전포동 서면대우디오빌2 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 서면대우디오빌2 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 21일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“전포 서면대우디오빌2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 전포대로 274
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 전포동 181-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.73억 | 0.85억 | . | . | 2.1억 |
| 2024 | 0.73억 | 0.84억 | 1.55억 | . | . |
| 2023 | 0.77억 | 0.89억 | 1.6억 | . | 2.6억 |
| 2022 | 0.79억 | 0.93억 | . | . | . |
| 2021 | 0.8억 | 0.9억 | . | . | . |
| 2020 | 0.9억 | 0.95억 | 1.76억 | . | 2억 |
| 2019 | 0.91억 | 1.02억 | 1.6억 | . | . |
| 2018 | 0.97억 | 1.07억 | 1.72억 | . | 2.06억 |
| 2017 | 0.98억 | 1.09억 | 1.8억 | . | . |
| 2016 | 0.9억 | 1.01억 | 1.72억 | . | 2억 |
| 2015 | 0.86억 | 0.96억 | . | . | 1.88억 |
| 2014 | 0.86억 | 0.96억 | 1.48억 | . | 1.71억 |
| 2013 | 0.91억 | 1.01억 | 1.49억 | . | 1.65억 |
| 2012 | 0.92억 | 1.01억 | 1.6억 | . | 1.05억 |
| 2011 | 0.89억 | 1.01억 | 1.48억 | . | 1.61억 |
| 2010 | 0.74억 | 0.83억 | 1.25억 | . | 1.58억 |
| 2009 | 0.67억 | 0.75억 | 1.05억 | 0.9억 | 1.03억 |
| 2008 | 0.6억 | 0.69억 | 0.97억 | . | 1.21억 |
| 2007 | 0.5억 | 0.57억 | . | . | 1.02억 |
| 2006 | 0.62억 | 0.7억 | 1.03억 | 1.15억 | 1.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.58 | Min. :2006-04-20 | Min. : 4700 | |
| 1st Qu.:28.58 | 1st Qu.:2007-03-06 | 1st Qu.: 6355 | |
| Median :28.58 | Median :2010-01-15 | Median : 7600 | |
| Mean :31.41 | Mean :2011-08-12 | Mean : 8019 | |
| 3rd Qu.:32.60 | 3rd Qu.:2015-05-22 | 3rd Qu.: 9400 | |
| Max. :59.05 | Max. :2025-08-19 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.13억 | 2020-03-20 | 30 |
| 35 | 1.25억 | 2016-12-07 | 29 |
| 50 | 1.8억 | 2017-01-13 | 29 |
| 50 | 1.8억 | 2020-10-22 | 29 |
| 50 | 1.8억 | 2020-12-08 | 28 |
| 55 | 1.15억 | 2006-09-06 | 4 |
| 60 | 3.2억 [직] | 2023-03-24 | 28 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면대우디오빌2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 전포 서면대우디오빌2 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용28.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 912건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 28.58 | 8 | 0.7억 - |
| 2025-07-06 | 28.58 | 6 | 0.7억 ▼ |
| 2025-06-28 | 28.58 | 25 | 0.8억 ▲ |
| 2025-05-31 | 28.58 | 15 | 0.7억 - |
| 2025-05-26 | 28.58 | 15 | 0.7억 - |
| 2025-02-28 | 28.58 | 19 | 0.7억 - |
| 2025-02-06 | 28.58 | 13 | 0.7억 - |
| 2025-02-06 | 28.58 | 22 | 0.7억 - |
| 2025-02-05 | 28.58 | 23 | 0.7억 ▼ |
| 2025-01-22 | 28.58 | 9 | 0.8억 |
전용29.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-20 | 29.87 | 30 | 1.1억 ▲ |
| 2020-02-20 | 29.87 | 29 | 0.9억 - |
| 2015-05-07 | 29.87 | 28 | 0.9억 ▼ |
| 2012-06-26 | 29.87 | 30 | 1억 ▲ |
| 2010-05-19 | 29.87 | 28 | 0.8억 ▲ |
| 2008-08-28 | 29.87 | 30 | 0.5억 ▼ |
| 2006-09-06 | 29.87 | 30 | 0.7억 |
전용32.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 717건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 32.6 | 25 | 0.8억 - |
