부암동 타워베르빌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 타워베르빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 19일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총566세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 5.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.18% 대비 ▲78% (+2.47pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 12.0%, 부산진구에서는 상위 12.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.18% 대비 ▲78% (+2.47pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“부암 타워베르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 566 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대교디앤에스
- 사용승인일 2005년 11월 15일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.35억 | 2.71억 | 2.8억 |
| 2024 | . | 2.75억 | 3.1억 |
| 2023 | 2.18억 | 2.81억 | 3.68억 |
| 2022 | 2.67억 | 3.14억 | 3.93억 |
| 2021 | 2.47억 | 3.12억 | 4.1억 |
| 2020 | 2.16억 | 2.71억 | 3.3억 |
| 2019 | 2.18억 | 2.71억 | 3.08억 |
| 2018 | 2.3억 | 2.71억 | 3억 |
| 2017 | 2.29억 | 2.88억 | 3.47억 |
| 2016 | 2.27억 | 2.73억 | 3.14억 |
| 2015 | 2.08억 | 2.57억 | 2.9억 |
| 2014 | 1.94억 | 2.44억 | 2.76억 |
| 2013 | 1.88억 | 2.37억 | 2.72억 |
| 2012 | 1.81억 | 2.23억 | 2.66억 |
| 2011 | 1.64억 | 2.29억 | 2.46억 |
| 2010 | 1.36억 | 1.67억 | 2.06억 |
| 2009 | 1.23억 | 1.56억 | 1.76억 |
| 2008 | 1.2억 | 1.6억 | 2억 |
| 2007 | 1.23억 | 1.66억 | 1.99억 |
| 2006 | 1.2억 | 1.72억 | 1.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.36 | Min. :2006-02-13 | Min. : 4400 | |
| 1st Qu.:84.81 | 1st Qu.:2009-08-25 | 1st Qu.:16702 | |
| Median :84.94 | Median :2012-02-02 | Median :22000 | |
| Mean :83.61 | Mean :2013-05-22 | Mean :21926 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2016-10-13 | 3rd Qu.:26500 | |
| Max. :95.19 | Max. :2025-08-16 | Max. :41000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.75억 | 2021-09-12 | 34 |
| 85 | 3.8억 | 2021-05-31 | 32 |
| 100 | 4.1억 | 2021-06-03 | 35 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 타워베르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 부암 타워베르빌 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용61.357㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 61.357 | 33 | 2.4억 ▲ |
| 2023-09-13 | 61.357 | 31 | 2억 ▼ |
| 2023-07-18 | 61.357 | 36 | 2.4억 ▼ |
| 2022-04-21 | 61.357 | 33 | 2.7억 ▼ |
| 2021-09-12 | 61.357 | 34 | 2.8억 ▲ |
| 2021-07-15 | 61.357 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2021-04-06 | 61.357 | 14 | 2.5억 - |
| 2021-02-15 | 61.357 | 24 | 2.5억 ▲ |
| 2020-11-21 | 61.357 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2020-11-17 | 61.357 | 6 | 2.1억 |
전용81.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 81.29 | 29 | 2.9억 ▲ |
| 2024-12-19 | 81.29 | 24 | 2.6억 ▼ |
| 2022-07-29 | 81.29 | 32 | 2.8억 ▼ |
| 2022-07-16 | 81.29 | 40 | 3.6억 ▲ |
| 2022-05-09 | 81.29 | 16 | 2.6억 ▼ |
| 2022-01-10 | 81.29 | 30 | 3.4억 ▲ |
| 2021-11-18 | 81.29 | 9 | 3억 ▲ |
| 2021-08-17 | 81.29 | 10 | 2.9억 ▼ |
| 2021-06-22 | 81.29 | 43 | 3.5억 ▲ |
| 2021-01-04 | 81.29 | 36 | 3억 |
전용84.814~84.971㎡ 최근 실거래 내역 (총 597건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.971 | 43 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-11 | 84.971 | 38 | 2.9억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.814 | 40 | 2.8억 - |
| 2025-06-01 | 84.814 | 39 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.971 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-10 | 84.935 | 25 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-09 | 84.814 | 36 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-07 | 84.971 | 23 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-03 | 84.95 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2025-02-27 | 84.814 | 8 | 2.6억 |
전용95.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 95.19 | 21 | 2.8억 ▲ |
| 2025-06-02 | 95.19 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2025-01-03 | 95.19 | 39 | 3억 ▲ |
| 2024-09-24 | 95.19 | 17 | 2.8억 ▼ |
| 2024-01-22 | 95.19 | 34 | 3.4억 ▼ |
| 2023-08-23 | 95.19 | 28 | 3.7억 ▼ |
| 2022-03-19 | 95.19 | 29 | 3.9억 ▼ |
| 2021-06-03 | 95.19 | 35 | 4.1억 ▲ |
| 2020-12-30 | 95.19 | 8 | 3억 ▼ |
| 2020-12-17 | 95.19 | 24 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부암 타워베르빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 60 개 아파트
삼부장미 기존 1981 년
삼부로얄 기존 1980 년
성암 기존 1976 년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022 년
그린센트 신축 2021 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
일성인포 기존 1997 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
메리움 기존 1998 년
마제스타워서면 기존 2008 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
쌍용스윗닷홈스카이 기존 2007 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
일동미라주 기존 2007 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
문화 기존 1976 년
금광예다움 준신축 2017 년
동원 기존 1984 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
경동 기존 2005 년
일동대영 기존 1984 년
연지자이 기존 2007 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
부산서면동문굿모닝힐 준신축 2011 년
서면센트리움 준신축 2012 년
연지동삼정그린코아 준신축 2016 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
미주 기존 1986 년
로얄 기존 1986 년
봉황 기존 1986 년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
뜨락 기존 2007 년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017 년
세동한신 기존 1995 년
덕인디오네빌 기존 2002 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
연지자이2차 준신축 2011 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2019 년
연지우성스마트시티뷰 신축 2020 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
동진 기존 2003 년
금오파크뷰 기존 2003 년
동아블루시아 준신축 2012 년
대원 준신축 2010 년
성원더프라임 준신축 2016 년
세영 준신축 2012 년
초읍우신(269-8) 기존 1985 년
세원수 준신축 2016 년
연지에코팰리스 신축 2020 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
스윗팰리스 준신축 2016 년
건오힐타워 기존 2004 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
코이노빌 기존 2004 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
일화아트빌라 기존 1990 년
래미안어반파크 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부암동 타워베르빌 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
65㎡: 23,500만 원 85㎡: 27,391만 원 100㎡: 26,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 16일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 타워베르빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
타워베르빌 아파트는 부산광역시 부산진구 부암동 48-3번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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