부암동 쌍용스윗닷홈스카이 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 쌍용스윗닷홈스카이 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 30일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총544세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 3.86% 대비 ▲24% (+0.92pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 3.86% 대비 ▲24% (+0.92pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부암 쌍용스윗닷홈스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 544 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)랜드원
- 사용승인일 2007년 11월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 시민공원로 11
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 63-3 서면쌍용스윗닷홈스카이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.26억 | 4.91억 | 5.24억 |
| 2024 | 4.17억 | 5.27억 | 5.4억 |
| 2023 | 3.76억 | 5.37억 | 6.2억 |
| 2022 | 4.78억 | 5.85억 | 7.07억 |
| 2021 | 4.69억 | 6.68억 | 6.53억 |
| 2020 | 3.59억 | 4.72억 | 4.36억 |
| 2019 | 3.5억 | 4.1억 | 4.33억 |
| 2018 | 3.59억 | 4.29억 | 4.4억 |
| 2017 | 3.62억 | 4.42억 | 4.46억 |
| 2016 | 3.27억 | 4.1억 | 4.19억 |
| 2015 | 3.15억 | 4.03억 | 4.08억 |
| 2014 | 3.04억 | 3.84억 | 3.99억 |
| 2013 | 3.03억 | 3.66억 | 3.69억 |
| 2012 | 3억 | 3.78억 | 3.67억 |
| 2011 | 2.96억 | 3.54억 | 3.73억 |
| 2010 | 2.37억 | 3.03억 | 3.2억 |
| 2009 | 2.77억 | 2.94억 | 3.5억 |
| 2008 | 2.46억 | 3.02억 | . |
| 2007 | 2.37억 | 3.36억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.83 | Min. :2007-11-28 | Min. :20250 | |
| 1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2010-07-05 | 1st Qu.:30238 | |
| Median : 84.98 | Median :2014-06-30 | Median :33644 | |
| Mean : 99.53 | Mean :2014-12-09 | Mean :35358 | |
| 3rd Qu.:107.63 | 3rd Qu.:2018-04-17 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :125.98 | Max. :2025-09-20 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.54억 | 2022-06-03 | 26 |
| 110 | 7.5억 | 2021-08-02 | 32 |
| 130 | 7.3억 | 2022-04-08 | 37 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 쌍용스윗닷홈스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 부암 쌍용스윗닷홈스카이 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.83~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 429건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.98 | 36 | 4.3억 ▲ |
| 2025-09-05 | 84.9 | 25 | 4.2억 ▼ |
| 2025-08-13 | 84.98 | 30 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-08 | 84.9 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-08 | 84.98 | 37 | 4.6억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.83 | 2 | 4억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.9 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.83 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.98 | 39 | 4.5억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.9 | 20 | 4.3억 |
전용107.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 210건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 107.63 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-20 | 107.63 | 10 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-17 | 107.63 | 30 | 5.2억 ▲ |
| 2025-03-31 | 107.63 | 30 | 5억 ▼ |
| 2025-02-21 | 107.63 | 35 | 5.4억 - |
| 2024-10-14 | 107.63 | 40 | 5.4억 ▼ |
| 2024-09-07 | 107.63 | 26 | 5.5억 ▲ |
| 2024-08-20 | 107.63 | 19 | 5.4억 - |
| 2024-07-25 | 107.63 | 36 | 5.4억 - |
| 2024-04-09 | 107.63 | 32 | 5.4억 |
전용125.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 173건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 125.98 | 31 | 5.8억 ▲ |
| 2025-09-01 | 125.98 | 34 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-20 | 125.98 | 36 | 5.4억 ▲ |
| 2025-07-01 | 125.98 | 40 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-09 | 125.98 | 30 | 4.9억 ▼ |
| 2025-05-19 | 125.98 | 34 | 5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 125.98 | 13 | 5.3억 ▼ |
| 2024-03-21 | 125.98 | 8 | 5.4억 ▼ |
| 2023-07-10 | 125.98 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2022-04-20 | 125.98 | 33 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부암 쌍용스윗닷홈스카이 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 60 개 아파트
메리움 기존 1998 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
일성인포 기존 1997 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
서면센트리움 준신축 2012 년
성암 기존 1976 년
문화 기존 1976 년
부산서면동문굿모닝힐 준신축 2011 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
삼부로얄 기존 1980 년
타워베르빌 기존 2005 년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
삼부장미 기존 1981 년
뜨락 기존 2007 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
그린센트 신축 2021 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
동진 기존 2003 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2019 년
대원 준신축 2010 년
성원더프라임 준신축 2016 년
마제스타워서면 기존 2008 년
세영 준신축 2012 년
세원수 준신축 2016 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
일동미라주 기존 2007 년
동원 기존 1984 년
건오힐타워 기존 2004 년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
금광예다움 준신축 2017 년
미주 기존 1986 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
보영미네르빌 기존 2003 년
경동 기존 2005 년
탑패밀리 기존 2004 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
한솔폴라리스 기존 2005 년
대우디오빌1 기존 2004 년
서면그린빌 기존 2003 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
골드스카이80 기존 2003 년
연지자이 기존 2007 년
일동대영 기존 1984 년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
서면e편한세상 기존 2006 년
연지동삼정그린코아 준신축 2016 년
서면3차봄여름가을겨울 신축 2020 년
로얄 기존 1986 년
봉황 기존 1986 년
코이노빌 기존 2004 년
덕인디오네빌 기존 2002 년
허브팰리스서면 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부암동 쌍용스윗닷홈스카이 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 42,600만 원 110㎡: 47,167만 원 130㎡: 52,383만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~110, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 쌍용스윗닷홈스카이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 쌍용스윗닷홈스카이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 쌍용스윗닷홈스카이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 부암동 63-3 쌍용스윗닷홈스카이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~5.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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