25 | 3억 ▼ |
| 2025-03-25 | 84.98 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-19 | 84.98 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-01-24 | 84.98 | 25 | 4.1억 ▲ |
| 2024-10-21 | 84.98 | 13 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-19 | 84.98 | 10 | 4.1억 ▼ |
| 2024-08-17 | 84.98 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2024-07-21 | 84.98 | 24 | 4.4억 ▲ |
| 2024-06-28 | 84.98 | 11 | 4.1억 |
전용124.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 124.09 | 10 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-17 | 124.09 | 17 | 4.6억 ▲ |
| 2025-05-04 | 124.09 | 4 | 4.1억 ▼ |
| 2025-03-28 | 124.09 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2024-09-02 | 124.09 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2024-03-15 | 124.09 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2023-08-16 | 124.09 | 14 | 5억 ▲ |
| 2020-11-07 | 124.09 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2020-10-09 | 124.09 | 6 | 4.6억 ▲ |
| 2020-09-04 | 124.09 | 20 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
전포 서면한신 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
서면앙쥬빌주상복합 준신축 2012 년
서면 기존 1976 년
e편한세상시민공원1단지 신축 2022 년
서면대우디오빌2 기존 2005 년
서면롯데캐슬스카이 기존 2004 년
더샵골드6 준신축 2018 년
대동파크 기존 2000 년
동연아미가 기존 2003 년
전포동에메랄드홈 기존 2006 년
삼한골든뷰센트럴파크 준신축 2019 년
전자종합상가 기존 1985 년
서면엘리시움 준신축 2012 년
신화골든뷰 기존 2005 년
양정메트로하이츠 기존 2006 년
삼정코아 기존 2004 년
화신거화 기존 1993 년
허브팰리스서면 신축 2021 년
동양팰리스 준신축 2016 년
화신 기존 1993 년
코이노빌 기존 2004 년
범전시영1동 기존 1986 년
예일프라자 기존 1987 년
양정이즈카운티 신축 2020 년
전포동위너비타 기존 2003 년
협성그린피아 기존 1993 년
동원 기존 1982 년
삼성비치타운 기존 2004 년
우호스카이빌 기존 2004 년
대능더에스티지 준신축 2019 년
우영 기존 1984 년
서면아이파크1단지 신축 2021 년
대원칸타빌멤버스 기존 2006 년
전포시영 기존 1978 년
양정삼성타워 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
전포동 서면한신 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 33,625만 원 85㎡: 36,500만 원 125㎡: 43,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 22일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 서면한신 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 전포동 33-9 서면한신 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~4.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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