부암동 부산서면동문굿모닝힐 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 부산서면동문굿모닝힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 09월 30일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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“부암 부산서면동문굿모닝힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 735 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 | 110 | 120 | 130 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.46억 | 4.05억 | . | . | . | 5.11억 | . |
| 2024 | 3.6억 | 4.16억 | 4.67억 | . | 4.97억 | 5.11억 | 5.3억 |
| 2023 | 3.86억 | 4.3억 | 4.92억 | . | 5.08억 | 5.4억 | 5.32억 |
| 2022 | 4.32억 | 4.69억 | 6.78억 | 5.2억 | 6억 | 6.15억 | . |
| 2021 | 4.09억 | 4.95억 | 5.1억 | 5.4억 | 6.45억 | 6.21억 | 7억 |
| 2020 | 3.18억 | 3.71억 | 4.25억 | 4.36억 | 4.3억 | 4.73억 | 4.94억 |
| 2019 | 3.09억 | 3.56억 | 4억 | 4.13억 | 4.32억 | 4.66억 | 4.6억 |
| 2018 | 3.2억 | 3.7억 | 3.8억 | 4.22억 | 4.5억 | 4.88억 | 4.26억 |
| 2017 | 3.26억 | 3.77억 | 4.2억 | 4.07억 | 4.8억 | 4.52억 | 4.81억 |
| 2016 | 3.04억 | 3.59억 | 3.98억 | 3.84억 | 4.07억 | 4.13억 | 4.58억 |
| 2015 | 2.92억 | 3.27억 | 3.96억 | 3.75억 | 3.86억 | 4.09억 | 4.31억 |
| 2014 | 2.79억 | 3.12억 | . | 3.82억 | 3.83억 | 3.97억 | 3.9억 |
| 2013 | 2.59억 | 3억 | 3.56억 | . | 3.81억 | 3.53억 | 3.86억 |
| 2012 | 2.54억 | 3.03억 | 2.93억 | 3.4억 | 3.45억 | 3.67억 | 3.73억 |
| 2011 | 2.4억 | 2.74억 | 3.16억 | 3.19억 | 3.45억 | 3.59억 | 3.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 70.31 | Min. :2011-10-20 | Min. :21942 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2011-10-26 | 1st Qu.:27839 | |
| Median :100.72 | Median :2011-11-20 | Median :33437 | |
| Mean :101.10 | Mean :2014-02-11 | Mean :33901 | |
| 3rd Qu.:129.77 | 3rd Qu.:2015-08-27 | 3rd Qu.:37954 | |
| Max. :138.59 | Max. :2025-09-28 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.5억 | 2022-05-17 | 19 |
| 85 | 4.95억 | 2021-05-05 | 8 |
| 105 | 6.78억 | 2022-05-04 | 20 |
| 110 | 5.4억 | 2021-10-02 | 4 |
| 120 | 6.45억 | 2021-02-03 | 27 |
| 130 | 6.85억 | 2022-04-29 | 27 |
| 130 | 6.85억 | 2022-05-17 | 25 |
| 140 | 7.5억 | 2021-07-02 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부산서면동문굿모닝힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 부암 부산서면동문굿모닝힐 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA016_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.3067㎡ 최근 실거래 내역 (총 249건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 70.3067 | 32 | 3.5억 ▲ |
| 2025-02-15 | 70.3067 | 24 | 3.4억 ▲ |
| 2024-12-31 | 70.3067 | 16 | 3.2억 ▼ |
| 2024-08-17 | 70.3067 | 15 | 3.7억 - |
| 2024-06-01 | 70.3067 | 30 | 3.7억 ▲ |
| 2024-04-21 | 70.3067 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2024-04-04 | 70.3067 | 13 | 3.7억 ▼ |
| 2024-04-01 | 70.3067 | 21 | 3.8억 ▲ |
| 2024-03-08 | 70.3067 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2023-11-22 | 70.3067 | 35 | 4억 |
전용84.9222㎡ 최근 실거래 내역 (총 228건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 84.9222 | 20 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.9222 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.9222 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2025-01-24 | 84.9222 | 12 | 4억 ▲ |
| 2024-10-28 | 84.9222 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-26 | 84.9222 | 13 | 4.4억 ▲ |
| 2024-10-11 | 84.9222 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2024-07-15 | 84.9222 | 14 | 3.9억 ▼ |
| 2024-06-12 | 84.9222 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2024-03-08 | 84.9222 | 20 | 4.2억 |
전용100.7192㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-04 | 100.7192 | 24 | 5억 ▲ |
| 2024-03-16 | 100.7192 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2023-01-07 | 100.7192 | 26 | 4.9억 ▼ |
| 2022-05-04 | 100.7192 | 20 | 6.8억 ▲ |
| 2021-09-25 | 100.7192 | 3 | 6억 ▲ |
| 2021-04-25 | 100.7192 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2020-11-03 | 100.7192 | 26 | 4.3억 ▼ |
| 2020-11-01 | 100.7192 | 28 | 4.5억 ▲ |
| 2020-10-27 | 100.7192 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2020-08-04 | 100.7192 | 29 | 4.5억 |
전용105.2963㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-17 | 105.2963 | 27 | 5.2억 ▼ |
| 2021-10-02 | 105.2963 | 4 | 5.4억 ▲ |
| 2020-12-07 | 105.2963 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2020-11-16 | 105.2963 | 11 | 4.1억 ▲ |
| 2019-12-31 | 105.2963 | 21 | 4억 ▼ |
| 2019-06-05 | 105.2963 | 19 | 4.2억 - |
