범천동 경남 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 경남 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 21일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총951세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 3.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.68% 대비 ▼33% (-1.89pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.68% 대비 ▼33% (-1.89pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“범천 경남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 951 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 경남종합건설
- 사용승인일 2003년 05월 13일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 신암로 32
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.25억 | 3.04억 | . |
| 2024 | 2.29억 | 3.07억 | 3.81억 |
| 2023 | 2.39억 | 3.06억 | 3.77억 |
| 2022 | 2.92억 | 3.74억 | 3.9억 |
| 2021 | 3.17억 | 3.89억 | . |
| 2020 | 2.21억 | 2.82억 | 3.66억 |
| 2019 | 1.95억 | 2.5억 | 3.27억 |
| 2018 | 2.04억 | 2.74억 | 3.5억 |
| 2017 | 2.18억 | 2.66억 | 3.62억 |
| 2016 | 2.06억 | 2.59억 | 3.51억 |
| 2015 | 1.91억 | 2.46억 | 3.35억 |
| 2014 | 1.85억 | 2.4억 | 3.1억 |
| 2013 | 1.72억 | 2.27억 | 2.92억 |
| 2012 | 1.69억 | 2.17억 | 2.97억 |
| 2011 | 1.77억 | 2.32억 | 2.9억 |
| 2010 | 1.34억 | 1.69억 | 2.51억 |
| 2009 | 1.02억 | 1.36억 | 1.82억 |
| 2008 | 0.91억 | 1.28억 | 1.67억 |
| 2007 | 0.86억 | 1.1억 | 1.6억 |
| 2006 | 0.84억 | 1.16억 | 1.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-09 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2009-09-07 | 1st Qu.:12225 | |
| Median : 59.94 | Median :2013-12-10 | Median :18750 | |
| Mean : 67.81 | Mean :2014-08-15 | Mean :18632 | |
| 3rd Qu.: 59.94 | 3rd Qu.:2019-08-04 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :119.00 | Max. :2025-08-11 | Max. :40500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.5억 | 2021-02-16 | 24 |
| 85 | 4.05억 | 2022-01-04 | 14 |
| 120 | 4억 | 2023-09-14 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 범천 경남 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9425㎡ 최근 실거래 내역 (총 748건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 59.9425 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-08 | 59.9425 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-07 | 59.9425 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-03 | 59.9425 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-02 | 59.9425 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-26 | 59.9425 | 6 | 2.2억 - |
| 2025-05-12 | 59.9425 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-26 | 59.9425 | 25 | 2억 ▼ |
| 2025-04-21 | 59.9425 | 25 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-17 | 59.9425 | 22 | 2.4억 |
전용84.9375㎡ 최근 실거래 내역 (총 185건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 84.9375 | 8 | 3.1억 - |
| 2025-06-23 | 84.9375 | 9 | 3.1억 - |
| 2025-06-21 | 84.9375 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-14 | 84.9375 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2024-12-20 | 84.9375 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-28 | 84.9375 | 3 | 3.2억 - |
| 2024-11-28 | 84.9375 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-21 | 84.9375 | 21 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.9375 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2024-11-07 | 84.9375 | 8 | 2.9억 |
전용119㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 119 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2024-06-03 | 119 | 17 | 3.9억 ▼ |
| 2023-09-14 | 119 | 25 | 4억 ▲ |
| 2023-03-30 | 119 | 6 | 3.6억 - |
| 2023-03-30 | 119 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2023-03-15 | 119 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2023-02-10 | 119 | 24 | 3.7억 ▼ |
| 2022-10-11 | 119 | 21 | 3.9억 ▲ |
| 2020-07-16 | 119 | 6 | 3.6억 - |
| 2020-05-30 | 119 | 10 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범천 경남 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
새롬하이빌2차 기존 2003 년
유인인터빌 기존 2002 년
평광우리가 준신축 2015 년
서면베르빌2 기존 2004 년
서면6차봄여름가을겨울 신축 2020 년
에스제이파베르 준신축 2019 년
범천동프렌빌 기존 2003 년
서면동일스위트 준신축 2013 년
토운모닝톤 준신축 2016 년
서면DS·협성엘리시안 준신축 2017 년
린다비스타 준신축 2016 년
범천동이즈팰리스 준신축 2016 년
범일역이즈 준신축 2019 년
서면스위트엠골드에비뉴 신축 2022 년
골든팰리스더리치 준신축 2019 년
가야누리애더센트리즈 신축 2020 년
서면항도타워맨션 기존 1994 년
대동레미안센트럴시티5 준신축 2019 년
범내골역한라비발디STUDIO422 준신축 2013 년
세인한아름 기존 1994 년
금초파크 준신축 2017 년
범일역풍림아이원 준신축 2012 년
서면베스티움더시티 신축 2021 년
범일동서면영동리원 준신축 2018 년
범내골역이즈팰리스 준신축 2017 년
리츠캐슬 준신축 2019 년
대원 기존 1984 년
가야누리애 준신축 2017 년
궁전아이브더파크 신축 2021 년
서면유림노르웨이숲 준신축 2014 년
허브팰리스 준신축 2018 년
아름빌101동 기존 2003 년
중앙 기존 1977 년
TK골드뷰 준신축 2014 년
더샵골드3 준신축 2015 년
세운이노빌 기존 2003 년
옛고을 기존 2005 년
드림하이츠 기존 2003 년
한성기린 기존 1997 년
블루스카이 준신축 2013 년
봄여름가을겨울 준신축 2013 년
어반오션시티 신축 2021 년
더샵센트럴스타 준신축 2011 년
서면노르웨이아침 기존 2004 년
범일역이즈팰리스 준신축 2016 년
성동 기존 1974 년
한양 기존 1978 년
e편한세상서면더센트럴 신축 2022 년
예그리나 준신축 2011 년
성무아이반스타 준신축 2018 년
네오스포 기존 1999 년
강진융프라우2차 준신축 2016 년
더블루오피스텔 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범천동 경남 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,650만 원 85㎡: 31,033만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 경남 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
경남 아파트는 부산광역시 부산진구 범천동 944-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 경남 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 범천동 944-1 경남 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~3.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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