데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 메종해.달.별 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정 메종해.달.별 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~35 ~40
2020 8,545 9,678 11,187
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :25.02 Min. :2020-04-22 Min. : 7576
1st Qu.:30.91 1st Qu.:2020-04-22 1st Qu.: 9361
Median :32.10 Median :2020-04-22 Median : 9721
Mean :31.36 Mean :2020-04-22 Mean : 9496
3rd Qu.:32.26 3rd Qu.:2020-04-22 3rd Qu.: 9768
Max. :36.95 Max. :2020-04-22 Max. :11187

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 8,739 2020-04-22 4
8,739 2020-04-22 2
8,739 2020-04-22 3
8,739 2020-04-22 5
8,739 2020-04-22 6
35 10,059 2020-04-22 7
40 11,187 2020-04-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 메종해.달.별 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 15:53:49 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정 메종해.달.별 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 지오베스트빌(2014) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 19 (양정동,지오베스트빌)️
  2. 21m - 양정클래스원(2016) / 부산광역시 부산진구 동평로 400 (양정동)️
  3. 54m - 굿모닝뷰(2016) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 24 (양정동)️
  4. 75m - 메리온시티(2017) / 부산광역시 부산진구 거제대로 52 (양정동)️
  5. 82m - 타워팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 30 (양정동,타워팰리스)️
  6. 96m - 수목하우스A동(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로397번길 5 (양정동)️
  7. 135m - 한진스카이뷰(2015) / 부산광역시 부산진구 거제대로 46 (양정동)️
  8. 136m - 청보(2004) / 부산광역시 부산진구 거제대로72번길 31 (양정동,청보빌라)️
  9. 140m - 양정역퀸즈팰리스(2017) / 부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20 (양정동)️
  10. 158m - 양정상가(1994) / 부산광역시 부산진구 동평로420번길 18 (양정동)️
  11. 159m - 피렌체(2013)️
  12. 163m - 대원플러스빌(2004)️
  13. 201m - 백조(1983)️
  14. 202m - 부원맨션(1984)️
  15. 246m - 파크블루(2016)️
  16. 259m - 대원칸타빌멤버스(2006)️
  17. 269m - 유림캐슬(2017)️
  18. 274m - 이네스(2015)️
  19. 338m - 현대2차(1998)️
  20. 344m - 수목하우스(2015)️
  21. 365m - 양정삼성타워(2000)️
  22. 386m - 대원칸타빌멤버스(2006)️
  23. 388m - 유림아시아드(2001)️
  24. 405m - 대원(1983)️
  25. 405m - 우호스카이빌(2004)️
  26. 415m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
  27. 417m - 양정이즈팰리스(2013)️
  28. 440m - 송백그린(2001)️
  29. 454m - 롯데갤러리움(2006)️
  30. 459m - 덕포그랜드힐(2003)️
  31. 464m - 수정캐슬(2014)️
  32. 475m - 크레빌(2001)️
  33. 475m - 동성(1977)️
  34. 490m - 현대1차(1997)️




요약 리포트

데이터 기반 메종해.달.별 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~35, ~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-04-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 30제곱미터, 8,739만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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