데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 보광(617-1) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“가야 보광(617-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~75 ~55 ~80
2020 . . . 18,300
2018 . 13,500 . .
2017 . . . 18,000
2015 . . . 16,000
2013 . . 6,100 .
2009 . 9,400 . .
2008 10,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.59 Min. :2008-10-14 Min. : 6100
1st Qu.:67.36 1st Qu.:2011-10-20 1st Qu.: 9700
Median :74.31 Median :2015-06-12 Median :13500
Mean :70.76 Mean :2015-01-02 Mean :13043
3rd Qu.:78.36 3rd Qu.:2018-02-19 3rd Qu.:17000
Max. :78.99 Max. :2020-12-03 Max. :18300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 6,100 2013-09-26 1
65 10,000 2008-10-14 1
75 13,500 2018-10-22 5
80 18,300 2020-12-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보광(617-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 16:32:12 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가야 보광(617-1) 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 보광(617-8)(1983) / 부산광역시 부산진구 냉정로 261 (가야동)
  2. 93m - 아너스카이저(2019) / 부산광역시 부산진구 냉정로 257 (가야동)
  3. 97m - 마마(1985) / 부산광역시 부산진구 가야공원로 36 (가야동,가야마마주택)
  4. 104m - 삼우(1981) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 18 (가야동,삼우아파트)
  5. 129m - 진일(1980) / 부산광역시 부산진구 냉정로253번길 13 (가야동,진일아파트)
  6. 130m - 동아(2003) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 8 (가야동,동아 아파트)
  7. 136m - 다산몽레브(2006) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 37 (가야동,다산몽레브)
  8. 136m - 현대2차(1998) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 37 (가야동,다산몽레브)
  9. 148m - 반도그린빌(2016) / 부산광역시 부산진구 가야공원로 35-7 (가야동)
  10. 159m - 보광(611-0)(1982) / 부산광역시 부산진구 가야공원로38번길 23 (가야동)
  11. 198m - 우호스카이빌(2004)
  12. 224m - 한진스카이뷰(2015)
  13. 248m - 반도보라빌(2005)
  14. 272m - 메리온시티(2017)
  15. 284m - 일산(1983)
  16. 289m - 더휴인5차(2016)
  17. 294m - 개금역대상웰리움(2017)
  18. 306m - 파크빌(2005)
  19. 312m - 일산(1983)
  20. 330m - 모닝빌라트(2003)
  21. 337m - 가야동원로얄듀크(2013)
  22. 355m - 진성(1991)
  23. 359m - 한일하나로(1987)
  24. 374m - 개금롯데캐슬(2010)
  25. 399m - 영화(1980)
  26. 411m - 개금블루스카이(2015)
  27. 432m - 개금코아팰리스(2015)
  28. 436m - 유창아이리치(2019)
  29. 447m - 해운(1983)
  30. 457m - 푸른마을(2012)
  31. 462m - 태영아너스(2017)
  32. 463m - GK하늘숲(2015)
  33. 468m - 해운(1983)
  34. 482m - 성원쌍떼뷰(2004)





요약 리포트

데이터 기반 보광(617-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 18,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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