범천동 서면베르빌2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.08 Update)
2025-11-08
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 서면베르빌2 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 08일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총632세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 2.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.16% 대비 ▼15% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 64.0%, 부산진구에서는 상위 64.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.16% 대비 ▼15% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범천 서면베르빌2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 632 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 디오스페이스
- 사용승인일 2004년 08월 18일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 중앙대로 584
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 범천동 879-2 서면베르빌2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 35 | 40 | 60 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.56억 | 0.6억 | . | 0.86억 | 1.15억 |
| 2024 | 0.55억 | 0.64억 | . | . | . |
| 2023 | 0.58억 | 0.65억 | 0.75억 | . | . |
| 2022 | 0.6억 | 0.65억 | 0.71억 | 0.92억 | 1.3억 |
| 2021 | 0.59억 | 0.67억 | . | . | . |
| 2020 | 0.6억 | 0.67억 | 0.75억 | 0.92억 | . |
| 2019 | 0.66억 | 0.66억 | 1.07억 | 1억 | . |
| 2018 | 0.59억 | 0.65억 | 0.78억 | 1.15억 | 1.25억 |
| 2017 | 0.56억 | . | 0.67억 | 0.9억 | 1.13억 |
| 2016 | 0.57억 | 0.65억 | 0.72억 | 0.87억 | 1.22억 |
| 2015 | 0.57억 | 0.6억 | 0.73억 | 0.88억 | 1.28억 |
| 2014 | 0.57억 | 0.68억 | 0.73억 | . | . |
| 2013 | 0.58억 | 0.66억 | 0.71억 | 0.9억 | 1.16억 |
| 2012 | 0.51억 | 0.59억 | 0.66억 | 0.81억 | 1.05억 |
| 2011 | 0.63억 | . | 0.85억 | . | 1.28억 |
| 2010 | 0.55억 | 0.65억 | 0.82억 | . | 1.15억 |
| 2009 | 0.53억 | 0.52억 | . | . | 1.3억 |
| 2008 | 0.49억 | . | . | 0.7억 | 1.33억 |
| 2007 | 0.43억 | . | . | . | . |
| 2006 | 0.55억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :22.28 | Min. :2006-05-09 | Min. : 3700 | |
| 1st Qu.:23.88 | 1st Qu.:2012-05-16 | 1st Qu.: 5300 | |
| Median :23.88 | Median :2013-10-21 | Median : 5800 | |
| Mean :26.57 | Mean :2015-04-14 | Mean : 6153 | |
| 3rd Qu.:24.59 | 3rd Qu.:2018-08-10 | 3rd Qu.: 6355 | |
| Max. :56.23 | Max. :2025-11-07 | Max. :13500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.84억 | 2018-08-24 | 11 |
| 25 | 0.84억 | 2018-08-24 | 13 |
| 25 | 0.84억 | 2018-09-11 | 11 |
| 25 | 0.84억 | 2018-09-11 | 17 |
| 25 | 0.84억 | 2018-09-28 | 5 |
| 30 | 0.73억 | 2013-11-08 | 7 |
| 30 | 0.73억 | 2013-11-08 | 19 |
| 35 | 1.07억 | 2019-02-26 | 5 |
| 40 | 1.2억 | 2018-08-17 | 11 |
| 60 | 1.35억 | 2011-03-14 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면베르빌2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 범천 서면베르빌2 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용22.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 22.28 | 14 | 0.6억 - |
| 2025-05-12 | 22.28 | 15 | 0.6억 ▲ |
| 2025-01-08 | 22.28 | 9 | 0.5억 - |
