데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 보인빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 보인빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 75 85 100
2023 . . 2.05억 .
2019 . . 2.1억 .
2017 . 1.95억 2.29억 .
2015 . . 2.11억 .
2014 . . 1.64억 .
2013 . . 1.84억 .
2012 . . 1.8억 .
2011 . . 1.8억 .
2010 . 1.3억 . .
2009 0.8억 . 1.35억 1.47억
2007 . . 1.07억 .
2006 . . 0.99억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.10 Min. :2006-12-07 Min. : 8000
1st Qu.:82.72 1st Qu.:2010-01-15 1st Qu.:13812
Median :84.48 Median :2014-01-21 Median :18200
Mean :81.87 Mean :2013-09-26 Mean :17181
3rd Qu.:84.48 3rd Qu.:2015-12-20 3rd Qu.:20875
Max. :98.80 Max. :2023-07-24 Max. :22900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 0.8억 2009-07-22 8
75 1.95억 2017-05-02 7
85 2.29억 2017-05-04 2
100 1.47억 2009-10-13 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보인빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 4 11:23:30 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 보인빌라 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 15m - 태건아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 우장춘로74번길 11 (온천동,태건아트빌)️
  2. 21m - 동우빌라(2002) / 부산광역시 동래구 우장춘로74번길 17 (온천동,동우빌라)️
  3. 77m - 동성빌라트(2003) / 부산광역시 동래구 우장춘로 74 (온천동,동성빌라트)️
  4. 106m - 세종빌에이동(2004) / 부산광역시 동래구 우장춘로 73 (온천동,세종빌)️
  5. 124m - 세종빌비동(2004) / 부산광역시 동래구 우장춘로 71 (온천동,세종빌)️
  6. 171m - 수정골든빌(2002) / 부산광역시 동래구 금강로25번길 6 (온천동,수정골든빌)️
  7. 199m - 효림시티빌(2003) / 부산광역시 동래구 금강로 31 (온천동,효림시티빌)️
  8. 220m - 필라뷰(2003) / 부산광역시 동래구 우장춘로 104 (온천동,필라 뷰)️
  9. 244m - 일천그린빌(2002) / 부산광역시 동래구 우장춘로 108 (온천동,일천그린빌)️
  10. 247m - 삼익(1978) / 부산광역시 동래구 금강로 28 (온천동)️
  11. 271m - 라경유닉스빌라(2002)️
  12. 309m - 행복한집(2003)️
  13. 315m - 일신하일라빌리지(1991)️
  14. 322m - 센스빌(2002)️
  15. 336m - 태건빌리지(2002)️
  16. 355m - 삼성금정(1982)️
  17. 360m - 동래SK뷰2차(2008)️
  18. 363m - 명조빌라(1993)️
  19. 377m - 동래센트럴파크(2016)️
  20. 395m - 온천화신젠틀빌라(1991)️
  21. 399m - 남도그린빌라(1992)️
  22. 412m - 동보스카이힐(2004)️
  23. 428m - 온천프라자(1996)️
  24. 453m - 동래퀸즈W(2015)️
  25. 466m - 동래SK뷰(2006)️
  26. 470m - 명선미르빌(2002)️




요약 리포트

데이터 기반 보인빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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