부암동 화승 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 화승 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 08월 19일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1811세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 74건으로, 전체 세대수 대비 약 4.09% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.15% 대비 ▲30% (+0.94pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.15% 대비 ▲30% (+0.94pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“부암 화승 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 20 개 동(棟), 총 세대수는 1811 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼성물산
- 사용승인일 1997년 03월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 당감로 79
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 500 부암동화승아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 175 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.14억 | 3.17억 | 4.8억 | 5.4억 |
| 2024 | 2.19억 | 3.21억 | 4.83억 | 4.7억 |
| 2023 | 2.4억 | 3.51억 | 4.97억 | . |
| 2022 | 2.74억 | 4.24억 | 5.9억 | . |
| 2021 | 2.55억 | 3.83억 | 6.07억 | 4.7억 |
| 2020 | 2.18억 | 2.93억 | 4.45억 | 4.87억 |
| 2019 | 2.16억 | 2.99억 | 4.33억 | . |
| 2018 | 2.24억 | 3.02억 | 4.45억 | 3.7억 |
| 2017 | 2.23억 | 3.01억 | 4.1억 | 3.57억 |
| 2016 | 2.05억 | 2.83억 | 3.85억 | 3.73억 |
| 2015 | 1.84억 | 2.58억 | 3.43억 | 3.43억 |
| 2014 | 1.77억 | 2.55억 | 3.22억 | 3.26억 |
| 2013 | 1.68억 | 2.43억 | 3.08억 | 3.2억 |
| 2012 | 1.66억 | 2.35억 | . | 3.26억 |
| 2011 | 1.66억 | 2.37억 | 3.79억 | 2.96억 |
| 2010 | 1.3억 | 1.9억 | 2.51억 | 2.57억 |
| 2009 | 1.06억 | 1.54억 | 2.47억 | 2.4억 |
| 2008 | 0.94억 | 1.45억 | 2.36억 | 2.56억 |
| 2007 | 0.92억 | 1.41억 | 2.37억 | 2.41억 |
| 2006 | 0.87억 | 1.42억 | 2.32억 | 2.54억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.80 | Min. :2006-01-04 | Min. : 6700 | |
| 1st Qu.: 59.80 | 1st Qu.:2009-08-21 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 84.76 | Median :2013-12-04 | Median :20500 | |
| Mean : 77.03 | Mean :2014-03-30 | Mean :21128 | |
| 3rd Qu.: 84.76 | 3rd Qu.:2017-12-12 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :172.47 | Max. :2025-08-16 | Max. :64500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.4억 | 2022-04-05 | 17 |
| 85 | 4.7억 | 2022-05-09 | 12 |
| 135 | 6.45억 | 2021-08-14 | 22 |
| 175 | 5.4억 | 2025-03-18 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화승 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 부암 화승 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 972건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 59.8 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2025-08-09 | 59.8 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2025-08-04 | 59.8 | 15 | 2억 ▼ |
| 2025-08-02 | 59.8 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2025-07-14 | 59.8 | 14 | 2억 ▼ |
| 2025-07-08 | 59.8 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-05 | 59.8 | 18 | 2.1억 ▼ |
| 2025-07-02 | 59.8 | 8 | 2.2억 - |
| 2025-06-13 | 59.8 | 16 | 2.2억 ▲ |
| 2025-05-28 | 59.8 | 3 | 2.1억 |
전용84.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 836건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.76 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-31 | 84.76 | 15 | 3.1억 - |
| 2025-07-24 | 84.76 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.76 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-08 | 84.76 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.76 | 17 | 3.5억 - |
| 2025-05-31 | 84.76 | 10 | 3.5억 - |
| 2025-05-09 | 84.76 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-28 | 84.76 | 19 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-03 | 84.76 | 12 | 3억 |
전용134.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 134.67 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-28 | 134.67 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-11 | 134.67 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2024-08-23 | 134.67 | 17 | 4.7억 ▼ |
| 2024-07-23 | 134.67 | 12 | 4.9억 - |
| 2024-03-29 | 134.67 | 12 | 4.9억 ▼ |
| 2023-12-14 | 134.67 | 24 | 5.5억 ▲ |
| 2023-07-31 | 134.67 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2022-06-08 | 134.67 | 5 | 5.9억 ▼ |
| 2022-05-10 | 134.67 | 6 | 6.2억 |
전용172.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 172.47 | 6 | 5.4억 ▲ |
| 2024-11-21 | 172.47 | 15 | 4.7억 - |
| 2024-11-21 | 172.47 | 15 | 4.7억 - |
| 2021-06-19 | 172.47 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2020-12-03 | 172.47 | 11 | 4.9억 ▲ |
| 2020-11-25 | 172.47 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2018-04-30 | 172.47 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2017-07-20 | 172.47 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2016-10-10 | 172.47 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2016-08-12 | 172.47 | 7 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부암 화승 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
한울트라움 준신축 2015 년
협성피닉스타운 기존 1993 년
백산 기존 1988 년
동남주상복합 기존 2003 년
솔내음파미유 기존 2004 년
동원 기존 1980 년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017 년
무궁화(108-116동) 기존 1981 년
미주 기존 1986 년
동원타워 기존 1992 년
백양산삼정그린코아 준신축 2012 년
백양산월드메르디앙 기존 2006 년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
삼익 기존 1978 년
국제백양 기존 1995 년
동원 기존 1984 년
경동 기존 2005 년
백양뜨란채,주공1단지 기존 1999 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
개금주공3단지 기존 1989 년
당감뜨란채 기존 2005 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
연지자이 기존 2007 년
국제프라자 기존 1995 년
연지자이2차 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부암동 화승 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 21,500만 원 85㎡: 31,717만 원 135㎡: 45,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 화승 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 부암동 500 화승 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~4.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 16일입니다.
❓ 화승 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화승 아파트는 부산광역시 부산진구 부암동 500번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #부암화승아파트,#화승아파트,#부산광역시부산진구부암동,#29년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시부산진구부암동500부암동화승아파트,#부산광역시부산진구당감로79,#2025년08월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망