데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 신양(614-2) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개금 신양(614-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~55 ~75
2020 15,150 11,250 .
2019 10,300 12,000 .
2018 . 11,500 .
2017 . 11,550 .
2016 12,738 10,200 .
2015 . 11,250 .
2014 13,800 8,900 .
2013 13,700 10,088 12,000
2012 11,850 8,600 .
2011 . 9,200 .
2010 . 7,700 .
2009 7,788 6,525 .
2008 8,300 . .
2007 . 5,500 8,200
2006 7,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.74 Min. :2006-06-11 Min. : 4000
1st Qu.:54.74 1st Qu.:2011-03-20 1st Qu.: 8375
Median :54.74 Median :2013-08-09 Median :10300
Mean :59.70 Mean :2014-01-29 Mean :10145
3rd Qu.:67.74 3rd Qu.:2017-08-06 3rd Qu.:11800
Max. :73.53 Max. :2020-11-11 Max. :15700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 13,300 2020-11-11 1
70 15,700 2020-09-15 1
75 12,000 2013-06-22 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신양(614-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 16:14:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개금 신양(614-2) 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - 일산맨션(1985) / 부산광역시 사상구 진사로36번길 9 (주례동,일산맨션)️
  2. 232m - 송림주택(1983) / 부산광역시 사상구 가야대로378번길 46 (주례동)️
  3. 238m - 이린타워빌9(2017) / 부산광역시 부산진구 엄광로 24 (개금동,이린타워빌9)️
  4. 267m - 대한빌라텔(2016) / 부산광역시 사상구 가야대로388번길 10 (주례동)️
  5. 278m - 경동윈츠빌(2004) / 부산광역시 사상구 냉정로 120 (주례동,경동윈츠빌)️
  6. 286m - 주례일산맨션(1985) / 부산광역시 사상구 가야대로388번길 5 (주례동)️
  7. 317m - 팍스타운(2018) / 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동)️
  8. 321m - 현대아이(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로 70 (개금동,개금현대I아파트)
  9. 361m - 더블루(2018) / 부산광역시 부산진구 엄광로 36-7 (개금동)️
  10. 387m - 시영(1975) / 부산광역시 부산진구 진사로61번길 29 (개금동)
  11. 412m - 광우파크(1986)️
  12. 415m - 다온미즈(2014)️
  13. 430m - 남경이즈빌(2003)️
  14. 442m - 남경캐슬(2004)️
  15. 445m - 프리덤원룸(2002)️
  16. 449m - 개금역스마트더블유(2016)️
  17. 465m - 시티파크(2012)️
  18. 484m - 남경하이빌(2002)️
  19. 495m - 강남포레(2017)️
  20. 496m - 태림(1979)️




요약 리포트

데이터 기반 신양(614-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 13,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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