| 2024-11-29 | 22.28 | 6 | 0.5억 ▼ |
| 2024-07-13 | 22.28 | 15 | 0.6억 - |
| 2023-05-27 | 22.28 | 14 | 0.6억 - |
| 2022-11-04 | 22.28 | 17 | 0.6억 - |
| 2022-08-05 | 22.28 | 17 | 0.6억 ▲ |
| 2022-06-07 | 22.28 | 12 | 0.5억 ▼ |
| 2022-05-27 | 22.28 | 5 | 0.6억 |
전용23~23.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 465건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 23.88 | 19 | 0.6억 - |
| 2025-05-12 | 23.88 | 8 | 0.6억 - |
| 2025-05-12 | 23 | 12 | 0.6억 ▲ |
| 2025-03-24 | 23 | 8 | 0.5억 - |
| 2024-12-30 | 23.88 | 18 | 0.5억 ▼ |
| 2024-08-08 | 23.88 | 13 | 0.6억 - |
| 2024-08-08 | 23.88 | 18 | 0.6억 - |
| 2024-07-13 | 23.88 | 13 | 0.6억 - |
| 2024-07-13 | 23.88 | 7 | 0.6억 - |
| 2024-07-13 | 23.88 | 18 | 0.6억 |
전용24.3~24.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 242건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 24.3 | 12 | 0.6억 - |
| 2025-05-12 | 24.3 | 18 | 0.6억 - |
| 2025-05-12 | 24.3 | 19 | 0.6억 - |
| 2025-04-29 | 24.59 | 13 | 0.6억 ▲ |
| 2024-12-12 | 24.3 | 17 | 0.5억 ▼ |
| 2024-07-13 | 24.3 | 19 | 0.6억 - |
| 2024-07-13 | 24.59 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-07-13 | 24.3 | 18 | 0.6억 - |
| 2024-04-27 | 24.59 | 13 | 0.6억 - |
| 2024-01-05 | 24.59 | 12 | 0.6억 |
전용28.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 28.62 | 8 | 0.6억 - |
| 2024-08-30 | 28.62 | 10 | 0.6억 - |
| 2024-05-28 | 28.62 | 17 | 0.6억 - |
| 2024-05-28 | 28.62 | 18 | 0.6억 - |
| 2024-05-28 | 28.62 | 17 | 0.6억 ▼ |
| 2024-02-08 | 28.62 | 16 | 0.7억 ▲ |
| 2023-09-19 | 28.62 | 9 | 0.6억 ▼ |
| 2023-08-04 | 28.62 | 14 | 0.7억 - |
| 2023-02-15 | 28.62 | 15 | 0.7억 ▲ |
| 2022-10-18 | 28.62 | 9 | 0.6억 |
전용29.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-16 | 29.03 | 11 | 0.7억 - |
| 2022-05-27 | 29.03 | 9 | 0.7억 - |
| 2022-05-18 | 29.03 | 6 | 0.7억 - |
| 2021-07-07 | 29.03 | 8 | 0.7억 - |
| 2020-11-04 | 29.03 | 7 | 0.7억 - |
| 2020-04-06 | 29.03 | 9 | 0.7억 - |
| 2018-06-18 | 29.03 | 15 | 0.7억 ▲ |
| 2018-01-30 | 29.03 | 16 | 0.6억 - |
| 2016-07-18 | 29.03 | 15 | 0.6억 - |
| 2016-03-25 | 29.03 | 5 | 0.6억 |
전용31.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-18 | 31.14 | 11 | 0.6억 ▼ |
| 2022-05-27 | 31.14 | 6 | 0.7억 - |
| 2020-10-13 | 31.14 | 18 | 0.7억 - |
| 2020-05-23 | 31.14 | 5 | 0.7억 - |
| 2020-04-06 | 31.14 | 6 | 0.7억 ▼ |
| 2018-07-17 | 31.14 | 16 | 1억 ▲ |
| 2018-06-20 | 31.14 | 17 | 0.7억 - |
| 2017-11-04 | 31.14 | 18 | 0.7억 - |
| 2016-09-28 | 31.14 | 17 | 0.7억 - |
| 2014-01-21 | 31.14 | 6 | 0.7억 |
전용32.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 32.58 | 19 | 0.8억 - |
| 2022-05-27 | 32.58 | 8 | 0.8억 - |
| 2020-05-15 | 32.58 | 13 | 0.8억 - |
| 2020-05-15 | 32.58 | 10 | 0.8억 - |
| 2020-05-11 | 32.58 | 20 | 0.8억 - |
| 2020-04-17 | 32.58 | 13 | 0.8억 - |
| 2020-04-06 | 32.58 | 12 | 0.8억 - |
| 2020-04-06 | 32.58 | 6 | 0.8억 - |
| 2020-04-06 | 32.58 | 8 | 0.8억 - |
| 2020-04-06 | 32.58 | 9 | 0.8억 |
