양정동 현대1차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 현대1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 08월 21일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1733세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 79건으로, 전체 세대수 대비 약 4.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.52% 대비 ▲30% (+1.04pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.52% 대비 ▲30% (+1.04pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“양정 현대1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1733 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 1997년 11월 15일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 동평로 352
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 양정동 458-5 양정현대1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.66억 | 2.77억 | 3.47억 | 4.38억 |
| 2024 | 1.66억 | 2.76억 | 3.41억 | 4.57억 |
| 2023 | 1.71억 | 2.81억 | 3.58억 | 4.75억 |
| 2022 | 2.07억 | 3.53억 | 4.58억 | . |
| 2021 | 2.13억 | 3.62억 | 5억 | 6.58억 |
| 2020 | 1.76억 | 2.6억 | 3.3억 | 4억 |
| 2019 | 1.63억 | 2.3억 | 2.79억 | 3.72억 |
| 2018 | 1.7억 | 2.49억 | 3.14억 | . |
| 2017 | 1.79억 | 2.66억 | 3.22억 | 3.96억 |
| 2016 | 1.67억 | 2.46억 | 3.07억 | 3.76억 |
| 2015 | 1.58억 | 2.28억 | 2.78억 | 3.65억 |
| 2014 | 1.38억 | 2.16억 | 2.71억 | 3.54억 |
| 2013 | 1.43억 | 2억 | 2.62억 | 3.29억 |
| 2012 | 1.34억 | 2억 | 2.48억 | 3.04억 |
| 2011 | 1.29억 | 1.92억 | 2.4억 | 3.1억 |
| 2010 | 1.05억 | 1.66억 | 2.16억 | 2.86억 |
| 2009 | 0.84억 | 1.32억 | 1.78억 | 2.27억 |
| 2008 | 0.77억 | 1.17억 | 1.58억 | 2.28억 |
| 2007 | 0.74억 | 1.07억 | 1.52억 | 2.21억 |
| 2006 | 0.72억 | 1.1억 | 1.47억 | 2.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 42.63 | Min. :2006-01-06 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2009-09-05 | 1st Qu.:15250 | |
| Median : 59.95 | Median :2014-08-15 | Median :21400 | |
| Mean : 68.68 | Mean :2014-09-10 | Mean :22119 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-03-12 | 3rd Qu.:27500 | |
| Max. :114.98 | Max. :2025-08-05 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 2.45억 | 2022-03-26 | 8 |
| 60 | 4.2억 | 2021-10-15 | 12 |
| 60 | 4.2억 | 2021-11-26 | 20 |
| 85 | 5.7억 | 2021-10-12 | 15 |
| 115 | 7.5억 | 2021-10-24 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 양정 현대1차 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 354건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 42.63 | 19 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-03 | 42.63 | 22 | 1.7억 - |
| 2025-06-03 | 42.63 | 21 | 1.7억 - |
| 2025-05-12 | 42.63 | 24 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-02 | 42.63 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-10 | 42.63 | 17 | 1.7억 - |
| 2024-12-12 | 42.63 | 22 | 1.7억 - |
| 2024-11-07 | 42.63 | 17 | 1.7억 - |
| 2024-11-04 | 42.63 | 17 | 1.7억 ▲ |
| 2024-07-24 | 42.63 | 7 | 1.6억 |
전용59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 886건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 59.95 | 18 | 3억 ▲ |
| 2025-06-26 | 59.95 | 20 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-24 | 59.95 | 24 | 3억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.95 | 20 | 2.9억 ▲ |
| 2025-06-15 | 59.95 | 14 | 2.8억 - |
| 2025-06-14 | 59.95 | 19 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-06 | 59.95 | 19 | 3억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.95 | 22 | 2.8억 - |
| 2025-05-01 | 59.95 | 22 | 2.8억 - |
| 2025-04-30 | 59.95 | 23 | 2.8억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 597건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 84.99 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.99 | 2 | 3억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.99 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.99 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-11 | 84.99 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.99 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-10 | 84.99 | 23 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-26 | 84.99 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-26 | 84.99 | 20 | 3.4억 - |
| 2025-03-07 | 84.99 | 14 | 3.4억 |
전용114.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 114.98 | 24 | 4.7억 ▲ |
| 2025-08-01 | 114.98 | 19 | 4.3억 ▼ |
| 2025-07-31 | 114.98 | 25 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-22 | 114.98 | 19 | 4.2억 - |
| 2025-03-07 | 114.98 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2024-08-02 | 114.98 | 20 | 4.8억 ▲ |
| 2024-01-19 | 114.98 | 2 | 4.3억 - |
| 2023-12-13 | 114.98 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2023-11-21 | 114.98 | 23 | 4.9억 ▼ |
| 2023-03-07 | 114.98 | 20 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양정 현대1차 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
현대2차 기존 1998 년
초원 기존 1983 년
삼산프리빌리지 기존 2001 년
화인 기존 1996 년
일화아트빌라 기존 1990 년
메리온시티 준신축 2017 년
한진스카이뷰 준신축 2015 년
노블파크 신축 2022 년
타워팰리스 준신축 2016 년
스윗팰리스 준신축 2016 년
동원 기존 1982 년
연지에코팰리스 신축 2020 년
양정역퀸즈팰리스 준신축 2017 년
양정클래스원 준신축 2016 년
굿모닝뷰 준신축 2016 년
대원칸타빌멤버스 기존 2006 년
연지2청구 기존 2002 년
우호스카이빌 기존 2004 년
유림아시아드 기존 2001 년
대능더에스티지 준신축 2019 년
금오파크뷰 기존 2003 년
연지우성스마트시티뷰 신축 2020 년
피렌체 준신축 2013 년
진흥목화 기존 1986 년
청구 기존 2000 년
부원맨션 기존 1984 년
덕인디오네빌 기존 2002 년
양정이즈카운티 신축 2020 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
양정삼성타워 기존 2000 년
범전시영1동 기존 1986 년
수목하우스 준신축 2015 년
수목하우스 준신축 2017 년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012 년
삼한골든뷰센트럴파크 준신축 2019 년
양정메트로하이츠 기존 2006 년
더샵골드6 준신축 2018 년
동성 기존 1977 년
양정이즈팰리스 준신축 2013 년
롯데갤러리움 기존 2006 년
로얄 기존 1986 년
송백그린 기존 2001 년
덕포그랜드힐 기존 2003 년
크레빌 기존 2001 년
허브팰리스서면 신축 2021 년
한일맨션 기존 1983 년
e편한세상시민공원1단지 신축 2022 년
초읍대우 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
양정동 현대1차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 16,600만 원 60㎡: 28,038만 원 85㎡: 34,143만 원 115㎡: 44,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 현대1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 양정동 458-5 현대1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~4.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 05일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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