전포동 서면롯데캐슬스카이 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 서면롯데캐슬스카이 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 13일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1395세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 54건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.94% 대비 ▼2% (-0.07pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 41.1%, 부산진구에서는 상위 41.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.94% 대비 ▼2% (-0.07pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“전포 서면롯데캐슬스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1395 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2004년 12월 18일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 전포동 587 서면롯데캐슬스카이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 55 | 60 | 75 | 85 | 105 | 115 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.27억 | 1.48억 | 2.95억 | 4.33억 | 5.14억 | 5.86억 | 5.9억 | 7.12억 | 8.2억 |
| 2024 | 1.2억 | 1.42억 | 2.96억 | 4.19억 | 4.81억 | 5.57억 | . | 7.25억 | . |
| 2023 | 1.25억 | 1.41억 | 2.85억 | 4.2억 | 4.7억 | 5.33억 | . | 7.3억 | 7.95억 |
| 2022 | . | 1.53억 | 3.13억 | 4.81억 | 5.75억 | 6.13억 | . | 8.4억 | . |
| 2021 | . | 1.55억 | 2.96억 | 4.54억 | 5.58억 | 6.79억 | 7.08억 | 8.37억 | . |
| 2020 | 1.45억 | 1.55억 | 2.73억 | 3.68억 | 4.4억 | 4.85억 | 5.69억 | 5.53억 | 7.37억 |
| 2019 | 1.4억 | 1.56억 | 2.46억 | 3.34억 | 4.08억 | 4.17억 | 4.85억 | 5.34억 | 5.95억 |
| 2018 | 1.4억 | 1.62억 | 2.85억 | 3.47억 | 4.25억 | 4.54억 | 5.2억 | . | 6.3억 |
| 2017 | 1.5억 | 1.73억 | 2.88억 | 3.74억 | 4.59억 | 4.87억 | 5.47억 | 5.25억 | 6.25억 |
| 2016 | 1.42억 | 1.54억 | 2.56억 | 3.32억 | 3.9억 | 4.25억 | 4.88억 | 4.9억 | 5.39억 |
| 2015 | . | 1.47억 | 2.28억 | 3.01억 | 3.6억 | 3.91억 | 4.12억 | 4.48억 | 4.95억 |
| 2014 | 1.1억 | 1.42억 | 2.27억 | 2.81억 | 3.3억 | 3.61억 | 4.15억 | 4.22억 | 4.39억 |
| 2013 | 1.15억 | 1.46억 | 2.13억 | 2.62억 | 3.09억 | 3.46억 | 3.68억 | 4.02억 | 4.58억 |
| 2012 | 1.24억 | 1.43억 | 2.12억 | 2.63억 | 3.05억 | 3.46억 | 3.9억 | 4.25억 | 4.58억 |
| 2011 | . | 1.39억 | 2.05억 | 2.47억 | 2.88억 | 3.5억 | 3.61억 | 4.09억 | 4.67억 |
| 2010 | 0.99억 | 1.12억 | 1.67억 | 2.15억 | 2.65억 | 2.96억 | 3.57억 | 3.47억 | 4.37억 |
| 2009 | 0.82억 | 0.9억 | 1.32억 | 1.79억 | 2.25억 | 2.51억 | 3.1억 | 3.1억 | 3.96억 |
| 2008 | 0.71억 | 0.8억 | 1.18억 | 1.69억 | 2.17억 | 2.48억 | 2.84억 | 2.94억 | 4억 |
| 2007 | 0.7억 | 0.72억 | 1.19억 | 1.64억 | 2.21억 | 2.36억 | 2.85억 | 2.87억 | 4.05억 |
| 2006 | . | 0.72억 | 1.17억 | 1.51억 | 1.91억 | 2.32억 | 3.09억 | 2.87억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 25.97 | Min. :2006-01-24 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 33.75 | 1st Qu.:2010-01-04 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 59.94 | Median :2014-03-15 | Median :25600 | |
| Mean : 64.44 | Mean :2014-09-16 | Mean :27667 | |
| 3rd Qu.: 84.82 | 3rd Qu.:2019-07-26 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :141.19 | Max. :2025-11-05 | Max. :92000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.55억 | 2016-10-06 | 14 |
| 35 | 1.88억 | 2017-05-26 | 13 |
| 55 | 3.2억 | 2022-11-05 | 16 |
| 60 | 5.25억 | 2021-12-03 | 7 |
| 75 | 6억 | 2022-03-15 | 2 |
| 85 | 7.3억 | 2021-07-13 | 36 |
| 105 | 7.36억 | 2021-01-23 | 25 |