| 2025-05-09 | 32.6 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2025-03-18 | 32.6 | 11 | 0.9억 - |
| 2025-03-15 | 32.6 | 27 | 0.9억 - |
| 2025-03-10 | 32.6 | 14 | 0.9억 ▲ |
| 2025-02-28 | 32.6 | 14 | 0.8억 - |
| 2025-02-27 | 32.6 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2025-02-27 | 32.6 | 13 | 0.9억 - |
| 2025-02-14 | 32.6 | 16 | 0.9억 - |
| 2025-01-21 | 32.6 | 11 | 0.9억 |
전용34.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-12-29 | 34.07 | 28 | 1.2억 - |
| 2016-12-07 | 34.07 | 29 | 1.2억 ▲ |
| 2013-06-06 | 34.07 | 29 | 1억 ▼ |
| 2011-11-18 | 34.07 | 29 | 1.1억 - |
| 2011-10-10 | 34.07 | 29 | 1.1억 ▲ |
| 2010-11-09 | 34.07 | 29 | 1억 ▲ |
| 2009-09-25 | 34.07 | 28 | 0.6억 - |
| 2008-08-28 | 34.07 | 30 | 0.6억 - |
| 2008-08-25 | 34.07 | 29 | 0.6억 ▼ |
| 2006-09-06 | 34.07 | 30 | 0.8억 |
전용46.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 46.31 | 29 | 1.6억 - |
| 2023-06-26 | 46.31 | 30 | 1.6억 ▼ |
| 2020-12-08 | 46.31 | 28 | 1.8억 - |
| 2020-11-09 | 46.31 | 30 | 1.8억 ▲ |
| 2020-10-23 | 46.31 | 28 | 1.7억 ▼ |
| 2020-10-22 | 46.31 | 29 | 1.8억 - |
| 2020-02-24 | 46.31 | 28 | 1.8억 ▲ |
| 2019-11-15 | 46.31 | 29 | 1.6억 ▼ |
| 2018-01-09 | 46.31 | 28 | 1.7억 ▼ |
| 2017-01-13 | 46.31 | 29 | 1.8억 |
전용52.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2009-05-15 | 52.1 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2006-09-06 | 52.1 | 4 | 1.2억 |
전용59.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 59.05 | 30 | 2.1억 ▲ |
| 2023-08-03 | 59.05 | 29 | 2억 ▼ |
| 2023-03-24 | 59.05 | 28 | 3.2억 ▲ |
| 2020-11-11 | 59.05 | 30 | 2억 - |
| 2018-07-05 | 59.05 | 29 | 2억 ▼ |
| 2018-05-15 | 59.05 | 28 | 2.2억 ▲ |
| 2018-04-09 | 59.05 | 28 | 2억 - |
| 2016-09-01 | 59.05 | 28 | 2억 ▲ |
| 2015-12-08 | 59.05 | 30 | 1.9억 - |
| 2015-10-12 | 59.05 | 29 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
전포 서면대우디오빌2 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
서면앙쥬빌주상복합 준신축 2012 년
동연아미가 기존 2003 년
서면롯데캐슬스카이 기존 2004 년
서면엘리시움 준신축 2012 년
신화골든뷰 기존 2005 년
전포동에메랄드홈 기존 2006 년
서면 기존 1976 년
서면한신 기존 1997 년
삼정코아 기존 2004 년
동양팰리스 준신축 2016 년
예일프라자 기존 1987 년
전포동위너비타 기존 2003 년
전자종합상가 기존 1985 년
삼성비치타운 기존 2004 년
대동파크 기존 2000 년
e편한세상시민공원1단지 신축 2022 년
허브팰리스서면 신축 2021 년
삼한골든뷰센트럴파크 준신축 2019 년
코이노빌 기존 2004 년
화신거화 기존 1993 년
더샵골드6 준신축 2018 년
화신 기존 1993 년
범전시영1동 기존 1986 년
협성그린피아 기존 1993 년
서면아이파크1단지 신축 2021 년
양정메트로하이츠 기존 2006 년
우영 기존 1984 년
KH마이우스 준신축 2014 년
새한아트빌 기존 2003 년
메리온시티 준신축 2016 년
세경HUB센트럴시티 준신축 2018 년
몽뜨레 준신축 2013 년
전포시영 기존 1978 년
양정이즈카운티 신축 2020 년
동원 기존 1982 년
전포센티움 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
서면대우디오빌2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~35, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
❓ 서면대우디오빌2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서면대우디오빌2 아파트는 부산광역시 부산진구 전포동 181-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 서면대우디오빌2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서면대우디오빌2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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