부전동 네오스포 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 네오스포 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 27일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총782세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 3.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.96% 대비 ▼19% (-0.77pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 50.8%, 부산진구에서는 상위 50.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.96% 대비 ▼19% (-0.77pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부전 네오스포 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 782 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업주식회사
- 사용승인일 1999년 12월 09일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 신천대로 122
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부전동 450 네오스포아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.61억 | 2.05억 | 1.94억 | 2.25억 | 3.45억 |
| 2024 | 1.57억 | . | . | 2.26억 | . |
| 2023 | 1.66억 | 1.89억 | 2.09억 | 2.53억 | 3.85억 |
| 2022 | 1.87억 | . | 2.32억 | 2.74억 | 4.22억 |
| 2021 | 1.91억 | 2.3억 | 2.38억 | 2.76억 | 3.95억 |
| 2020 | 1.72억 | 2.07억 | 2.14억 | 2.29억 | 3.23억 |
| 2019 | 1.68억 | . | 2.1억 | 2.2억 | 3.1억 |
| 2018 | 1.91억 | 2.23억 | 2.2억 | 2.42억 | . |
| 2017 | 2.02억 | 2.27억 | . | 2.65억 | 3.55억 |
| 2016 | 1.83억 | 1.9억 | 2.31억 | 2.47억 | 3.33억 |
| 2015 | 1.7억 | 1.97억 | 2.19억 | 2.09억 | 2.92억 |
| 2014 | 1.53억 | 1.66억 | 1.74억 | 1.83억 | 2.91억 |
| 2013 | 1.45억 | 1.2억 | 1.83억 | 1.69억 | 2.43억 |
| 2012 | 1.36억 | 1.9억 | 1.54억 | 1.67억 | 2.11억 |
| 2011 | 1.24억 | 1.48억 | 1.35억 | 1.47억 | 2.22억 |
| 2010 | 1.01억 | . | 1.2억 | 1.3억 | 1.76억 |
| 2009 | 0.88억 | 1.04억 | 1.22억 | 1.25억 | 1.8억 |
| 2008 | 0.88억 | 1.05억 | 1.11억 | 1.2억 | 1.74억 |
| 2007 | 0.84억 | 0.96억 | 1.09억 | 1.18억 | 1.66억 |
| 2006 | 0.83억 | . | 1.06억 | 1.19억 | 1.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-01-09 | Min. : 5900 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2009-11-27 | 1st Qu.:12000 | |
| Median : 78.77 | Median :2014-01-15 | Median :16500 | |
| Mean : 74.81 | Mean :2014-05-17 | Mean :16678 | |
| 3rd Qu.: 84.64 | 3rd Qu.:2017-10-24 | 3rd Qu.:19700 | |
| Max. :122.85 | Max. :2025-09-18 | Max. :42200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.17억 | 2017-08-17 | 12 |
| 75 | 2.3억 | 2017-05-22 | 6 |
| 75 | 2.3억 | 2021-03-07 | 6 |
| 80 | 2.45억 | 2016-09-10 | 23 |
| 85 | 3억 | 2022-10-06 | 10 |
| 125 | 4.22억 | 2022-08-26 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 네오스포 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 부전 네오스포 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.901㎡ 최근 실거래 내역 (총 507건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 59.901 | 10 | 1.5억 ▼ |
| 2025-09-09 | 59.901 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2025-08-21 | 59.901 | 17 | 1.4억 ▼ |
| 2025-07-21 | 59.901 | 16 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.901 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2025-06-26 | 59.901 | 24 | 1.5억 ▼ |
| 2025-03-04 | 59.901 | 25 | 2억 ▲ |
| 2025-02-24 | 59.901 | 18 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-14 | 59.901 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2025-01-20 | 59.901 | 8 | 1.6억 |
전용71.028㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 71.028 | 6 | 2억 ▼ |
| 2023-05-18 | 71.028 | 14 | 2.1억 ▲ |
| 2023-04-27 | 71.028 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2023-03-22 | 71.028 | 27 | 1.9억 ▲ |
| 2023-01-26 | 71.028 | 15 | 1.8억 ▼ |
| 2021-03-07 | 71.028 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2020-12-10 | 71.028 | 18 | 2.2억 ▼ |
| 2020-09-10 | 71.028 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2020-05-14 | 71.028 | 15 | 2억 ▲ |