| 2018-03-21 | 105.2963 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2017-02-06 | 105.2963 | 17 | 4.1억 - |
| 2017-01-21 | 105.2963 | 29 | 4.1억 ▲ |
| 2016-10-10 | 105.2963 | 10 | 4억 |
전용115.7319㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-27 | 115.7319 | 20 | 5.5억 ▲ |
| 2023-05-17 | 115.7319 | 2 | 5억 ▼ |
| 2023-05-05 | 115.7319 | 18 | 5.3억 ▼ |
| 2022-03-15 | 115.7319 | 4 | 6억 ▼ |
| 2021-02-03 | 115.7319 | 27 | 6.5억 ▲ |
| 2020-11-09 | 115.7319 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2016-10-17 | 115.7319 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2016-04-26 | 115.7319 | 29 | 4.3억 - |
| 2016-03-08 | 115.7319 | 18 | 4.3억 ▼ |
| 2016-02-13 | 115.7319 | 26 | 4.4억 |
전용118.1105㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-07 | 118.1105 | 17 | 4.5억 ▼ |
| 2023-12-02 | 118.1105 | 7 | 4.7억 ▼ |
| 2023-10-23 | 118.1105 | 25 | 4.8억 ▼ |
| 2023-01-23 | 118.1105 | 29 | 5.5억 ▲ |
| 2020-12-07 | 118.1105 | 9 | 4.3억 ▼ |
| 2020-11-18 | 118.1105 | 27 | 4.8억 ▲ |
| 2020-11-13 | 118.1105 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2020-11-01 | 118.1105 | 12 | 4.1억 ▼ |
| 2020-08-21 | 118.1105 | 2 | 4.3억 ▲ |
| 2020-07-04 | 118.1105 | 2 | 3.9억 |
전용129.7704㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 129.7704 | 25 | 6억 ▲ |
| 2025-07-02 | 129.7704 | 4 | 5억 ▲ |
| 2025-03-04 | 129.7704 | 15 | 4.7억 ▼ |
| 2025-02-01 | 129.7704 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2024-08-23 | 129.7704 | 29 | 5.7억 ▲ |
| 2024-06-24 | 129.7704 | 6 | 4.7억 ▼ |
| 2024-01-20 | 129.7704 | 12 | 5.6억 ▲ |
| 2024-01-13 | 129.7704 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2023-10-02 | 129.7704 | 7 | 5.4억 ▲ |
| 2022-12-21 | 129.7704 | 28 | 4.8억 |
전용138.5906㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 138.5906 | 9 | 5.3억 ▲ |
| 2023-12-26 | 138.5906 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2023-05-22 | 138.5906 | 26 | 5.5억 ▼ |
| 2021-11-25 | 138.5906 | 22 | 6.5억 ▼ |
| 2021-07-02 | 138.5906 | 19 | 7.5억 ▲ |
| 2020-11-27 | 138.5906 | 6 | 5.6억 ▲ |
| 2020-11-21 | 138.5906 | 27 | 5.3억 ▲ |
| 2020-11-17 | 138.5906 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-10 | 138.5906 | 25 | 4.9억 ▲ |
| 2020-11-06 | 138.5906 | 9 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부암 부산서면동문굿모닝힐 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 66 개 아파트
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
뜨락 기존 2007 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
문화 기존 1976 년
서면센트리움 준신축 2012 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
쌍용스윗닷홈스카이 기존 2007 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2019 년
메리움 기존 1998 년
동진 기존 2003 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
대원 준신축 2010 년
일성인포 기존 1997 년
성암 기존 1976 년
세영 준신축 2012 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
성원더프라임 준신축 2016 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
삼부로얄 기존 1980 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
타워베르빌 기존 2005 년
삼부장미 기존 1981 년
보영미네르빌 기존 2003 년
한솔폴라리스 기존 2005 년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022 년
세원수 준신축 2016 년
건오힐타워 기존 2004 년
그린센트 신축 2021 년
탑패밀리 기존 2004 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
대우디오빌1 기존 2004 년
서면그린빌 기존 2003 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
골드스카이80 기존 2003 년
서면e편한세상 기존 2006 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
마제스타워서면 기존 2008 년
일동미라주 기존 2007 년
코이노빌 기존 2004 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
삼성비치타운 기존 2004 년
허브팰리스서면 신축 2021 년
서면블리체 준신축 2012 년
서면3차봄여름가을겨울 신축 2020 년
삼정코아 기존 2004 년
현호네오빌 기존 2007 년
전자종합상가 기존 1985 년
금광예다움 준신축 2017 년
동원 기존 1984 년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
전포동에메랄드홈 기존 2006 년
일동대영 기존 1984 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
범전시영1동 기존 1986 년
네오스포 기존 1999 년
미주 기존 1986 년
경동 기존 2005 년
예일프라자 기존 1987 년
연지동삼정그린코아 준신축 2016 년
연지자이 기존 2007 년
삼한골든뷰센트럴파크 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
부산서면동문굿모닝힐 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~75, ~85, ~105, ~110, ~120, ~130, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부산서면동문굿모닝힐 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 70.3㎡입니다.
❓ 부산서면동문굿모닝힐 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 부산서면동문굿모닝힐 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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