전용39.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 39.06 | 19 | 0.9억 - |
| 2022-11-04 | 39.06 | 18 | 0.9억 ▼ |
| 2022-10-13 | 39.06 | 17 | 1억 ▲ |
| 2022-05-27 | 39.06 | 18 | 0.9억 - |
| 2022-04-07 | 39.06 | 17 | 0.9억 ▼ |
| 2020-08-04 | 39.06 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2020-07-17 | 39.06 | 14 | 0.9억 - |
| 2020-07-14 | 39.06 | 19 | 0.9억 - |
| 2020-04-16 | 39.06 | 8 | 0.9억 - |
| 2020-04-06 | 39.06 | 18 | 0.9억 |
전용56.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 56.23 | 20 | 1.1억 ▼ |
| 2022-10-13 | 56.23 | 12 | 1.3억 - |
| 2022-10-13 | 56.23 | 8 | 1.3억 - |
| 2022-01-20 | 56.23 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2018-04-17 | 56.23 | 19 | 1.2억 - |
| 2018-03-12 | 56.23 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2018-01-22 | 56.23 | 14 | 1.3억 ▲ |
| 2017-05-12 | 56.23 | 17 | 1.1억 - |
| 2016-11-22 | 56.23 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2016-05-11 | 56.23 | 20 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범천 서면베르빌2 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
서면6차봄여름가을겨울 신축 2020 년
에스제이파베르 준신축 2019 년
평광우리가 준신축 2015 년
서면스위트엠골드에비뉴 신축 2022 년
경남 기존 2003 년
토운모닝톤 준신축 2016 년
범일역이즈 준신축 2019 년
범천동프렌빌 기존 2003 년
대동레미안센트럴시티5 준신축 2019 년
범일역풍림아이원 준신축 2012 년
유인인터빌 기존 2002 년
새롬하이빌2차 기존 2003 년
서면동일스위트 준신축 2013 년
리츠캐슬 준신축 2019 년
범내골역이즈팰리스 준신축 2017 년
대원 기존 1984 년
가야누리애 준신축 2017 년
범천동이즈팰리스 준신축 2016 년
골든팰리스더리치 준신축 2019 년
린다비스타 준신축 2016 년
허브팰리스 준신축 2018 년
가야누리애더센트리즈 신축 2020 년
중앙 기존 1977 년
TK골드뷰 준신축 2014 년
서면DS·협성엘리시안 준신축 2017 년
더샵골드3 준신축 2015 년
범내골역한라비발디STUDIO422 준신축 2013 년
서면항도타워맨션 기존 1994 년
서면베스티움더시티 신축 2021 년
금초파크 준신축 2017 년
세운이노빌 기존 2003 년
서면유림노르웨이숲 준신축 2014 년
범일동서면영동리원 준신축 2018 년
세인한아름 기존 1994 년
봄여름가을겨울 준신축 2013 년
궁전아이브더파크 신축 2021 년
옛고을 기존 2005 년
아름빌101동 기존 2003 년
성동 기존 1974 년
한성기린 기존 1997 년
서면노르웨이아침 기존 2004 년
범일역이즈팰리스 준신축 2016 년
더샵센트럴스타 준신축 2011 년
드림하이츠 기존 2003 년
한양 기존 1978 년
강진융프라우2차 준신축 2016 년
어반오션시티 신축 2021 년
디아이하우스 준신축 2015 년
블루스카이 준신축 2013 년
더블루오피스텔 준신축 2012 년
전포유림노르웨이숲 준신축 2019 년
한일유앤아이(890-1) 기존 2006 년
경원프라우드-2 기존 2003 년
서면세종그랑시아 기존 2009 년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014 년
한라비발디 기존 2005 년
예그리나 준신축 2011 년
한웅인터빌 기존 2004 년
성무아이반스타 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범천동 서면베르빌2 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
25㎡: 5,500만 원 30㎡: 6,000만 원 40㎡: 8,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~40, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서면베르빌2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서면베르빌2 아파트는 부산광역시 부산진구 범천동 879-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 서면베르빌2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 범천동 879-2 서면베르빌2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~0.9억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 07일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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