| 2020-03-23 | 71.028 | 19 | 1.8억 |
전용78.765㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 78.765 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2025-01-14 | 78.765 | 27 | 2억 - |
| 2023-02-13 | 78.765 | 6 | 2억 ▼ |
| 2023-02-06 | 78.765 | 25 | 2.1억 ▼ |
| 2022-11-14 | 78.765 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2021-11-18 | 78.765 | 26 | 2.4억 - |
| 2021-01-25 | 78.765 | 19 | 2.4억 ▲ |
| 2020-12-11 | 78.765 | 18 | 2.2억 ▲ |
| 2020-12-01 | 78.765 | 21 | 2.1억 - |
| 2020-05-26 | 78.765 | 15 | 2.1억 |
전용84.645㎡ 최근 실거래 내역 (총 469건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 84.645 | 20 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.645 | 13 | 2.2억 - |
| 2025-04-17 | 84.645 | 23 | 2.2억 ▼ |
| 2025-01-07 | 84.645 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2024-11-04 | 84.645 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2024-10-19 | 84.645 | 12 | 2.2억 - |
| 2024-10-08 | 84.645 | 26 | 2.2억 ▲ |
| 2024-06-25 | 84.645 | 9 | 2.1억 ▼ |
| 2024-06-11 | 84.645 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2024-06-04 | 84.645 | 14 | 2.1억 |
전용122.847㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 122.847 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-29 | 122.847 | 17 | 3.4억 - |
| 2023-08-21 | 122.847 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2023-06-19 | 122.847 | 23 | 4억 ▼ |
| 2023-03-30 | 122.847 | 15 | 4.2억 - |
| 2022-08-26 | 122.847 | 25 | 4.2억 ▲ |
| 2021-10-23 | 122.847 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2021-05-21 | 122.847 | 11 | 4억 ▲ |
| 2021-04-19 | 122.847 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2020-11-04 | 122.847 | 18 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부전 네오스포 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 61 개 아파트
서면블리체 준신축 2012 년
현호네오빌 기존 2007 년
한솔폴라리스 기존 2005 년
보영미네르빌 기존 2003 년
블루스카이 준신축 2013 년
드림하이츠 기존 2003 년
e편한세상서면더센트럴 신축 2022 년
탑패밀리 기존 2004 년
폴더윈하이츠 준신축 2013 년
서면e편한세상 기존 2006 년
궁전아이브더파크 신축 2021 년
서면유림노르웨이숲 준신축 2014 년
대우디오빌1 기존 2004 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
세영 준신축 2012 년
성원더프라임 준신축 2016 년
서면그린빌 기존 2003 년
범내골역한라비발디STUDIO422 준신축 2013 년
대원 준신축 2010 년
서면항도타워맨션 기존 1994 년
가야누리애더센트리즈 신축 2020 년
건오힐타워 기존 2004 년
동진 기존 2003 년
골든팰리스더리치 준신축 2019 년
범천동이즈팰리스 준신축 2016 년
서면3차봄여름가을겨울 신축 2020 년
로얄 기존 1981 년
더샵센트럴스타 준신축 2011 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2019 년
골드스카이80 기존 2003 년
서면동일스위트 준신축 2013 년
세원수 준신축 2016 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
세인한아름 기존 1994 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
뜨락 기존 2007 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
범천동프렌빌 기존 2003 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
몽뜨레 준신축 2013 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
KH마이우스 준신축 2014 년
새롬하이빌2차 기존 2003 년
평광우리가 준신축 2015 년
더블루오피스텔 준신축 2012 년
삼성비치타운 기존 2004 년
세경HUB센트럴시티 준신축 2018 년
세운이노빌 기존 2003 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
서면센트리움 준신축 2012 년
부산서면동문굿모닝힐 준신축 2011 년
대동레미안센트럴시티5 준신축 2019 년
서면세종그랑시아 기존 2009 년
경남 기존 2003 년
서면노르웨이아침 기존 2004 년
범내골역이즈팰리스 준신축 2017 년
메리온시티 준신축 2016 년
한일유앤아이(890-1) 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부전동 네오스포 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 15,425만 원 80㎡: 18,300만 원 85㎡: 21,500만 원 125㎡: 34,550만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 네오스포 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 네오스포 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 네오스포 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
네오스포 아파트는 부산광역시 부산진구 부전동 450번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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