| 115 | 9.2억 | 2021-07-23 | 33 |
| 145 | 8.4억 | 2023-09-01 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면롯데캐슬스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 전포 서면롯데캐슬스카이 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용25.9706㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 25.9706 | 21 | 1.3억 ▲ |
| 2024-12-23 | 25.9706 | 14 | 1.2억 - |
| 2023-06-22 | 25.9706 | 20 | 1.2억 ▼ |
| 2020-07-09 | 25.9706 | 13 | 1.5억 - |
| 2020-07-05 | 25.9706 | 15 | 1.5억 ▲ |
| 2020-07-04 | 25.9706 | 2 | 1.4억 - |
| 2019-08-02 | 25.9706 | 15 | 1.4억 - |
| 2018-01-31 | 25.9706 | 15 | 1.4억 - |
| 2018-01-31 | 25.9706 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2017-04-15 | 25.9706 | 7 | 1.5억 |
전용33.7495㎡ 최근 실거래 내역 (총 506건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 33.7495 | 7 | 1.5억 - |
| 2025-08-27 | 33.7495 | 18 | 1.5억 ▲ |
| 2025-08-20 | 33.7495 | 23 | 1.2억 ▼ |
| 2025-08-20 | 33.7495 | 13 | 1.5억 - |
| 2025-07-23 | 33.7495 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2025-07-22 | 33.7495 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-03 | 33.7495 | 21 | 1.5억 - |
| 2025-05-10 | 33.7495 | 24 | 1.5억 - |
| 2025-04-13 | 33.7495 | 15 | 1.5억 - |
| 2025-04-10 | 33.7495 | 19 | 1.5억 |
전용52.7659㎡ 최근 실거래 내역 (총 151건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 52.7659 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2025-09-11 | 52.7659 | 22 | 3억 ▲ |
| 2025-06-28 | 52.7659 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2025-03-13 | 52.7659 | 21 | 3억 - |
| 2024-11-13 | 52.7659 | 18 | 3억 ▲ |
| 2024-11-08 | 52.7659 | 18 | 2.9억 - |
| 2024-10-11 | 52.7659 | 17 | 2.9억 - |
| 2024-08-26 | 52.7659 | 16 | 2.9억 ▼ |
| 2024-03-30 | 52.7659 | 25 | 3억 ▲ |
| 2023-04-02 | 52.7659 | 6 | 2.9억 |
전용59.9438㎡ 최근 실거래 내역 (총 247건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 59.9438 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-27 | 59.9438 | 16 | 4.2억 - |
| 2025-03-01 | 59.9438 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2025-01-14 | 59.9438 | 32 | 4.4억 ▲ |
| 2024-08-16 | 59.9438 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2024-08-16 | 59.9438 | 28 | 4.4억 ▲ |
| 2024-03-30 | 59.9438 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2024-03-10 | 59.9438 | 20 | 4억 - |
| 2024-01-20 | 59.9438 | 22 | 4억 ▼ |
| 2024-01-06 | 59.9438 | 26 | 4.3억 |
전용72.2103㎡ 최근 실거래 내역 (총 162건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 72.2103 | 36 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-20 | 72.2103 | 5 | 5억 - |
| 2025-07-28 | 72.2103 | 34 | 5억 ▼ |
| 2025-07-04 | 72.2103 | 34 | 5.3억 ▲ |
| 2025-06-27 | 72.2103 | 21 | 5억 ▼ |
| 2025-06-09 | 72.2103 | 27 | 5.1억 ▼ |
| 2025-05-29 | 72.2103 | 37 | 5.3억 ▲ |
| 2024-08-17 | 72.2103 | 16 | 4.8억 ▼ |
| 2024-07-30 | 72.2103 | 21 | 5억 ▲ |
| 2024-06-06 | 72.2103 | 17 | 4.8억 |
전용84.8167㎡ 최근 실거래 내역 (총 360건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 84.8167 | 32 | 6억 ▲ |
| 2025-10-25 | 84.8167 | 37 | 5.8억 ▲ |
| 2025-10-13 | 84.8167 | 9 | 5.6억 ▼ |
| 2025-10-01 | 84.8167 | 32 | 5.7억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.8167 | 3 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.8167 | 16 | 6.1억 ▲ |
| 2025-04-29 | 84.8167 | 25 | 5.9억 ▼ |
| 2025-01-15 | 84.8167 | 38 | 6.1억 ▲ |
| 2024-12-27 | 84.8167 | 16 | 6억 ▲ |
| 2024-12-11 | 84.8167 | 32 | 5.9억 |
전용102.5561㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 102.5561 | 10 | 5.9억 ▼ |
| 2021-06-11 | 102.5561 | 18 | 6.8억 ▼ |
| 2021-01-23 | 102.5561 | 25 | 7.4억 ▲ |
| 2020-10-25 | 102.5561 | 10 | 5.8억 - |
| 2020-09-22 | 102.5561 | 13 | 5.8억 ▲ |
| 2020-07-08 | 102.5561 | 24 | 5.5억 ▲ |
| 2019-09-19 | 102.5561 | 18 | 5.2억 ▲ |
| 2019-05-09 | 102.5561 | 18 | 4.5억 ▼ |
| 2019-03-16 | 102.5561 | 7 | 4.9억 ▼ |
| 2018-02-08 | 102.5561 | 21 | 5.2억 |
전용113.0393㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 113.0393 | 33 | 7.3억 ▲ |
| 2025-03-11 | 113.0393 | 27 | 6.7억 ▼ |
| 2025-02-20 | 113.0393 | 27 | 6.8억 ▼ |
| 2025-02-04 | 113.0393 | 29 | 7.8억 ▲ |
| 2024-04-24 | 113.0393 | 30 | 7.2억 ▼ |
| 2024-02-06 | 113.0393 | 34 | 7.3억 ▼ |
| 2023-11-01 | 113.0393 | 16 | 7.4억 ▲ |
| 2023-05-12 | 113.0393 | 24 | 7.2억 ▼ |
| 2022-04-05 | 113.0393 | 12 | 8.4억 ▲ |
| 2021-09-16 | 113.0393 | 12 | 8.1억 |
전용141.1941㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 141.1941 | 21 | 8.2억 ▲ |
| 2023-10-18 | 141.1941 | 24 | 7.5억 ▼ |
| 2023-09-01 | 141.1941 | 25 | 8.4억 ▲ |
| 2020-11-05 | 141.1941 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2020-11-05 | 141.1941 | 6 | 7.2억 ▲ |
| 2019-11-09 | 141.1941 | 6 | 6.1억 ▲ |
| 2019-10-19 | 141.1941 | 10 | 5.8억 ▼ |
| 2018-04-09 | 141.1941 | 7 | 6.3억 ▲ |
| 2017-06-12 | 141.1941 | 14 | 6.2억 - |
| 2017-01-18 | 141.1941 | 9 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
전포 서면롯데캐슬스카이 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
전포동에메랄드홈 기존 2006 년
서면앙쥬빌주상복합 준신축 2012 년
서면대우디오빌2 기존 2005 년
전자종합상가 기존 1985 년
동연아미가 기존 2003 년
삼정코아 기존 2004 년
서면엘리시움 준신축 2012 년
서면한신 기존 1997 년
허브팰리스서면 신축 2021 년
코이노빌 기존 2004 년
삼한골든뷰센트럴파크 준신축 2019 년
신화골든뷰 기존 2005 년
서면 기존 1976 년
예일프라자 기존 1987 년
더샵골드6 준신축 2018 년
e편한세상시민공원1단지 신축 2022 년
범전시영1동 기존 1986 년
삼성비치타운 기존 2004 년
동양팰리스 준신축 2016 년
전포동위너비타 기존 2003 년
대동파크 기존 2000 년
양정메트로하이츠 기존 2006 년
화신거화 기존 1993 년
동원 기존 1982 년
화신 기존 1993 년
양정이즈카운티 신축 2020 년
협성그린피아 기존 1993 년
서면아이파크1단지 신축 2021 년
KH마이우스 준신축 2014 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2019 년
우호스카이빌 기존 2004 년
우영 기존 1984 년
대능더에스티지 준신축 2019 년
새한아트빌 기존 2003 년
메리온시티 준신축 2016 년
문화 기존 1976 년
몽뜨레 준신축 2013 년
세경HUB센트럴시티 준신축 2018 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
전포동 서면롯데캐슬스카이 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
35㎡: 14,750만 원 55㎡: 29,250만 원 75㎡: 51,700만 원 85㎡: 58,083만 원 105㎡: 59,000만 원 115㎡: 73,000만 원 145㎡: 82,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~30, ~35, ~55, ~60, ~75, ~85, ~105, ~115, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서면롯데캐슬스카이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서면롯데캐슬스카이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서면롯데캐슬스카이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서면롯데캐슬스카이 아파트는 부산광역시 부산진구 전포동 587번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 05일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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